jaha sorry läste inte förstaDrömmenomhus skrev:
allt beror ju på vad det är för hus och vad det är byggt av
bra polska byggare är inte så mycket billigare idag
såg nåt program i england när köpte prefab hus från tyskland då ingick tyska hantverkare vart inte så dyrt värt att kolla upp
Vad var det för hustillverkare, storlek och standard? 7.5 för 100m2 låg standard är ju väldigt annorlunda mot 300m2 hög standard? M2/pris?
Inte nog med att priset blev mycket lägre med prefab, standarden blev dessutom högre. Detta beror ju såklart också på valet av delad entreprenad vilket gjorde att vi kunde köpa in mycket själva; golv, kök, badrum, keramik etc. och slippa byggarnas påslag. Spånskiva bakom gips i samtliga väggar, slätspacklade tak, platsbyggd fasad, dubbelfalsat plåttak mm. nivån behöver inte bli dålig bara för att det inte är "lösvirke".A Argastesnickaren skrev:
Vi ritade med arkitekt sen gick jag med ritning till Dalahus. Dom byggde ett färdigt skal som jag tillsammans med olika hantverkare byggde klart. Projektledning gjorde jag själv
200kvm. Det är ingen hustillverkare utan lösvirke som byggs av byggfirman.V Viktorbyggahus skrev:
Dalahus va en av husfabrikanterna även jag tog in offert ifrån.PeterFalun skrev:
Det är 37500kr/m2. Stockholmspris med väldigt hög standard. Vi beräknar att vi landar på strax över 40. Men vi jobbar på att få ned det till 37500. Då kommer vi nog köra. Dvs ink mark och platta.
Oftast brukar man exkludera markarbete när man jämför kvm, då det råder olika markförhållanden från hus till hus. I vårt fall har vi budgeterat 1M i mark+platta. Då återstår 6,5M för själva huset = 32 500/kvm.V Viktorbyggahus skrev:
Rimligt. Vi har budgeterat 1.4. Och hamnar då på ca 35/m2.
Har ni sålt ert nuvarande boende? Annars, hur går ert resonerande?
Ok, bra budget med 35"/kvm.V Viktorbyggahus skrev:
Vi sålde vårt bostadsrätt tidigt i somras för att säkra pengarna till husbygget, bor i hyresrätt nu.
Följ gärna upp, vill veta hur det går
Vi har ju då inte sålt. Så vi är lite…osäkra minst sagt. Men vi har inte skrivit på köpkontrakt heller. Vi klarar en nedgång med ca 10% i husets värde från i somras. Men vi har ingen aning om vad vi får. Vi har ett unikt hus. Kanske får mer. Vi måste ta beslut jan/feb.
Hoppas på det bästa för er, det är en knivig sits för oss alla som påbörjat byggprocessen. Tampas med inflation och ett ränteläge som ingen har erfarenhet av, det kan kännas läskigt och stundtals hopplöst. Men hus är en investering för livet, idag kämpar vi för nåt som vi kommer njuta av för resten av livet.V Viktorbyggahus skrev:
Klurig sits att planera bygge nu. Lågkonjan har inte slagit igenom hos hantverkare som fortfarande har arbeten från de som planerat och bokat in jobb senaste året. Mycket pekar på att bankerna snart kommer dra åt utlåningskraven med ökad kalkylränta och då blir det ännu jobbigare för bostadsmarknaden och hysbyggare. (https://www.svt.se/nyheter/utrikes/bankforeningen-svarare-att-fa-lan)
Redan nu vittnar hustillverkarna om att orderinflödet kraftigt bromsat in sedan i somras och man varslar personal. (https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/5BERJO/hustillverkare-varslar-70-kan-drabbas)
Samtidigt har inflationen till trots basmateriel sjunkit i terminspriser, se timmerpriserna internationellt som är nere på normalnivåer som rådde innan den galna rusningen förra året, medan man som konsument fortfarande får betala topp-priser på brädgårn. (https://se.investing.com/commodities/lumber)
Min spekulation är att de som sitter på kapital och fortfarande har råd att bygga bygga om 6 mån-1 år blir de stora vinnarna, när både hantverkare och hustillverkare fått det rejält svettigt och även leverantörer måste gå ner i pris på sina grejer för att tömma sina lager som byggts upp i snabb takt när konsumtionen tvärbromsat. (https://www.svd.se/a/O88RR1/rekordstora-lager-sa-stor-blir-black-friday-rean)
Om jag hade varit i er sits och inte varit tvungen att bygga nu hade jag avvaktat en aning till i vår. Ser inga scenarion där ni skulle förlora på det valet.
Redan nu vittnar hustillverkarna om att orderinflödet kraftigt bromsat in sedan i somras och man varslar personal. (https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/5BERJO/hustillverkare-varslar-70-kan-drabbas)
Samtidigt har inflationen till trots basmateriel sjunkit i terminspriser, se timmerpriserna internationellt som är nere på normalnivåer som rådde innan den galna rusningen förra året, medan man som konsument fortfarande får betala topp-priser på brädgårn. (https://se.investing.com/commodities/lumber)
Min spekulation är att de som sitter på kapital och fortfarande har råd att bygga bygga om 6 mån-1 år blir de stora vinnarna, när både hantverkare och hustillverkare fått det rejält svettigt och även leverantörer måste gå ner i pris på sina grejer för att tömma sina lager som byggts upp i snabb takt när konsumtionen tvärbromsat. (https://www.svd.se/a/O88RR1/rekordstora-lager-sa-stor-blir-black-friday-rean)
Om jag hade varit i er sits och inte varit tvungen att bygga nu hade jag avvaktat en aning till i vår. Ser inga scenarion där ni skulle förlora på det valet.
det är något vi hoppas på, dvs att priserna sänks och att vi kan nyttja låga efterfrågan som kommer att råda för att sänka ytterligare. Vi kommer iaf inte att skriva på något än.J Jeppan skrev: