Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 082 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 082 inlägg
Kommer dragandes med ÄTA mitt i arbetet och hotar med att avbryta arbetet för att pressa igenom ett nytt avtal.A Axeler skrev:
ÄTA gäller enbart om det varit med i pappersform i samband med offerten.stefancrs skrev:
Hej!
I korthet: Vi har tecknat ett fastprisavtal (utförandeentreprenad) med en byggfirma som avser utbyggnad på ca 20 kvm i ett hus från -38, samt renovering av entréplan och montering av kök + renovering av badrum.
Byggfirman vill nu ha extra betalt enl ÄTA för allt möjligt vilket knäcker vår budget. Vi är överens om att vissa saker är ÄTA (t.ex byta en rutten balk, kalksten istället för klinker i badrum etc) medan vi anser att andra inte är det (t.ex. att suga ut takspån för att kunna sätta nytt tak- eftersom vi redan justerat avtalet för att innefatta bortmontering av befintligt tak och installation av nytt tak).
Byggfirman vill ha i storleksordningen en kvarts- till en halv miljon extra som ÄTA, utöver de 1,7 mer som vi redan har gått med på i fastprisavtalet. Annars menar de att de bryter arbetet tills vi är överens. Det har visat sig att byggfirman har satt detta förfarande i system. Recensioner vittnar om samma mönster om och om igen, vi har också pratat med en tidigare kund som hade exakt samma erfarenhet.
Nu står vi med 1, en tillbyggnad av vardagsrum som inte är ansluten till befintligt vardagsrum enligt plan och 2, ett färdigt kök som är redo att monteras men som inte kan sättas in eftersom invändig renovering inte har påbörjats. Vi är givetvis angelägna om att bli klara (vi har också slutdatum och vite i fastprisavtalet) men vi kan inte betala mer till byggfirman utöver sådant som vi faktiskt uppfattar som extra arbete och som de inte hade kunnat veta innan de prissatte projektet.
För att göra situationen lite mer... Intrikat så är det som så att byggfirman har anlitat en underentreprenör. Firman de först hade anlitat gick under jorden vid planerad projektstart, varpå de lyckades få tag på en annan. Den nya underentreprenören har gentemot byggfirman skrivit in i sitt avtal att vissa saker inte är inkluderade, men byggfirman ville inte ändra kontraktet gentemot oss (de fick alltså möjlighet att göra detta!).
Hur hade ni tänkt eller gått vidare här?
Följer upp med mer detaljer på förfrågan
ÄTA gäller enbart om det varit med i pappersform i samband med offerten.Hej!
I korthet: Vi har tecknat ett fastprisavtal (utförandeentreprenad) med en byggfirma som avser utbyggnad på ca 20 kvm i ett hus från -38, samt renovering av entréplan och montering av kök + renovering av badrum.
Byggfirman vill nu ha extra betalt enl ÄTA för allt möjligt vilket knäcker vår budget. Vi är överens om att vissa saker är ÄTA (t.ex byta en rutten balk, kalksten istället för klinker i badrum etc) medan vi anser att andra inte är det (t.ex. att suga ut takspån för att kunna sätta nytt tak- eftersom vi redan justerat avtalet för att innefatta bortmontering av befintligt tak och installation av nytt tak).
Byggfirman vill ha i storleksordningen en kvarts- till en halv miljon extra som ÄTA, utöver de 1,7 mer som vi redan har gått med på i fastprisavtalet. Annars menar de att de bryter arbetet tills vi är överens. Det har visat sig att byggfirman har satt detta förfarande i system. Recensioner vittnar om samma mönster om och om igen, vi har också pratat med en tidigare kund som hade exakt samma erfarenhet.
Nu står vi med 1, en tillbyggnad av vardagsrum som inte är ansluten till befintligt vardagsrum enligt plan och 2, ett färdigt kök som är redo att monteras men som inte kan sättas in eftersom invändig renovering inte har påbörjats. Vi är givetvis angelägna om att bli klara (vi har också slutdatum och vite i fastprisavtalet) men vi kan inte betala mer till byggfirman utöver sådant som vi faktiskt uppfattar som extra arbete och som de inte hade kunnat veta innan de prissatte projektet.
För att göra situationen lite mer... Intrikat så är det som så att byggfirman har anlitat en underentreprenör. Firman de först hade anlitat gick under jorden vid planerad projektstart, varpå de lyckades få tag på en annan. Den nya underentreprenören har gentemot byggfirman skrivit in i sitt avtal att vissa saker inte är inkluderade, men byggfirman ville inte ändra kontraktet gentemot oss (de fick alltså möjlighet att göra detta!).
Hur hade ni tänkt eller gått vidare här?
Följer upp med mer detaljer på förfrågan
https://www.rattsakuten.se/kravet-pa-skriftlig-bestallning-vid-utforandet-av-ata-arbeten/
fel.K kortis skrev:
Hur ska du kunna göra ett tilläggs arbete som inte finns med i offerten om kund nu önskar få två trakantiga infällda lampor istället för en hängand rund lampa.
därimot skall ett skriftligt avtal upprättas angåend ÄTA-arbetet innan arbetet utförs eller EJ SKALL utföras längre.
AB04 eller ABT06 kan aldrig gälla i avtal mellan företag och privatperson. Det är väl ABS-avtal isf om jag minns rätt. Har aldrig jobbat mot det personligen så uttalar mig inte mer om det.K kortis skrev:
Hursomhelst skall ALLA ÄTA-arbeten föregås av en skriftlig beställning för att gälla.
Jobbar man mot privatpersoner är det ännu viktigare vill jag påstå. Som entreprenör måste man vara noga här i synnerhet mot privatpersoner. I AB och ABT kan man avtala om gränsvärden för när ett ÄTA-arbete får utföras utan skriftlig beställning. Men sen måste man ju oavsett faktiskt skriftligen anmäla arbetet innan man utför det.
Att privatpersoner inte har koll på entreprenadjuridik är ett sundhetstecken. Även om man bör skaffa sig kolla på ABS och konsumentlagen är kanske att rekommendera.
Att entreprenörer inte har det är sopigt. Riktigt sopigt vill jag påstå.
Ja det gäller att vara tydlig. Jag godkände en offert på nyckelfärdig utbyggnad. Jag skulle montera bort en altan enligt ÖK vilket var specat i offerten.
De skulle göra allt från grund och uppåt.
Jag antog givetvis att det grävarbete som krävs för att kunna bygga grunden ingick i deras åtagande då jag antog att man schaktar innan man gjuter. Dränering och dagvatten ingick inte heller i offerten. Det stod dessutom inte specat under mina åtaganden något schaktarbete eller förläggning av rör.
Blev en hel del tjafs med denna (stora) byggfirma om detta. Jag erbjöd mig hyra en grävmaskin och schakta själv bara för att bygget som stått still i 2 år skulle kunna börja. Ville dock ha en uppdaterad offert för dagvatten och dränering som jag inte hade tid med. De vägrade att gå vidare. Vi rev offerten.
/S
De skulle göra allt från grund och uppåt.
Jag antog givetvis att det grävarbete som krävs för att kunna bygga grunden ingick i deras åtagande då jag antog att man schaktar innan man gjuter. Dränering och dagvatten ingick inte heller i offerten. Det stod dessutom inte specat under mina åtaganden något schaktarbete eller förläggning av rör.
Blev en hel del tjafs med denna (stora) byggfirma om detta. Jag erbjöd mig hyra en grävmaskin och schakta själv bara för att bygget som stått still i 2 år skulle kunna börja. Ville dock ha en uppdaterad offert för dagvatten och dränering som jag inte hade tid med. De vägrade att gå vidare. Vi rev offerten.
/S
Satan vad trist. Det är ju inte helt ovanligt att entreprenörer gör reservationer i anbud på just mark. Men det måste ju vara tydligt så att den som får offerten då faktiskt förstår att det inte ingår tex. Att beskriva omfattningen av vad man vill ha gjort är en sak, vad man sen får för svar är en annan. Det är här det brukar halta.S steve5432 skrev:
Man måste förstå att mottagaren i andra änden inte är ett byggproffs. Då måste man som entreprenör vara ännu tydligare.
Och där fick vi mail om "ätor" på cirka 178kkr. Allt för saker som ska ingå i det fasta priset. Räknar med att byggarna igen hotar med att dra om de inte får betalt.
Projektet har gått på sparlåga de senaste veckorna, antagligen för att de först vill få betalt för saker som de inte har rätt att ta extra betalt för. Inget är sådant vi beställt som äta, det mesta är till och med sådant vi redan sagt att vi inte godtar som äta, innan de utförde arbetet.
Projektet har gått på sparlåga de senaste veckorna, antagligen för att de först vill få betalt för saker som de inte har rätt att ta extra betalt för. Inget är sådant vi beställt som äta, det mesta är till och med sådant vi redan sagt att vi inte godtar som äta, innan de utförde arbetet.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 082 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 082 inlägg
Då får du bestrida fakturorna.
Tråkigt sånt här men inte helt ovanligt.