Icke-bärande vägg, styrelse säger nej, expertiskostnader

[Lappkattfot]

Styrelsen borde väl ha tillgång till egna ritningar kan man tycka...

De har inte tillgång till någonting och vill att jag tar in expertis och betalar för det. Jag har dock tekniskt beskrivning av lägenheten i bopärmen (som styrelsen inte är intresserad av att titta på) där det står vilka väggar är bärande o.s.v.

 

[Lappkattfot]

De måste väl ha underlag för att se att det inte är en bärande vägg. Är ju byggd 2008 så ritningar måste finnas

Var borde ritningarna finnas?

 

[JONSTE]

Som jag redan sagt så behöver du inte fråga om det inte är något av det som nämns i paragraf 7 i bostadsrättslagen. Inte ens då kan styrelsen stoppa dig om det inte är av ”väsentlig” påverkan för föreningen. Styrelsen ansvarar för fastigheten och det skall finnas ritningar på huset, det finns hos kommunen om inte annat från när man sökt bygglov.

Bara att köra på om du vet att det inte är en bärande vägg

 

[Lappkattfot]

Som jag redan sagt så behöver du inte fråga om det inte är något av det som nämns i paragraf 7 i bostadsrättslagen. Inte ens då kan styrelsen stoppa dig om det inte är av ”väsentlig” påverkan för föreningen. Styrelsen ansvarar för fastigheten och det skall finnas ritningar på huset, det finns hos kommunen om inte annat från när man sökt bygglov.

Bara att köra på om du vet att det inte är en bärande vägg

Tack! Ja då blir det så. Ska vända mig till kommunen också och be om ritningarna

 

[Magnus E K]

Om lägenheten är byggd 2008 och det gäller en innervägg (eller del av innervägg) som man vill riva är det väldigt enkelt att ta reda på om väggen är bärande eller inte. Bara att ge den en redig spark. Går det hål i väggen så är den ej bärande. Är väggen oskadd och foten öm så är den bärande.

 

[Lappkattfot]

Om lägenheten är byggd 2008 och det gäller en innervägg (eller del av innervägg) som man vill riva är det väldigt enkelt att ta reda på om väggen är bärande eller inte. Bara att ge den en redig spark. Går det hål i väggen så är den ej bärande. Är väggen oskadd och foten öm så är den bärande.

Haha... Så är det faktiskt En tunn och tom enkelgips vägg.

 

[Sir Duke]

De har inte tillgång till någonting och vill att jag tar in expertis och betalar för det. Jag har dock tekniskt beskrivning av lägenheten i bopärmen (som styrelsen inte är intresserad av att titta på) där det står vilka väggar är bärande o.s.v.

Inte tillgång till någonting...?

Jaa då förstår jag att de inte kan ta beslut...

Jag skulle ha tagit fram tigersågen redan.

 

[16386]

Hm... gick in och kollade... det står faktiskt ingenting om det i de gamla stadgarna och de nya har jag inte tillgång till. De lovade för en månad sedan att lägga ut de nya stadgarna med underskrift men har inte gjort det än. Ser nu att det är ordförande som har först skrivit det till mig via Facebook (han såg att jag ställde frågor i gruppen) och sen via mail. Alltså att jag måste fråga styrelsen först innan jag får göra någonting. Han sa också de saknar information om de olika väggar/ledningar i huset och kan därför inte ta något beslut.

Hur kan ni ha ändrat stadgarna utan att alla medlemmar har tillgång till dem? Är du nyinflyttad? För annars måste de ju ha skickats ut inför stämmorna?

 

[kindvall]

Hm... gick in och kollade... det står faktiskt ingenting om det i de gamla stadgarna och de nya har jag inte tillgång till. De lovade för en månad sedan att lägga ut de nya stadgarna med underskrift men har inte gjort det än. Ser nu att det är ordförande som har först skrivit det till mig via Facebook (han såg att jag ställde frågor i gruppen) och sen via mail. Alltså att jag måste fråga styrelsen först innan jag får göra någonting. Han sa också de saknar information om de olika väggar/ledningar i huset och kan därför inte ta något beslut.

Du har ju uppenbarligen informationen som krävs, dvs ritningar som visar att väggarna inte är en del av husets bärande konstruktion. Har du bifogat dem när du sökt styrelsens godkännande? Om det nu verkligen behövs ett sånt. Om de hänvisar till nya stadgar måste de ju kunna presentera dem. Eller går det att se vad som ändrats i stadgarna i protokollet till den stämma där ändringen beslutats?

 

[Lappkattfot]

Hur kan ni ha ändrat stadgarna utan att alla medlemmar har tillgång till dem? Är du nyinflyttad? För annars måste de ju ha skickats ut inför stämmorna?

Ja, precis, nyinflyttad. Stämman hände precis innan jag flyttade in

 

[Lappkattfot]

Du har ju uppenbarligen informationen som krävs, dvs ritningar som visar att väggarna inte är en del av husets bärande konstruktion. Har du bifogat dem när du sökt styrelsens godkännande? Om det nu verkligen behövs ett sånt. Om de hänvisar till nya stadgar måste de ju kunna presentera dem. Eller går det att se vad som ändrats i stadgarna i protokollet till den stämma där ändringen beslutats?

Jag hade inga ritningar men teknisk beskrivning av lägenheten där det står ”bärande vägg” på de väggarna som är bärande. Med text alltså, ingen ritning. Nu har jag beställt ritningarna också.

 

[JONSTE]

Ja, precis, nyinflyttad. Stämman hände precis innan jag flyttade in

Då skall protokoll från stämman med bilaga med nya (och gamla) stadgarna finnas. Så de skall styrelsen lätt kunna ge dig

 

[ZipLock]

När jag satt i styrelsen för en BRF fick vi ofta frågor av typen "Får jag ta ned den här väggen? Min flickväns pappa som är snickare säger att den inte är bärande.". Eftersom huset var gammalt och ingen i styrelsen var byggingenjör gjorde vi precis som TSs styrelse, dvs. skickade tillbaka frågan med uppmaningen att fixa ett intyg från en konstruktör eller liknande om att väggen inte var bärande.

Hur ska man annars göra? Styrelsen är inte experter på byggteknik och kostnaden för en förändring bör ju hamna på den medlemmen som vill göra ändringen.

 

[Lappkattfot]

När jag satt i styrelsen för en BRF fick vi ofta frågor av typen "Får jag ta ned den här väggen? Min flickväns pappa som är snickare säger att den inte är bärande.". Eftersom huset var gammalt och ingen i styrelsen var byggingenjör gjorde vi precis som TSs styrelse, dvs. skickade tillbaka frågan med uppmaningen att fixa ett intyg från en konstruktör eller liknande om att väggen inte var bärande.

Hur ska man annars göra? Styrelsen är inte experter på byggteknik och kostnaden för en förändring bör ju hamna på den medlemmen som vill göra ändringen.

Men det står ju i den tekniska beskrivningen att väggen inte är bärande. Hur skulle ni har gjort om medlemmen sket i att fråga er och bara körde på?

 

[Sir Duke]

När jag satt i styrelsen för en BRF fick vi ofta frågor av typen "Får jag ta ned den här väggen? Min flickväns pappa som är snickare säger att den inte är bärande.". Eftersom huset var gammalt och ingen i styrelsen var byggingenjör gjorde vi precis som TSs styrelse, dvs. skickade tillbaka frågan med uppmaningen att fixa ett intyg från en konstruktör eller liknande om att väggen inte var bärande.

Hur ska man annars göra? Styrelsen är inte experter på byggteknik och kostnaden för en förändring bör ju hamna på den medlemmen som vill göra ändringen.

En styrelse ska kunna hosta upp stadgar...

Och för ett hus som är relativt nybyggt (2008) kan ritningarna inte vara långt borta.

Men TS har ju redan svarat att det inte står något i stadgarna, utan det var på Facebook ordföranden påstod att styrelsen ska tillfrågas. Och det har ju TS gjort.

Självklart river/bygger TS på eget ansvar.