Sålt lägenhet, dolt fel?
Vi sålde vår lägenhet och köparen fick tillträde 2021-01.
Säljaren har kontaktat mig ang ett TV-uttag som inte fungerar. Jag har klippt kabeln som gick till det uttaget för att dra den till ett annat rum, men lämnat uttaget ur funktion för att slippa göra något åt väggen. Detta alltså flera år innan vi sålde.
Dom menar att det är ett dolt fel eftersom uttaget inte fungerar. Jag menar att det inte är ett dolt fel då det går att testa uttaget på en visning. Vi pratade aldrig om uttaget under försäljningen.
Nu vill dom att jag kommer och lagar det, annars skickar dom räkning från hantverkare.
Vad anser ni? Är jag skyldig att återställa funktionen till uttaget?
Säljaren har kontaktat mig ang ett TV-uttag som inte fungerar. Jag har klippt kabeln som gick till det uttaget för att dra den till ett annat rum, men lämnat uttaget ur funktion för att slippa göra något åt väggen. Detta alltså flera år innan vi sålde.
Dom menar att det är ett dolt fel eftersom uttaget inte fungerar. Jag menar att det inte är ett dolt fel då det går att testa uttaget på en visning. Vi pratade aldrig om uttaget under försäljningen.
Nu vill dom att jag kommer och lagar det, annars skickar dom räkning från hantverkare.
Vad anser ni? Är jag skyldig att återställa funktionen till uttaget?
Vad är det med folk idag?
Bestrid alla krav så får dom försöka stämma dig på den femhundring det eventuellt skulle kosta.
Sen finns det inget som heter dolt fel när man köper lägenheter. Iallafall inte enligt Jordabalkens definition då den bara gäller vid fastighetsköp.
Bestrid alla krav så får dom försöka stämma dig på den femhundring det eventuellt skulle kosta.
Sen finns det inget som heter dolt fel när man köper lägenheter. Iallafall inte enligt Jordabalkens definition då den bara gäller vid fastighetsköp.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 514 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 514 inlägg
Oftast är det så att kabel-TV-anläggningar är föreningens. Så det korrekta är att köparen som nu är bostadrättsinnehavare tar kontakt med föreningens förvaltare/styrelse så avgör de hur de vill lösa det.
Sen har ju du en skyldighet att ersätta skadan gentemot föreningen om de kräver det. Men det är mellan föreningen och dig och involverar inte köparen.
Det kan såldes inte vara ett fel i köplagens mening eftersom du inte har sålt uttaget, det är inte en del av bostadsrätten som du har sålt.
Sen har ju du en skyldighet att ersätta skadan gentemot föreningen om de kräver det. Men det är mellan föreningen och dig och involverar inte köparen.
Det kan såldes inte vara ett fel i köplagens mening eftersom du inte har sålt uttaget, det är inte en del av bostadsrätten som du har sålt.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 514 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 514 inlägg
Det är väl som vanligt, det kostar 50 kr om man gör det själv men 5 000 kr att få hem en hantverkare som skruvar upp samma uttag. De tenderar ju att fakturera för halvdag för småjobb som dessa.Nyfniken skrev:
Det är ju det här som gör allt så överdrivet komplicerat när folk har tummen mitt i handen.
Precis som @Claes Sörmland skriver så äger oftast bostadsrättsföreningen kabel-TV-anläggningen inklusive alla antennuttag.
Så du har troligen gjort åverkan på föreningens egendom.
Kabel-TV-nät kan vara ganska känsliga för störningar, främst om det även används för internettrafik.
Så du har troligen gjort åverkan på föreningens egendom.
Kabel-TV-nät kan vara ganska känsliga för störningar, främst om det även används för internettrafik.
Upplevde köparen som ganska petig och påstridig under försäljningsprocessen.
Är rädd att om jag åker och drar kabeln så kommer det bli klagomål på att jag förstört väggar/målarfärg osv. Sånt som kan vara svårt att undvika när man behöver öppna kabellister eller borra.
Är rädd att om jag åker och drar kabeln så kommer det bli klagomål på att jag förstört väggar/målarfärg osv. Sånt som kan vara svårt att undvika när man behöver öppna kabellister eller borra.
Jag klippte den innanför platsbyggda garderober. Den gick i kabellister fram dit, och spikad på list efter garderoben fram till uttaget.Jonatan79 skrev:
Byggde senare om garderoberna så det fanns ingen synlig kabelände om det är det du undrar.