Du gör nog en tankevurpa här. Det är inte självklart att en villatomt skulle kunna styckas och säljas för hundratusentals kronor från de andra fastigheterna. Inom strandskyddat område säger min erfarenhet att det är nästintill omöjligt att etablera nya fastigheter utan tidigare bebyggelse. Din fastighet (om jag kommer ihåg rätt sen tidigare i tråden) ligger delvis bakom strandskyddslinjen vilket faktiskt kan ge dig större möjlighet till exploatering än de strandnära fastigheterna. Lika värde är inte alltid lika många kvadrat.N najks skrev:
Om det går stigar kors och tvärs och det inte är några problem att ta sig fram till fastigheterna skulle jag ifrågasätta ”tarmen” jag nämnde i tidigare inlägg, den biten kan med tanke på mitt resonemang vara värdefull. Jag tycker även bredden på remsan vid stranden är klent tilltagen.
Finns det inget protokoll från Lantmäteriet där resonemang förs kring klyvningen och fastighetsgränsernas läge? De brukar vara informativa. Har inte din mor fått något sådant förutom kartan?
Redigerat:
Om det inte är viktigt kan ju lika gärna du få en större tomt än de andra två? Förstår inte resonemanget där.
Detta är alltså en klyvning utan överenskommelse? Fastigheterna måste dels utformas så att de är lämpliga enligt FBL, dels efter yrkande. Motsvarar inte klyvningslotternas värde din andel i fastigheten ska du ha ersättning i pengar. Det verkar ha hållits ett sammanträde i fält där ni inte närvarat? Det är förmodligen anledningen till att det ser ut som det gör. Vid sammanträde ges sakägare möjligheten att framföra muntliga yrkanden. Som sakägare bör du ha fått protokoll från sammanträdet.
Tarmen upp till stigen på fastighet 2 borde du kräva hör till dig, vad är syftet med den? Att kunna anlägga en bilväg?
Sen så borde du ha en rak linje från punkten mitt mellan ditt hus och nr 3, ner till havet med en bredd på åtminstone 40m nere vid stranden.
Då får ni väl betydligt mer lika tomter och din blir inte inklämd med en nästan obrukbar remsa ner till stranden.
Sen så borde du ha en rak linje från punkten mitt mellan ditt hus och nr 3, ner till havet med en bredd på åtminstone 40m nere vid stranden.
Då får ni väl betydligt mer lika tomter och din blir inte inklämd med en nästan obrukbar remsa ner till stranden.
Hej
Har inte läst hela tråden så kanse det varit uppe förut
Om inte strandtomt är ett absolut krav varför inte försöka få en så stor fastighet som möjligt med bra gränsdragning utan strand och sedan kräva ett bra välskrivet servitut med de andra två fastigheterna på att använda stranden för tex båt fiskebod eller vad ni nu vill ha den till som kompensation för det minskade fastighetsvärdet?
Eller som ett alternativ om strandtomt är ett absolut krav. se om det går att göra kilen ner till stranden smalare. bara så bred att så det räcker för en väg eller stig och sedan större igen vid stranden då har ni både strandtomt och slipper servitut på tillträde till stranden
Har inte läst hela tråden så kanse det varit uppe förut
Om inte strandtomt är ett absolut krav varför inte försöka få en så stor fastighet som möjligt med bra gränsdragning utan strand och sedan kräva ett bra välskrivet servitut med de andra två fastigheterna på att använda stranden för tex båt fiskebod eller vad ni nu vill ha den till som kompensation för det minskade fastighetsvärdet?
Eller som ett alternativ om strandtomt är ett absolut krav. se om det går att göra kilen ner till stranden smalare. bara så bred att så det räcker för en väg eller stig och sedan större igen vid stranden då har ni både strandtomt och slipper servitut på tillträde till stranden
Alltså såhär är det ju..
vi avstår alltså ca 1000 m2 tomt från "vår del" till dessa andra två
de får betydligt mer yta till sina tomter
värderingen är ca 300-400 000kr på 1000 m2 (såldes nyligen häromveckan en tomt med sämre läge men några små byggnader på för 1.6milj, den var ganska exakt något på 4000 m2 stor)
hur man än räknar så tappar vi 1000 m2 mark som skulle ha ett potentiellt värde på 300 - 400 000kr
vi avstår alltså ca 1000 m2 tomt från "vår del" till dessa andra två
de får betydligt mer yta till sina tomter
värderingen är ca 300-400 000kr på 1000 m2 (såldes nyligen häromveckan en tomt med sämre läge men några små byggnader på för 1.6milj, den var ganska exakt något på 4000 m2 stor)
hur man än räknar så tappar vi 1000 m2 mark som skulle ha ett potentiellt värde på 300 - 400 000kr
Verkar som om dina kära grannar har stakat ut hur dom vill ha sina tomter och Lantmäteriet har gjort förslaget därefter.N najks skrev:
Är ju enkelt att fixa, dom får varken ström eller vatten via servitut/matning från er fastighet.
Verkar som om vissa påtryckningsmedlet krävs.
Vi har idag meddelat lantmäteriet att detta inte faller i god jord hos ossM Manfreds skrev:
Vi yrkade på en uppdelning som var mer rättvist gjord räknat på kvadratmeter, samt strand-angränsning
Den aktuella stycknings-kartan som då tydligen lämnas in till lantmäteriet är gjord av min mors bror och syster, jag fick idag veta att hon själv inte varit en aktiv del av denna..
OM det är så att er tomt behöver bli 711m2 större (enligt sifforna ovan) och tarmen neråt havet är 60m lång (enligt ritningen) så kan man ju bredda denna med 11,85m. 6,43 meter åt 1:215 samt 5,42m åt 1:216. Då borde nya ytorna bli ganska lika. Du får dessutom en knappt 30m tarm som är klart bättre.
Oaktat "kvaliteten" på kvadratmetrarna så skulle jag på en karta tycka det var mer rimligt. De andra tomterna har, enligt mig, bättre form med smalt uppåt land och öppnar upp mot havet. Klart mkt trevligare än att ha en tratt neråt havet. Så om NÅGOT så skulle 1:214 vara större än de övriga för att kompensera. Men lantmätaren kanske kan motivera varför 1:214 ska vara värd mycket mer per kvadratmeter?
Oaktat "kvaliteten" på kvadratmetrarna så skulle jag på en karta tycka det var mer rimligt. De andra tomterna har, enligt mig, bättre form med smalt uppåt land och öppnar upp mot havet. Klart mkt trevligare än att ha en tratt neråt havet. Så om NÅGOT så skulle 1:214 vara större än de övriga för att kompensera. Men lantmätaren kanske kan motivera varför 1:214 ska vara värd mycket mer per kvadratmeter?
pga att dessa möten tillkallades under tvång av min släkt, jag var själv i stan och har ett jobb..M MetteKson skrev:
min mor var därute i och med pensionsålder, därav att hon blev kallad till möten när de visste att jag inte skulle vara där! Vid vissa möten uppgavs även önskemål att detta endast skulle ske mellan "syskonen" i fråga.