Tack för bra svar! Jag har efterfrågat ett förhandsbesked från mäklaren, men fick bara svaret som jag beskrivit ovan. Men det kan ju vara så att hon har fullt upp och svarar på telefonen. Så att det blir lite kortfattat. Förhoppningsvis får jag ett mer fylligt svar senare?M MetteKson skrev:
Väldigt lite info hos mäklaren. De skriver att det finns två byggrätter - verkar konstigt att skriva så om det inte finns förhandsbesked, bygglov eller plan? Tittar man på karta ser man också ett fint fornlämnings-R som är värt att kolla upp. Lite kan man läsa på fornsök men fornlämningar kan inverka på var man får bygga och avstycka.
Jag tycker du ska ringa samhällsbyggnadskontoret när det gäller förhandsbesked, bygglov mm. De kan bestämmelserna bättre än mäklaren då de handlägger den typen av ärenden. Mäklaren kanske tänker ”Hey, ligger utanför detaljplan, då kan man ju göra vad som helst!” Utan närmre eftertanke (min något förutfattade mening men ändå baserad på viss erfarenhet.)A Anhyan skrev:
Har du varit på plats och kollat? Det kan du ju göra, om du är nyfiken. Platsen kanske inte uppfyller önskningarna, du behöver du inte ödsla mer tankekraft på den. Eller så gör den det och då får du fundera på om det är värt att gå vidare. Jag vet flera ärenden som hanterats på detta vis, så där är det inget ”skumt” men det blir en del pappersarbete (= tid). Det gäller dock att det är tydligt vem som ansvarar för vad, köpare, säljare och mäklare.
Nu letade jag upp fastigheten
Enligt annonsen:
Enligt minkarta.lantmateriet.se
Enligt jordartskarta:
Det finns några problem som du behöver ta upp!
1. Får grannen servitut för infartsväg över er tomt?
2. Var går gränsen mellan grannens fastighet och er exakt? just nu verkar garaget stå på er tomt
3. ingår asfaltvägen i er fastighet? Hur stor blir ytan som ni kan använda som tomtmark med tanke på asfaltvägen, grannens garage och grannens infart?
Sedan verkar ni ha isälvssediment. Det brukar vara sand med inslag av silt, och det är bra material för att bygga hus på. Det brukar också vara bra för att anlägga infiltrationsbädd i marken. Så geotekniken ser bra ut. Men ser ni sten i marken, då kan det i alla fall vara morän eller så har ni väldigt nära till berggrund
Enligt annonsen:
Enligt minkarta.lantmateriet.se
Enligt jordartskarta:
Det finns några problem som du behöver ta upp!
1. Får grannen servitut för infartsväg över er tomt?
2. Var går gränsen mellan grannens fastighet och er exakt? just nu verkar garaget stå på er tomt
3. ingår asfaltvägen i er fastighet? Hur stor blir ytan som ni kan använda som tomtmark med tanke på asfaltvägen, grannens garage och grannens infart?
Sedan verkar ni ha isälvssediment. Det brukar vara sand med inslag av silt, och det är bra material för att bygga hus på. Det brukar också vara bra för att anlägga infiltrationsbädd i marken. Så geotekniken ser bra ut. Men ser ni sten i marken, då kan det i alla fall vara morän eller så har ni väldigt nära till berggrund
Redigerat:
Jag rekommenderar telefon (gammalmodigt antagligenA Anhyan skrev:
) Det är lättare att få svar på följdfrågor som dyker upp under samtalet och det är lättare för handläggaren att förklara på ett bra sätt. Mindre risk för missförstånd helt enkelt.Jag har erfarenhet av området inkl bygglovsinteraktion med kommunen. Trots att jag hatar byråkrati, vilket spiller över i ett hat mot byråkrater, måste jag ändå erkänna att det gick väldigt smidigt med bygglovet. Framförallt tyckte jag det var ganska enkelt att få svar på konkreta frågor, jag förstår och tycker till och med att det är ganska bra att man inte talar om sådant man inte kan stå för i ett senare beslut.
Det är störigt att tomten från vilket det ska styckas inte är namngiven i annonsen. Uppenbar info en köpare vill ha. Som säljare skulle jag inte vara så impad...
Om man inte söker direkt vattenkontakt, vill bo lantligt men ändå nära en hel del service tycker jag det ser ut som en utmärkt tomt lägesmässigt. Små vägar hela vägen till skola, Ica, Printz vilket gör cykel till ett alternativ även för barn. PM om du har frågor om trakten.
Det är störigt att tomten från vilket det ska styckas inte är namngiven i annonsen. Uppenbar info en köpare vill ha. Som säljare skulle jag inte vara så impad...
Om man inte söker direkt vattenkontakt, vill bo lantligt men ändå nära en hel del service tycker jag det ser ut som en utmärkt tomt lägesmässigt. Små vägar hela vägen till skola, Ica, Printz vilket gör cykel till ett alternativ även för barn. PM om du har frågor om trakten.
Det borde vara "Strängnäs Berg 1:2" Det finns en bild med fastighetsgränser längst ner i annonsen och den var lätt att hitta på Lantmäteriets kartvisare. Se mitt tidigare inlägg.jonmo skrev:
Innan du går djupare in i olika frågor om bygglov, bredband, avstyckning och hur mäklaren svarar.A Anhyan skrev:
Åk ut till området!
Titta på tomten to be.
Är det här du vill bygga upp två hus och ditt hem?
Bekanta dig med området.
Finns det någon grannsamverkan?
Någon som bor där som kan berätta mer?
Besök affären, skolan, lokala idrottsklubben.
Kort sagt är detta din plats?
Är det så kan du gå vidare med dina mer praktiska frågor.
Mäklaren kommer inte att ge dig så detaljerad information men vill naturligtvis hjälpa dig att köpa.
Tack för inlägget! Jo absolut ska vi åka och titta på tomten, vi ska köra förbi nu i helgen. Vi har redan varit i området en gång och kikat runt och tyckte att det verkade väldigt trivsamt. Fick även mycket tips om området i min tråd "Bästa byn i mälardalen"! Men du har helt rätt, det finns mycket att ta i beaktande!lunnabo skrev: