1293 kvm tomt skillingenäs (Karlskrona) - havsutsikt ala sällskapsresan.
550000 Kr inklusive VA-anslutning.
550000 Kr inklusive VA-anslutning.
960kvm, vatten, avlopp o el/tele framdraget till gränsen. 300.000
Det beror ju helt på läget, vart i landet man bygger, vilken typ av tomt det gäller osv... Men vi betalade ca 180.000 kr för en tomt på ca 1400 kvm, exkl anslutningsavgifter. Ingen sjötomt direkt, men eftersom vi bor på Åland är det aldrig långt till vattnet. =)
Hej !
köpte också skogstomt på landet i sörmland betalade 5 kr/ m3
givetvis utan anslutnigar
(jag gillar än mer att bo på landet efter att ha läst den här tråden)
mvh jonas
köpte också skogstomt på landet i sörmland betalade 5 kr/ m3
givetvis utan anslutnigar
(jag gillar än mer att bo på landet efter att ha läst den här tråden)
mvh jonas
Måste bara kommentera detta. Om ogiltigheten inträder kan man tänka sig följande händelseförlopp. Ex. Marknadsvärde 1 mkr. Parterna kommer överens om att sätta ned priset 200 tkr som betalas svart.Wester skrev:Detta är givetvis inget direkt problem bara man inte kör med totalt orimligt pris tex 800 000 för en tomt som är värd 4 miljoner men tex 800 000 för en tomt värd 2 är inga problem :
Så Autotech kör hårt, pengar ska användas till annat än skatt. Skatten är väll för övrigt 30% på vinsten så det blir några spänn man kan spara, både för dig och säljaren.
Skatteeffekter som inträder. Säljaren undgår beskattning på 200 000 tkr vilket innnebär minskad realisationsvinstberäkning med 40 tkr. Köparen å sin sida övertar ett 200 tkr lägre ingångsvärde och påtar sig således en framtida högre realisationsvinst på motsvarande 40 tkr.
Det går 2 år. Fastighetsmarknaden exploderar uppåt och priserna stiger med 100%. Säljaren ångrar sig lite att han sålde för tidigt. Han hade ju fått dubbelt betalt om han väntat 2 år med att sälja. Av en vän får han reda på att ogiltighet inträder enligt JB om parterna inte har angivit korrekt köpeskilling.
Hans vän är inte bara mycket påläst utan väldigt tydlig med att förklara vad ogiltighet innebär, nämligen för det falla att ogiltighet inträder skall samtliga ekonomiska prestationer återgå, dvs man skall återställa situationen som att överlåtelsen aldrig hade skett.
Köparen ser här sin chans. Han begär att domstol ogiltigförklarar överlåtelsen med hänvisning till att partena ej uppgivit korrekt köpeskilling. Till stöd för detta har han kontoutdrag på just beloppet 200 tkr där det står grågröna pengar samt lite annan bevisning, fullt tillräckligt för att i vart fall få domstolen på sin sida som ogiltigförklarar överlåtelsen varpå samtliga ekonomiska prestationer skall återgå.
Köparen blir väldigt nöjd och säljer tomten 1 vecka senare för 2 miljoner kronor.
Säljaren står utan tomt och har dessutom fått en rätt hög räkning på rättegångskostnaderna 250 tkr.
Nåja
Kanske lite förenklat men det lustiga var ju att någon i strängen, nämligen köparen var för att försöka få ned priset lite när det möjligen borde vara säljaren som i själva verket erbjöd ett lägre pris med option på att någon gång i framtiden, när som helst, begära att fastighetsöverlåtelsen ogiltigförklaras. Hur köparen sover med vetskap om detta under tiden när han dels investerar i byggnation på fastigheten samtidigt som markanden stiger kraftigt vill jag inte ens tänka på.:eek:Ungefär var i Sörmland köpte du denna tomt, om man får fråga. Kände du markägaren eller fick du reda på det hela per annons? Själv är jag ute efter en fritidshustomt i Sörmland, på rena landet och helst vid något liten sjö, förstås.Jonas_Hammar skrev:
Försök bevisa "Köparen ser här sin chans. Han begär att domstol ogiltigförklarar överlåtelsen med hänvisning till att partena ej uppgivit korrekt köpeskilling. Till stöd för detta har han kontoutdrag på just beloppet 200 tkr där det står grågröna pengar samt lite annan bevisning, fullt tillräckligt för att i vart fall få domstolen på sin sida som ogiltigförklarar överlåtelsen varpå samtliga ekonomiska prestationer skall återgå" detta för en domstol. E man inte totalt pantad när man betalar dessa pengar så e de "hyffsat" omöjliga att spåra. Det e ju inte så att man kör en överföring mellan ens eget bankonto och säljaren direktLekkamraten skrev:Måste bara kommentera detta. Om ogiltigheten inträder kan man tänka sig följande händelseförlopp. Ex. Marknadsvärde 1 mkr. Parterna kommer överens om att sätta ned priset 200 tkr som betalas svart.
Skatteeffekter som inträder. Säljaren undgår beskattning på 200 000 tkr vilket innnebär minskad realisationsvinstberäkning med 40 tkr. Köparen å sin sida övertar ett 200 tkr lägre ingångsvärde och påtar sig således en framtida högre realisationsvinst på motsvarande 40 tkr.
Det går 2 år. Fastighetsmarknaden exploderar uppåt och priserna stiger med 100%. Säljaren ångrar sig lite att han sålde för tidigt. Han hade ju fått dubbelt betalt om han väntat 2 år med att sälja. Av en vän får han reda på att ogiltighet inträder enligt JB om parterna inte har angivit korrekt köpeskilling.
Hans vän är inte bara mycket påläst utan väldigt tydlig med att förklara vad ogiltighet innebär, nämligen för det falla att ogiltighet inträder skall samtliga ekonomiska prestationer återgå, dvs man skall återställa situationen som att överlåtelsen aldrig hade skett.
Köparen ser här sin chans. Han begär att domstol ogiltigförklarar överlåtelsen med hänvisning till att partena ej uppgivit korrekt köpeskilling. Till stöd för detta har han kontoutdrag på just beloppet 200 tkr där det står grågröna pengar samt lite annan bevisning, fullt tillräckligt för att i vart fall få domstolen på sin sida som ogiltigförklarar överlåtelsen varpå samtliga ekonomiska prestationer skall återgå.
Köparen blir väldigt nöjd och säljer tomten 1 vecka senare för 2 miljoner kronor.
Säljaren står utan tomt och har dessutom fått en rätt hög räkning på rättegångskostnaderna 250 tkr.
Nåja
Så visdomsorden e fortfarande "pengar ska användas till annat än skatt"
