Är det i dåligt skick? Annars behöver du ju inte totalrenovera det.O Oskat skrev:
När det gäller asbest så finns det oftast i rörböjar (ni har ju inte vattenburet värmesystem så den risken är ju liten), ventilationskanaler, svartlim under plastmattor. Detta är ju inget specifikt för ett 20-talshus utan kan ju förekomma i vilket hus som helst fram till 70-talet. Men så länge ni inte river i det så finns det ingen fara alls.
Du kan nog ha en del av det där, vi har exempelvis tvättstuga i källaren. Men kör putsade väggar målade med korrekt färg (silikat exempelvis), betong- eller klinkergolv osv. Lägg inte in något organiskt material på golvet och regla inte upp väggarna.O Oskat skrev:
Kan ju vara bra att se över ventilationen då även i källaren. Det finns ju risk för dålig luft där och tråkigt ifall man ska förvara kläder. I tvättstugan har vi en avfuktare och vi har lite värme på i källaren. Detta gör att miljön blir lite trevligare.
Asbest har vi troligtvis i ett antal rörböjar och kanske under en plastmatta som ligger på golvet i en av toaletterna. Ingenting att oroa sig för med andra ord.
Medlem
· Korpilombolo
· 3 245 inlägg
Ta hjälp av en bra besiktning så får du råd om vad som är mest akut eller om det är bättre att avstå.O Oskat skrev:
Om huset som "blåstes ur", det vi bor i idag, sa besiktningsmannen "ni har köpt en tomt med ett hus på". Så det var kanske ingen bra utgångsläge. I ert fall är det kanske bättre.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 017 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 017 inlägg
Det fungerar bra, allt detta är kompatibelt med klinker/kakel samt putsade väggar. Inget trä.O Oskat skrev:
Vi har tvättstugan i den gamla potatiskällaren. Den håller vi torr med en avfuktare. Det tog några år att förstå det där med avfuktare och det var rejält fuktdrypande under sensommaren när den varma fuktiga luften tog sig in och kondenserade i källaren. Men så snart avfuktaren införskaffades har alla fuktproblem varit som bortblåsta.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 017 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 017 inlägg
Jag är nog fel person att fråga eftersom vi lever med originalskurgolv och värmer huset med två kakelugnar i bottenvåningen samt en luftvärmepump. Jag kan tänka mig att den typiska barnfamiljen vill ha ett något bekvämare liv än så. Barn gillar dessutom inte skurgolv och kakelugnar, de gillar wifi, plastgolv och godis...O Oskat skrev:
Nja, åtminstone lite mindre barn är ganska anpassningsbara och plastgolv blir väl ingen glad av. Varma kakelugnar kan jag dock tänka mig är lite vanskligt men med tanke på mysfaktorn hade jag nog tyckt att det varit värt det.
Jag tror ni ska fundera över hur mycket tid ni har och vad ni kan stå ut med. Kan man bara stå ut med lite "sunk" och obekvämlighet i några år så kan man ju ta renoveringen lite pö om pö i mån tid och ork finns.
Jag tror ni ska fundera över hur mycket tid ni har och vad ni kan stå ut med. Kan man bara stå ut med lite "sunk" och obekvämlighet i några år så kan man ju ta renoveringen lite pö om pö i mån tid och ork finns.
Det kan ju också vara bra att ha med i budgeten att man renoverar köket, badrummet och åtminstone ett rum innan man flyttar in om det är ett totalt renoveringsobjekt.A andersgrebin skrev:
Personligen så skulle åtminstone jag vilja ha dessa rum i okej skick innan jag flyttar in,
Huset är inte besiktat än, mäklaren föreslog att vi kan skriva avtal med klausul om besiktning. Men det känns inte särskilt lockande. Vi vill ha huset besiktat innan vi skriver under något. Räcker det med en "vanlig" besiktning som utförs av Anticimex eller en ännu grundligare sådan?
Medlem
· Korpilombolo
· 3 245 inlägg
Besiktningsklausulen innebär normalt att köparen har rätt att avstå från köpa fram till ett bestämt datum medan säljaren fortfarande är bunden. Kolla upp med mäklaren vad som gäller. I annat fall kan säljaren välja en annan köpare om det finns fler spekulanter. Du har som köpare långtgående undersökningsplikt. Normalt gör man en överlåtelsebesiktning. Den i sin tur kan ge anledning till grundligare undersökning än vad som ingår. T.ex av el osv.O Oskat skrev:
20-talshus är underbara. Ni kan leva ett bra tag med både nuvarande uppvärmning och ventilation.
Det finns generellt inga ”konstigheter” i sådana hus. Se till så att taket är fint och det inte är sprickor eller mögel i källaren. Sen att Badrum och el är byt typ detta millennium så är det bara att flytta in. Allt detta kan en besiktningsman hjälp er med. Köp huset med klausul och ta in egen besiktningsman får bra svar.
Övriga renoveringar är mycket upp till er själva - vilken standard/känsla ni vill ha.
Det finns generellt inga ”konstigheter” i sådana hus. Se till så att taket är fint och det inte är sprickor eller mögel i källaren. Sen att Badrum och el är byt typ detta millennium så är det bara att flytta in. Allt detta kan en besiktningsman hjälp er med. Köp huset med klausul och ta in egen besiktningsman får bra svar.
Övriga renoveringar är mycket upp till er själva - vilken standard/känsla ni vill ha.
Jag bor i 20-tals hus. Besiktningen gjorde jag med en gammal snickare som är duktig på gamla hus. Han kunde tala om vad allting kostar att fixa och vad som är bra och dåligt. Det beror mycket på person. Om du vill kan du ta med både en snickare, elektriker och besiktningsman.
Vi har asbest i ventilationsrören till köksfläkten. Det sitter bra för det sitter, har ingaen anledning att ta bort det.
Du ska nog inte räkna med att sätta trä på väggarna i källaren, men den kan användas till mycket ändå. Vår är betong överallt, men vi har gästrum, tvättstuga, bergvärme, hobbyrum, vallabänk, skidor, matkällare osv osv. Det frigör massa plats från själva huset. Men alla källare är olika, vår är torr.
Vi har asbest i ventilationsrören till köksfläkten. Det sitter bra för det sitter, har ingaen anledning att ta bort det.
Du ska nog inte räkna med att sätta trä på väggarna i källaren, men den kan användas till mycket ändå. Vår är betong överallt, men vi har gästrum, tvättstuga, bergvärme, hobbyrum, vallabänk, skidor, matkällare osv osv. Det frigör massa plats från själva huset. Men alla källare är olika, vår är torr.
K KungAnka skrev:
Ja sätta trä på väggar och golv i källaren är ju ett big no no så det kommer vi inte göra. Får bli klinkers/kakel! Idag är det källaren oinredd med endast tvättstuga därnere.K KungAnka skrev:
En dum fråga kanske, men om det sitter asbest i ventilationsrör, kan inte asbesten då "ventileras" ut i inomhusluften? Min oro för asbest är kanske obefogad men man har läst så mycket hemskt om det, så man blir ju orolig när man nu eventuellt är på väg att köpa ett gammalt hus och renovera det. Hur gör "alla andra"?