Allvetare
· Västra Götaland
· 10 321 inlägg
Det skulle ha gjorts ett servitut där röret lades ner såklart. Men om det gjordes innan avstyckningen så är det lätt hänt att sånt missas.
Medlem
· Västerbottens län
· 17 855 inlägg
Ja det är lätt hänt, mitt dagvatten hamnade under grannens växthus. Min tomt styckades och ingen tänkte på röret som farfar lagt ner.
Nu har vi servitut och våra nya grannar kanske tar bort växthuset.
Protte
Nu har vi servitut och våra nya grannar kanske tar bort växthuset.
Protte
Peab sa själva att de inte på något sätt är billigast. Men det hade varit smidigt att ha dem till att göra det när de ändå fixade med nya avloppet till den avstyckade tomten. Om försäkringsbolaget betalat...
Nu får det bli snack med säljaren av gården och jakt på billigare entrepenör.
Nu får det bli snack med säljaren av gården och jakt på billigare entrepenör.
Går det inte att koppla det på ditt eget avlopp inom fastigheten då? Jag tolkar att det gäller en komplementbyggnad, så du har en huvudbyggnad också där.
Men, den här grävningen runt den avstyckade tomten, då kommer väl ditt rör på någon annans mark? Blir det inte problem med servitut osv?
Det kan ju vara en tanke. Om röret går djupt nog för att inte påverkas av nybygget, så borde man ju kunna påbörja bygget, och du kan i lugn och ro ordna med att gräva för en ny ledning.
Dum fråga, köparen an den andra tomten, köpte tomten med ett avloppsrör i backen ...
Borde inte han bekosta flytten om den är nödvändig?
Ok att det saknas ett servitut, men kan inte de upprättas i efterhand?
Borde inte han bekosta flytten om den är nödvändig?
Ok att det saknas ett servitut, men kan inte de upprättas i efterhand?
Medlem
· Västerbottens län
· 17 855 inlägg
Eller låta det vara så länge det fungerar, havererar det så gräver man nytt.
Protte
Protte
Röret ligger på 90 cm djup där det kommer ut från byggnaden. Där är en brunn så det var lätt att mäta.
Gissar att det inte räcker när man gräver en grund.
Om vi ska återgå lite till det juridiska.
Tycker M.sandström har en intressant frågeställning här ovanför.
Pratade med köparen av tomten i går och de har köpt en tomt som helt saknade "problem". Bara att bygga.
Men nu visar det sig att det finns hinder.
Ska de dra det med säljaren av tomten?
Vems är röret och vem har ansvar för det?
De får tydligen inte bara gräva av det.
Och jag får inte låta det ligga kvar.
Gissar att det inte räcker när man gräver en grund.
Om vi ska återgå lite till det juridiska.
Tycker M.sandström har en intressant frågeställning här ovanför.
Pratade med köparen av tomten i går och de har köpt en tomt som helt saknade "problem". Bara att bygga.
Men nu visar det sig att det finns hinder.
Ska de dra det med säljaren av tomten?
Vems är röret och vem har ansvar för det?
De får tydligen inte bara gräva av det.
Och jag får inte låta det ligga kvar.
Medlem
· Västernorrland
· 10 725 inlägg
Som redan någon frågat då....vad har du för avlopp till den ordinarie fastigheten och var går det? Kan inte det användas?
Jag är ute rätt hal is, inget jag vet överdrivet mycket om.M M.sandström skrev:
Men i princip så får du inte ha ett rör på någon annans mark, utan servitut.
Men om nu röret finns där, så kan man tänka sig att det går att få till ett tvingande servitut i efterhand, om det är den enda rimliga placeringen av ett rör för dig. jag tror att det är en fråga om att man värderar ditt behov av att ha röret just där jämfört med den skada det innebär för ägaren av den andra fastigheten. Så som exempel, om röret går över något litet hörn av fastigheten där du ändå inte kan räkna med att bygga något, och det skulle vara väldigt dyrt att flytta röret, så är din nytta av att ha röret där mycket större än skadan för den andra fastigheten. Då kan du antagligen tilltvinga dig ett servitut (dyr förrättning).
Men i det här fallet, så är skadan för den andre fastighetsägare troligen mycket större än kostnaden för en flytt av avloppet, då tror jag inte du kan tilltvinga dig rätten. Hade du redan haft ett servitut, så är det en annan femma.
Nu tror jag att man istället kommer in på "vanlig" skadeståndslagstiftning. Du har råkat ha ett rör på grannfastigheten. Du har inte varit försumlig som blivit ägare till detta okända rör. Du behöver rätta till situationen, och skulle du helt ignorera problemet, så är du troligen försumlig. Då kan du bli skadeståndsskyldig. Men exakt hur lång tid som är rimligt att upphandla och få arbetet urfört är svårt att säga. Troligen får du rent juridiskt hålla på längre än den fastighetsägaren vill, vilket skulle kunna vara ett incitament för att dela lite på kostnaden, bara det blir fixat snabbt.
Redigerat:
Som sagt är inte mitt område men det jag var ute efter så såldes grann fastigheten med ett avlopp redan nedgrävt på den fastigheten, den försäljningen ser inte vidare reko ut enligt mig, om det sedan finns något att hämta är en annan femma.
Man köper väll i viss mån befintlig tomt och inte en dröm hur det borde se ut.
Man köper väll i viss mån befintlig tomt och inte en dröm hur det borde se ut.