Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Bygget fortsätter... Nu är det detaljer och inredning som skall på plats. Frun bygger garderober för fullt och packar upp. Jag har fortsatt med att skotta jord/grus och dra nätverk mm.
Dagen ägnades åt kopplingsskåpet och nätverk.
Dagen ägnades åt kopplingsskåpet och nätverk.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Idag blev det spottar och lyse i garderoben.
Det hemgjorda utsuget till hålsågen levererade så det blev mest kabelskal att städa.
Upptäckte dock att drivdonet var inte ens nära att få upp i undertaket. Tur att man hade lite liggade som skall upp i takfoten som jag kunde låna.
Det hemgjorda utsuget till hålsågen levererade så det blev mest kabelskal att städa.
Upptäckte dock att drivdonet var inte ens nära att få upp i undertaket. Tur att man hade lite liggade som skall upp i takfoten som jag kunde låna.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Inredandet fortsätter.
Köket är nu klart med barstolar och nytt matsalsbord.
Garderoben har fått inredning och spegeln väntar på lister.
Badrummen har fått speglar.
Köket är nu klart med barstolar och nytt matsalsbord.
Garderoben har fått inredning och spegeln väntar på lister.
Badrummen har fått speglar.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Helg= fortsätta bygga!
Idag blev det spottarna i vardagsrum. 17st totalt så det har tagit sin lilla stund.
Gardinstänger, speglar, tv mm börjar också komma på plats.
Det är kul att se hur väl ljusstudierna har stämt med verkligheten.
Idag blev det spottarna i vardagsrum. 17st totalt så det har tagit sin lilla stund.
Gardinstänger, speglar, tv mm börjar också komma på plats.
Det är kul att se hur väl ljusstudierna har stämt med verkligheten.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Det lyser! Det lyser! 
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Fick första elräkningen där vi bott en månad i huset på riktigt, dvs ingen "bygg-el". 1580kWh i januari och prel 8970 per år.
Det ser helt klart lovande ut då det är nästan 240m2 uppvärmt till 20gr och rätt mycket lyse på långa stunder.
Det ser helt klart lovande ut då det är nästan 240m2 uppvärmt till 20gr och rätt mycket lyse på långa stunder.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Idag kom duschväggarna i masterbad på plats. Nu återstår bara badkaret och lite frostfilm på fönstret så är masterbad helt klart.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Liten uppdatering. Har nu bott i huset 3 månader och kollade av elförbrukningen då det skall vara ett av Isotimber främsta argument. Har kollat på bergvärmepumpen och på en extra mätare som jag har för FTX aggregatet. Totalt har det gått 2100kWh för värme och ventilation på 2 månader. Helt OK skulle jag säga då det har varit de 3 kallaste månaderna på året och vi har inte snålat om att duscha. Det skall verkligen bli intressant att se om förbrukningsdata fortsätter att vara på detta sätt.
Annars har jag börjat få ordning på kontoret och datanätet börjar också närma sig en status när man kan säga att det är klart. Har fått beställa en switch till då det tog slut portar i en rasande fart när jag började koppla in.
Garantiärendena har börjat komma också. Har fått dubbeldörren till balkongen justerad. Bågen hade slagit sig lite så den fick en justering och uppgradering med nya vent och dränhål. Ytterdörren till groventrén fick några små sprickor i spröjsen och det kom en ny dörr från Polardörren i förra veckan. Vet dok inte hur de tänkt att man enkelt skall byta bladet då det är ett foder och salning i vägen när man försöker lyfta bladet av gångjärnen.
Ett drivdon till en spott har bytts och en av ytterlamporna har LED drivern lagt av till. Badkaret hade en transportskada så ett nytt kommer på fredag och då kommer även Grohn och byter köksblandaren som inte vill sitta rakt.
I stort har det varit rätt odramatiska första 3månader i huset och jag hoppas att det fortsätter så.
Styckningen av tomten är klar och nu väntar vi bara på att den skall vinna laga kraft. Tomten vi skall sälja blir på 938m2 så det blir en rätt lagom villatomt i en Stockholmsförort. Vi har haft några spekulanter som budat på tomten och det är lite skönt att vi inte har någon panik om att sälja tomten. Har insett att vi nu har lite chans att välja vilka vi skall få som nya grannar!
Annars har jag börjat få ordning på kontoret och datanätet börjar också närma sig en status när man kan säga att det är klart. Har fått beställa en switch till då det tog slut portar i en rasande fart när jag började koppla in.
Garantiärendena har börjat komma också. Har fått dubbeldörren till balkongen justerad. Bågen hade slagit sig lite så den fick en justering och uppgradering med nya vent och dränhål. Ytterdörren till groventrén fick några små sprickor i spröjsen och det kom en ny dörr från Polardörren i förra veckan. Vet dok inte hur de tänkt att man enkelt skall byta bladet då det är ett foder och salning i vägen när man försöker lyfta bladet av gångjärnen.
Ett drivdon till en spott har bytts och en av ytterlamporna har LED drivern lagt av till. Badkaret hade en transportskada så ett nytt kommer på fredag och då kommer även Grohn och byter köksblandaren som inte vill sitta rakt.
I stort har det varit rätt odramatiska första 3månader i huset och jag hoppas att det fortsätter så.
Styckningen av tomten är klar och nu väntar vi bara på att den skall vinna laga kraft. Tomten vi skall sälja blir på 938m2 så det blir en rätt lagom villatomt i en Stockholmsförort. Vi har haft några spekulanter som budat på tomten och det är lite skönt att vi inte har någon panik om att sälja tomten. Har insett att vi nu har lite chans att välja vilka vi skall få som nya grannar!
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Inför deklarationen så har jag summerat bygget. Budget var 3,5m för huset förutom tomt. Det är några postera kvar att stämma av och just nu ser resultatet ut att bli total kost ca 4,4.
20% över budget var lite förvånande. Det jag kan se som sticker ut är grundarbetet som blev ca 200 dyrare pga sprängning och utökning av plattan med 25m2. Plattan påverkade även VA/värme så det är säkert 50 000kr som den kostade extra. I övrigt så hade jag inte budgeterat så mycket på inredning som vi lagt. Ex bara inredning till garderober är ca 20k. Målning var också en post som jag tänkt göra själv men som hyrdes in för. Där har det säkert gått 100k totalt. Stomme mm har hållit budget.
Det känns dock skönt att ha allt klart och ändå inte ha lånat så mycket mer än vad som var tänkt från början.
Nu återstår att göra klart garaget, trädgård/terrass och förhahdlingarna om pool eller inte. Fru och barn gillar att bada, jag tycker vi har tillräckligt med saker att underhålla...
20% över budget var lite förvånande. Det jag kan se som sticker ut är grundarbetet som blev ca 200 dyrare pga sprängning och utökning av plattan med 25m2. Plattan påverkade även VA/värme så det är säkert 50 000kr som den kostade extra. I övrigt så hade jag inte budgeterat så mycket på inredning som vi lagt. Ex bara inredning till garderober är ca 20k. Målning var också en post som jag tänkt göra själv men som hyrdes in för. Där har det säkert gått 100k totalt. Stomme mm har hållit budget.
Det känns dock skönt att ha allt klart och ändå inte ha lånat så mycket mer än vad som var tänkt från början.
Nu återstår att göra klart garaget, trädgård/terrass och förhahdlingarna om pool eller inte. Fru och barn gillar att bada, jag tycker vi har tillräckligt med saker att underhålla...
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Tack!C corre skrev:
Svårt att säga hur många timmar som gått. Det är iaf 30 semesterdagar och säkert 50 helgdagar som gått, det blir ca 640h. Sedan har frun skött byggstäd och transporter. Det är också ca 250h. Skulle vi ha köpt ca 900h skulle det ha kostat ca 450 000kr ink moms. Så det är nog närmare 500k inkl transportkostnader vi lagt i eget arbete och det är ex trädgården.
Innan vi är klara med allt är det väl ca 250-300h till som behöver läggas på.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Vi har fått en värdering som ligger drygt 20% över totalkostnaden så som du säger är det bra för att få lite grepp om kostnaderna att även summera sin egna tid.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 257 inlägg
Vad tänkte du förhandla till dig istället? För det där är väl inte en förhandling du kan vinna rakt av.R Robert-san01 skrev:Nu återstår/.../förhahdlingarna om pool eller inte. Fru och barn gillar att bada, jag tycker vi har tillräckligt med saker att underhålla...
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Känns lite som att säga till skatteverket att jag inte vill betala skatt...