- Status
det finns en ganska utförlig lista i TS första tråd här på forumet:
Kontraktsbrott eller ej vid husköp?
http://www.byggahus.se/forum/juridik/198505-kontraktsbrott-eller-ej-vid-huskop.html#post1569195
Kontraktsbrott eller ej vid husköp?
http://www.byggahus.se/forum/juridik/198505-kontraktsbrott-eller-ej-vid-huskop.html#post1569195
Stoppable skrev:
Administrator
· Skåne
· 7 764 inlägg
Nu har Stoppable och jag kommit överens om att han/hon hädanefter berättar om sin historia här i forumet och inte i sin blogg, för han/hon vill gärna få råd härifrån. I enlighet med det är det första inlägget ändrat enligt nedan:
Stoppable skrev:
Moderator
· Stockholm
· 51 945 inlägg
Jag tror att du skall koncentrera dig på de "säkra korten". Dräneringen är så vitt jag förstår ganska säkert ett fel, som du kan få ersättning för. men samtidigt så har så vitt jag förstår hantverkare efter okulärbesiktning påpekat felaktigheter, vilket gör även dräneringen tveksam, som dolt fel.
Vattenläckan berodde om jag förstod det rätt på en läcka efter tillträdet, inte dolt fel. Den förvärrades av felmonterad dropp balja, det borde upptäckts via undersökningsplikten. Jag har svårt att se det som dolt fel.
Den felaktiga elen, har jag inte läst så mycket om här, om ALLT är fel, så har jag svårt att se att inte det också borde gått att upptäcka vid undersökningen av huset. Det räcker att någon detalj ser "fel" ut så måste man göra en fördjupad underökning av elen, som troligen skulle ha avslöjat det mesta av felen.
Avloppet var om jag förstår det påstått att man bytt? Där skulle det alltså kunna handla om en felaktig utfästelse som minskar undersökningsplikten. Kan vara ett case. Mycket beror på hur de uttryckte sig, och vad som går att bevisa att de sade.
Fönster som ramlar ur karmen är svårt att uttala sig om utan att ha sett det, men det verkar sannolikt att något borde sett skumt ut, eller känts konstigt när man öppnar fönstret vid undersökningen av huset.
Vad gäller återställande av trädäck och stuprör så borde du ha ett case, OM felet på dräneringen kvalar in som dolt fel.
Problemet med att ha med även osäkra kort i stämmningen är att om du får rätt på kärnfrågorna, men förlorar på 3 av 5 punkter så kan du ses som förlorare, och får stå för moptpartens rättegångskostnader.
Vattenläckan berodde om jag förstod det rätt på en läcka efter tillträdet, inte dolt fel. Den förvärrades av felmonterad dropp balja, det borde upptäckts via undersökningsplikten. Jag har svårt att se det som dolt fel.
Den felaktiga elen, har jag inte läst så mycket om här, om ALLT är fel, så har jag svårt att se att inte det också borde gått att upptäcka vid undersökningen av huset. Det räcker att någon detalj ser "fel" ut så måste man göra en fördjupad underökning av elen, som troligen skulle ha avslöjat det mesta av felen.
Avloppet var om jag förstår det påstått att man bytt? Där skulle det alltså kunna handla om en felaktig utfästelse som minskar undersökningsplikten. Kan vara ett case. Mycket beror på hur de uttryckte sig, och vad som går att bevisa att de sade.
Fönster som ramlar ur karmen är svårt att uttala sig om utan att ha sett det, men det verkar sannolikt att något borde sett skumt ut, eller känts konstigt när man öppnar fönstret vid undersökningen av huset.
Vad gäller återställande av trädäck och stuprör så borde du ha ett case, OM felet på dräneringen kvalar in som dolt fel.
Problemet med att ha med även osäkra kort i stämmningen är att om du får rätt på kärnfrågorna, men förlorar på 3 av 5 punkter så kan du ses som förlorare, och får stå för moptpartens rättegångskostnader.
Hej jag kan förstå att det kan kännas riktigt jobbigt med dessa fel på ett hus som köps som nyrenoverat!
vattenskadan har jag en del erfarenhet ifrån, har ett nybyggt hus där jag fick fel plastbaljor till kyl och frys, de var för korta så när det läckte vatten från framkant av kylen så rann det ner på golvet och in under plastskyddet, irriterande ja.. Pratade med båda KA och besiktningsmannen tyvärr sa de att de bara kollar att det ligger där inte att de är rätt storlek, så fick ta det på hemförsäkringen och det kostar totalt 3000 kr, oberoende på om de fått riva upp hela golvet totalt 65 kvm eller inte...
Vad räknar du att alla felen kostar totalt att åtgärda 100 000? Isåfall känns det som ett rejält vågspel att dra det till rätten, du skriver även att du är beredd på att förlora och kan då utan problem få betala mer än 100 000 i rättegångskostnader... Varför inte svälja stoltheten, ta ett snack med banken få låna upp 100 000 och lösa problemen och sedan sikta in dig på att sänka byggföretaget och mäklaren via forum osv istället?
förstår inte att du orkar/vill bråka så mycket för dessa fel...
vattenskadan har jag en del erfarenhet ifrån, har ett nybyggt hus där jag fick fel plastbaljor till kyl och frys, de var för korta så när det läckte vatten från framkant av kylen så rann det ner på golvet och in under plastskyddet, irriterande ja.. Pratade med båda KA och besiktningsmannen tyvärr sa de att de bara kollar att det ligger där inte att de är rätt storlek, så fick ta det på hemförsäkringen och det kostar totalt 3000 kr, oberoende på om de fått riva upp hela golvet totalt 65 kvm eller inte...
Vad räknar du att alla felen kostar totalt att åtgärda 100 000? Isåfall känns det som ett rejält vågspel att dra det till rätten, du skriver även att du är beredd på att förlora och kan då utan problem få betala mer än 100 000 i rättegångskostnader... Varför inte svälja stoltheten, ta ett snack med banken få låna upp 100 000 och lösa problemen och sedan sikta in dig på att sänka byggföretaget och mäklaren via forum osv istället?
förstår inte att du orkar/vill bråka så mycket för dessa fel...
Jag förstår faktiskt att det suger att ha blivit blås på ett totalrenoverat hus.
Vi trodde själva att vi köpt ett totalrenoverat hus med lite Fula färger.
Så här fem år senare så sitter man med ett hus där vi fått göra om allt som tidigare ägare hade gjort.
Nyrenoverat badrum var uppbilat vid köpet på grund av "bakfall" som skulle vara åtgärdat vid inflyttning.
som tur var så bestämde vi att vi själva ville göra om badrummet med kakel och klinker som de skulle lämna kvar till oss.
Min kompis ringde som jobbade på en spolfirma och berättade att säljarna ljög. Han hade själv varit där och filmat avloppet och felet låg i ett brutet avloppsrör utanför huset.
Vi fick 7500 kr för detta. JIPPI! tur så har man vänner med grävmaskin. Men den helt nylagda uppfarten ser ju ut som STRYK idag.
kakel och klinker som säljarna hade lämnat var 100 kvm som vi fick köra till tippen eftersom det fanns ungefär 5 kvm av väldigt många sorter. Hur hade dem tänkt att vi skulle göra med det?
de helt nya toaletterna var trasiga och gick inte att installera.
elen var katastrof så vi fick dra om allt.
Säljarna hade tjuvkopplat elen och bott gratis med olje element i alla år därför var boendekostnaden ren lögn.
vi fick en mindre summa för detta och jag var glad att vi upptäckte det efter endast en månad så vi slapp bli anmälda av elbolaget.
De nya treglas fönsterna är monterade så dåligt att de säkerligen läcker mer än de gamla.
de hade satt in träbalkar i tegelfasaden för nya fönster så huset sprack upp till nock.
vi fick ta ut fönsterna och lägga in en ny balk samt tegla om två kvadratmeter / gavel som bara trillade ut.
det "helt nya" köket har ramlat i sönder i luckor, lådfronter och bottnar.
Oljepannan gick sönder efter att vi bott i huset i tre dagar så pengarna vi hade till ett badrum fick läggas på en ny panna istället. därför var vi utan badrum och tvättstuga i ca ett år.
Nyputsade fasaden har spruckit vid alla fönster så den får vi också göra om när vi känner att vi orkar
Hela vinden var inredd men också felaktigt utfört så vi har fått riva ut och göra om.
jag grät ganska mycket i början men såhär i efterhand så kan jag bara skratta åt det.
nu får vi i alla fall det som vi själva vill ha det
Vi trodde själva att vi köpt ett totalrenoverat hus med lite Fula färger.
Så här fem år senare så sitter man med ett hus där vi fått göra om allt som tidigare ägare hade gjort.
Nyrenoverat badrum var uppbilat vid köpet på grund av "bakfall" som skulle vara åtgärdat vid inflyttning.
som tur var så bestämde vi att vi själva ville göra om badrummet med kakel och klinker som de skulle lämna kvar till oss.
Min kompis ringde som jobbade på en spolfirma och berättade att säljarna ljög. Han hade själv varit där och filmat avloppet och felet låg i ett brutet avloppsrör utanför huset.
Vi fick 7500 kr för detta. JIPPI! tur så har man vänner med grävmaskin. Men den helt nylagda uppfarten ser ju ut som STRYK idag.
kakel och klinker som säljarna hade lämnat var 100 kvm som vi fick köra till tippen eftersom det fanns ungefär 5 kvm av väldigt många sorter. Hur hade dem tänkt att vi skulle göra med det?
de helt nya toaletterna var trasiga och gick inte att installera.
elen var katastrof så vi fick dra om allt.
Säljarna hade tjuvkopplat elen och bott gratis med olje element i alla år därför var boendekostnaden ren lögn.
vi fick en mindre summa för detta och jag var glad att vi upptäckte det efter endast en månad så vi slapp bli anmälda av elbolaget.
De nya treglas fönsterna är monterade så dåligt att de säkerligen läcker mer än de gamla.
de hade satt in träbalkar i tegelfasaden för nya fönster så huset sprack upp till nock.
vi fick ta ut fönsterna och lägga in en ny balk samt tegla om två kvadratmeter / gavel som bara trillade ut.
det "helt nya" köket har ramlat i sönder i luckor, lådfronter och bottnar.
Oljepannan gick sönder efter att vi bott i huset i tre dagar så pengarna vi hade till ett badrum fick läggas på en ny panna istället. därför var vi utan badrum och tvättstuga i ca ett år.
Nyputsade fasaden har spruckit vid alla fönster så den får vi också göra om när vi känner att vi orkar
Hela vinden var inredd men också felaktigt utfört så vi har fått riva ut och göra om.
jag grät ganska mycket i början men såhär i efterhand så kan jag bara skratta åt det.
nu får vi i alla fall det som vi själva vill ha det
Nä vi kommer givetvis gå igenom med advokaten och förklara för honom att vi inte tänker ta några chanser, det är förlikning som gäller för oss. Rättegång kommer vi inte ha råd med i slutändan om det blir en mardröms process.hempularen skrev:
Angående elen så kan man ju göra en elbesiktning osv vid husköp, detta har vi inte gjort men har tagit en nu i efterhand så vi får se hur det går med det om man kan använda det mto dom eller inte.
Skrämmande och sjukt att det finns så många som har varit med om samma sak.....AnneFi skrev:Jag förstår faktiskt att det suger att ha blivit blås på ett totalrenoverat hus.
Vi trodde själva att vi köpt ett totalrenoverat hus med lite Fula färger.
Så här fem år senare så sitter man med ett hus där vi fått göra om allt som tidigare ägare hade gjort.
Nyrenoverat badrum var uppbilat vid köpet på grund av "bakfall" som skulle vara åtgärdat vid inflyttning.
som tur var så bestämde vi att vi själva ville göra om badrummet med kakel och klinker som de skulle lämna kvar till oss.
Min kompis ringde som jobbade på en spolfirma och berättade att säljarna ljög. Han hade själv varit där och filmat avloppet och felet låg i ett brutet avloppsrör utanför huset.
Vi fick 7500 kr för detta. JIPPI! tur så har man vänner med grävmaskin. Men den helt nylagda uppfarten ser ju ut som STRYK idag.
kakel och klinker som säljarna hade lämnat var 100 kvm som vi fick köra till tippen eftersom det fanns ungefär 5 kvm av väldigt många sorter. Hur hade dem tänkt att vi skulle göra med det?
de helt nya toaletterna var trasiga och gick inte att installera.
elen var katastrof så vi fick dra om allt.
Säljarna hade tjuvkopplat elen och bott gratis med olje element i alla år därför var boendekostnaden ren lögn.
vi fick en mindre summa för detta och jag var glad att vi upptäckte det efter endast en månad så vi slapp bli anmälda av elbolaget.
De nya treglas fönsterna är monterade så dåligt att de säkerligen läcker mer än de gamla.
de hade satt in träbalkar i tegelfasaden för nya fönster så huset sprack upp till nock.
vi fick ta ut fönsterna och lägga in en ny balk samt tegla om två kvadratmeter / gavel som bara trillade ut.
det "helt nya" köket har ramlat i sönder i luckor, lådfronter och bottnar.
Oljepannan gick sönder efter att vi bott i huset i tre dagar så pengarna vi hade till ett badrum fick läggas på en ny panna istället. därför var vi utan badrum och tvättstuga i ca ett år.
Nyputsade fasaden har spruckit vid alla fönster så den får vi också göra om när vi känner att vi orkar
Hela vinden var inredd men också felaktigt utfört så vi har fått riva ut och göra om.
jag grät ganska mycket i början men såhär i efterhand så kan jag bara skratta åt det.
nu får vi i alla fall det som vi själva vill ha det
Jag skulle vara lite restriktiv med att offentliggöra tankar kring strategier. Detta är ett publikt forum och det är inte alls otroligt att din motpart följer denna diskussion med stort intresse. Skriv inget här som du inte vill att motparten ska veta är mitt råd.Stoppable skrev:
Det är människor som inte i stort sett inte ens har en epost adress.Alfredo skrev:
Men du har rätt.
Troligtvis blir det väldigt svårt att hävda elen som dolt fel. då det oftast finns saker som tyder på att det finns fel i anläggningen. Men det är alltid bra att kolla elen, de verkar inte vara de duktigaste hantverkarna Å risken är nog ganska stor att de varit duktiga hantverkare även gällande elen....
Å risken är nog ganska stor att de varit duktiga hantverkare även gällande elen....
Deras advokat kanske har det......Stoppable skrev:
De har hittills svarat utan ombud.Enk Projektet skrev:
* Ta med en spelkula för att testa fall med, rullar den bort från golvbrunnen så är fallet fel.andersmc skrev:
Jättebra å ha när vattenkrenen inte fungerar eller är "urkopplad" så det inte uppstår "så tyvärr kan vi ej testa detta just nu" och vi slipper upptäcka att det är fel efter köp.
Kom igen nu Stoppable! Gaska upp dig. Det kan faktiskt visa sig att rättsprocessen blir enklare än att tillgodose alla önskemål på byggahusStoppable skrev:
Jag för min del hoppas att du uppdaterar med mer information snart, antingen bloggen eller här.
Administrator
· Skåne
· 7 764 inlägg
Jag vill påminna om våra diskussionsregler. Ett inlägg ska hjälpa TS, vara sakligt och föra diskussionen framåt. Jag har raderat inlägg som inte följde reglerna.