Tack Raceman!Raceman skrev:
Som trogen läsare av både detta ämne och villacamilla.se funderar man ju bara på vad du jobbar med... Känns inte som att detta är något man ger sig på som lekman.
Var sedan försiktig med att säga att du ska visa huset för folk, för snart kommer alla på detta forum (inte minst jag själv) att vilja komma på studiebesök!
Men det klart - om du tar inträde så drygar du ju ut husbyggarkassan
En sak är säker, och jag tror jag kan tala för de flesta härinne, du har verkligen öppnat ögonen när det gäller betonghus.
Väntar med spänning på kommande uppdateringar!
Var sedan försiktig med att säga att du ska visa huset för folk, för snart kommer alla på detta forum (inte minst jag själv) att vilja komma på studiebesök!
Men det klart - om du tar inträde så drygar du ju ut husbyggarkassan
En sak är säker, och jag tror jag kan tala för de flesta härinne, du har verkligen öppnat ögonen när det gäller betonghus.
Väntar med spänning på kommande uppdateringar!
Har funderat länge på att bygga nytt. Har alltid varit intresserad av sten/betonghus pga att det känns mer ordentligt samt de är oftast mycket finare.
Men nu när man läst lite här hos dig så verkar det även vara mycket bättre pris.
Det priset du har angett är för huset, alltså sen tillkommer inredning och tomt och pappersavgifter?
Jag vill verkligen ha ett sånt hus nu också!
Och ert blir ju helt underbart...säger bara grattis och man är ju inte alls avundsjuk... ; )
Men nu när man läst lite här hos dig så verkar det även vara mycket bättre pris.
Det priset du har angett är för huset, alltså sen tillkommer inredning och tomt och pappersavgifter?
Jag vill verkligen ha ett sånt hus nu också!
Och ert blir ju helt underbart...säger bara grattis och man är ju inte alls avundsjuk... ; )
Värsta ryggdunkar tråden. Är väl inte raketforskning att bygga ett hus om man är läskunnig och kan dra i lite trådar samt skaffar lite god hantverks hjälp.
Att det skulle bli billigare än ett trähus har jag svårt att tro men det är helt klart ett bra alternativ som jag själv är lite intresserad av. Dock skulle jag satsa på lite bättre isolering än det som är i dessa väggar som jag tycker är i klenaste laget.
Är väl inte raketforskning att bygga ett hus om man är läskunnig och kan dra i lite trådar samt skaffar lite god hantverks hjälp.Att det skulle bli billigare än ett trähus har jag svårt att tro men det är helt klart ett bra alternativ som jag själv är lite intresserad av. Dock skulle jag satsa på lite bättre isolering än det som är i dessa väggar som jag tycker är i klenaste laget.
Jag jobbar som fastighetsutredare, vilket i korthet innebär att jag jobbar med kartor och tar reda på vem som äger ett visst markområde där en väg eller järnväg ska dras fram. För drygt 10 år sedan renoverade dock jag och min sambo ett stenhus byggt 1952, vilket gav en del nyttig erfarenhet. Som jag ser det är inte det svåraste att veta hur man ska göra allt rätt och på bästa sätt, för det är nästan omöjligt. Det svåraste är att hitta hantverkare och andra som du kan lita på och som har förmågan att inte bara göra ett bra jobb utan också är personligt engagerade, lyhörda och hela tiden har dialog med dig och kommer med bra förslag på alternativa lösningar. Sådana personer har vi lyckats hitta till ca 90 % i detta projekt.a_80 skrev:
Ja, priset på under 1 miljon är dubbelgarage i betong + huset, betongbjälklaget i detta och takstolarna och två balkonger i betong, allt monterat av hustillverkaren. Sedan tillkommer ju som sagt allt det andra och det är en hel del.Lisenfisen skrev:
Faktiska boytan blir på runt 300 kvm i tre plan (men ca 60 av dessa på vindsvåningen räknas inte på grund av takhöjden där). Du får räkna med ca 3 miljoner totalt + tomt, det vill säga ca 10.000 kr/kvm (det blir billigare per kvadratmeter ju större du bygger).
Vårt hus kommer dock troligen att bli flera hundratusen dyrare eftersom vi har så mycket extra. Exempelvis dubbla tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner, varmluftsugn, ångugn, kombinationsmikro, och inbyggd espressomaskin, allt från Miele inkl de flesta av övriga vitvaror. Stenskivor i kök och som fönsterbrädor.
Dessutom är hela elsystemet i KNX-utförande och iPhone/iPadstyrt och uppvärmningssystemet med både FTX, bergvärme och solvärme. En extra kostnad är också att vi förberett huset för pool genom att lägga ner grova kulvertslangar från teknikrummet i hjärtat av huset (där poolpumpen är tänkt att placeras) 10 meter ut i trädgården.
Vi har dock å andra sidan reducerat kostnaderna mycket genom billiga inköp men av bra grejor i Polen, såsom t. ex. kompositfönstren, balkongräckena i rostfritt stål och härdat glas, etc. Stenskivorna tar vi från det lokala stenhuggeriet som ligger någon kilometer bort och en av snickarna har vi anställt själva och slipper därmed momsen (men får självfallet betala arbetsgivaravgift för honom).
bumpaberra skrev:Värsta ryggdunkar tråden.
Att det skulle bli billigare än ett trähus har jag svårt att tro men det är helt klart ett bra alternativ som jag själv är lite intresserad av. Dock skulle jag satsa på lite bättre isolering än det som är i dessa väggar som jag tycker är i klenaste laget.
Skön kommentar med ryggdunkeri - och jag delar din uppfattning att det inte är raketforskning att bygga hus, i synnerhet inte ett betonghus där tillverkaren monterar prefabricerat. Som jag skrev här ovan handlar det just om det du skriver - bra hantverkare och andra inblandade.Jag har jämfört med några offerter på trähus som vi fick i början av vår planering och jag vågar påstå att det för oss blir betydligt billigare att bygga i betong, och vi får dessutom "putsen" på köpet, vilken annars säkerligen skulle kosta minst 200.000 kr som "tillval" om vi byggt trähus och riskerat krackelera inom några decennier.
Betonghusleverantören som vi valt har i princip inga marknadsföringskostnader alls. De säljer på ryktet och mun till mun och har nu så mycket att göra att de slutat sälja direkt till privatpersoner. Några av trähusleverantörerna som vi tittade på först föreföll ha ganska höga overheadkostnader i form av snygga huskataloger, säljare med kontor spridda runt om i Sverige, egna anställda arkitekter, visningshus, deltagande på mässor, etc. Sådant kostar.
Idag diskuterade jag med vår snickare om val av golv. Vi funderar på skiffer eller klinker i entré, groventré och tvättstuga och sedan en övergång till trägolv i form av hela ekplankor i vardagsrum och kök. Det lutar åt ett hårdvaxat ekgolv som är något mörkare än normalt, det vill säga ser ut som lite äldre ek. Tanken är att limma eken mot betonggolvet. Ett golv som vi tittat på har som ett rutnät sågat på undersidan. Det sägs vara för att det inte ska behöva läggas flytande utan ska kunna limmas. Därmed skulle vi kunna slippa lister längs väggarna och istället bara lägga en smal mjukfog där.
Det skiljer åtskilliga millimeter i bygghöjd mellan de olika golvmaterialen och jag diskuterade med snickaren om att flytspackla några millimeter så att det inte blir någon höjdskillnad mellan de färdiga golven. Tanken är att slippa en ful övergångslist och även här bara lägga en smal mjukfog i övergången.
På övervåningen mätte vår andra snickare med laser in en lite komplicerad regling kring ett schakt.
Det skiljer åtskilliga millimeter i bygghöjd mellan de olika golvmaterialen och jag diskuterade med snickaren om att flytspackla några millimeter så att det inte blir någon höjdskillnad mellan de färdiga golven. Tanken är att slippa en ful övergångslist och även här bara lägga en smal mjukfog i övergången.
På övervåningen mätte vår andra snickare med laser in en lite komplicerad regling kring ett schakt.
>Vi funderar på skiffer eller klinker i entré, groventré och tvättstuga<
Skiffer är snyggt men tänk på att det också är ett väldigt känsligt material.
>Tanken är att limma eken mot betonggolvet<
Tänk på att organiskt material direkt mot en betongplatta kan betraktas som en "riskkonstruktion". Potentiell mögelhärd. Även limmet kan mögla beroende på vilket lim som används.
Edit: Jag vet ju i och för sig inte hur din platta är konstruerad. Är plattan "varm" året runt minkar ju problemet avsevärt, men du har säkert redan har tänkt på detta och gjort någon smart lösning.
Skiffer är snyggt men tänk på att det också är ett väldigt känsligt material.
>Tanken är att limma eken mot betonggolvet<
Tänk på att organiskt material direkt mot en betongplatta kan betraktas som en "riskkonstruktion". Potentiell mögelhärd. Även limmet kan mögla beroende på vilket lim som används.
Edit: Jag vet ju i och för sig inte hur din platta är konstruerad. Är plattan "varm" året runt minkar ju problemet avsevärt, men du har säkert redan har tänkt på detta och gjort någon smart lösning.
Redigerat:
Tack Raceman! Jag har inte undersökt detta fullt ut, och det var nog lite därför jag nämnde det här, just för att få synpunkter. Vi kanske trots allt ska välja en klinkerplatta. Det finns ju idag sådana med ytstruktur som påminner om skiffer.
Redigerat:
Nu är det full rulle på snickarna för de har bokat in att målaren ska komma på onsdag nästa vecka och denne har i sin tur givit order om att allt gips i tak och på väggar på entréplanet ska vara klart då för han vill spackla allt i ett svep.
Idag isolerade vi även köksinnertaket, det vill säga balkongens undersida. Det blev två lager cellplast som limmades med något Sika-lim "special" och underst ett lager mineralull. I morgon sätter vi dit glespanel och ångspärr. En sista pocketkarm till skjutdörren mellan kontor och tvättstuga kom också på plats.
Idag isolerade vi även köksinnertaket, det vill säga balkongens undersida. Det blev två lager cellplast som limmades med något Sika-lim "special" och underst ett lager mineralull. I morgon sätter vi dit glespanel och ångspärr. En sista pocketkarm till skjutdörren mellan kontor och tvättstuga kom också på plats.
hur löser man ångspärren mot betongen osv, var tar den egentligen slut, betongen släpper genom fukt så ska ångspärren gå in till cellplasten eller tejpar man ångspärren mot betongen? (i mitt trähus ligger ångspärren med några mm glipor i skarvarna och det funkar bra ändå men nuflörtiden verkar det vara mer noga)
ingen osb i taket, bara på väggarna?
ingen osb i taket, bara på väggarna?
Ångspärrens syfte är ju att hindra den fukt som finns i gasform i inomhusluften att kondensera mot kallare material i husets yttre delar. Ångspärren i taket limmas mot betonginnerskivan med ett speciallim och vad jag kan se är det tillräckligt för att uppnå det nyss nämnda syftet med ångspärren.rickardg skrev:
Nej, vi kör ingen OSB i taket. Vi ser inget behov av att fästa några tyngre grejor vid sidan av glespanelen. Belysningen är redan planerad genom spottar, LED, och långa infällda 3-fasskenor.
Idag hade vi besök av en finsnickare som ska göra de båda trapporna. Han mätte med tumstock och laser för att kunna beräkna lämplig steglängd och steghöjd för att få trappan att gå ut en liten bit i vardagsrummet de två första stegen.
Snickarna satte färdigt gipsen i vardagsrumstaket och hann även med att jämna golven i badrummen på plan 2 med flytspackel. På den ska vi sedan lägga 30 mm XPS-skivor till golvvärmen. Det rekommenderas dock att man väntar ett par veckor med det efter att man flytspacklat.
Det blev även ett besök hos den lokala köksleverantören. Hon måste få iväg beställningen senast kl 10 i morgon för att vi ska hinna få köket till den 5 maj. Snickaren bedömer att han monterar på 1-2 dagar och därefter är stenhuggaren beredd att komma och mäta in bänkskivorna och fixa dem i princip omgående. Redan nu ska vi lämna in mallar till honom så att han kan tillverkar fönsterbrädorna i sten.
Snickarna satte färdigt gipsen i vardagsrumstaket och hann även med att jämna golven i badrummen på plan 2 med flytspackel. På den ska vi sedan lägga 30 mm XPS-skivor till golvvärmen. Det rekommenderas dock att man väntar ett par veckor med det efter att man flytspacklat.
Det blev även ett besök hos den lokala köksleverantören. Hon måste få iväg beställningen senast kl 10 i morgon för att vi ska hinna få köket till den 5 maj. Snickaren bedömer att han monterar på 1-2 dagar och därefter är stenhuggaren beredd att komma och mäta in bänkskivorna och fixa dem i princip omgående. Redan nu ska vi lämna in mallar till honom så att han kan tillverkar fönsterbrädorna i sten.
