vi köpte visst ett sommarhus...

[BG.s]

eller så läser du av elmätaren och antecknar.... mätarställning, tid och datum....
Sedan är det bara att räkna när du kollar igen efter några dagar...

 

[BigGitt]

Har säljaren dolda fel försäkring? I vilken åldern är de? Hur länge hade de huset?

 

[Bex0]

Nej, ingen dolda fel försäkring. De är i 30-35 årsåldern och hade huset i nästan 4 år.

 

[BigGitt]

Nej, ingen dolda fel försäkring. De är i 30-35 årsåldern och hade huset i nästan 4 år.

De åker dit.

 

[krilon]

Hur är rättsläget när det gäller felaktiga energideklarationer? Det kan ju inte vara helt ovanligt med sådana...

 

[Stefan Tall]

Låter surt men ge inte upp om det är så att ni tycker om huset för övrigt. Håller med ovanstående att utföra de mest akuta åtgärderna först; Kolla vindsisoleringen, är den oinredd och utan golv så är det inga större problem att lägga ut mer isolering. Golvet kanske man inte bryter upp mitt i vintern, så på med ett par tjocka lager med mattor. Om fönstren är dåliga med tunna glas är en snabbfix att göra som beskrivs här.. Kanske är det möjligt att installera en braskamin på nedervåningen, eftersom det finns en murstock i huset.

"tunna glas" har knappast något med isolering att göra. Glas har så högt värmeledningstal så om det är t.ex. 2mm eller 4mm är fullständigt försumbart för isolationen.

 

[BG.s]

Stefan

LÄS HELA Bonniers inlägg....
då ser du länken..... LÄS den...

 

[tompaah7503]

Nyfiken på vad besiktningsmannens resultat är, han skulle väl varit där den 10:e..

 

[Bex0]

Hans resultat var att huset saknar isolering under golv (som vi ju redan visste), bakfall i badrummet, samt att isoleringen (genom förstörande ingrepp) var undermålig såpass att fastigheten ej har en av dess kärnegenskaper.
Han noterade också att detta inte var något vi kunde märkt mitt i sommaren, eller besiktningsmannen då.

 

[BG.s]

Och det kommer nu innebära att ...?????

 

[Bex0]

Att säljarna ligger risigt till, ett föreläggande har nu gått iväg så får vi se vad de svarar. De kommer ju antagligen bestrida med med en advokat till hjälp.

 

[öringen]

Hans resultat var att huset saknar isolering under golv (som vi ju redan visste), bakfall i badrummet, samt att isoleringen (genom förstörande ingrepp) var undermålig såpass att fastigheten ej har en av dess kärnegenskaper.
Han noterade också att detta inte var något vi kunde märkt mitt i sommaren, eller besiktningsmannen då.

Saknar alla golv isolering helt och hållet? Dvs det finns inga trossbottnar med sågspån i utan under golvet så är det backen med en gång?
Är det inte liggande timmer i väggarna heller?

 

[Bex0]

Nej, vissa har trossbotten,fast med i stort sett obefintlig spånmängd då, vissa är det sten direkt under golvet så det ligger rakt på.
Väggarna har väldigt tunn liggande timmer tydligen, och sedan inget mer förutom själva spånten utanpå fastän det var sagt att det var insprutat någon form av isolering.

 

[öringen]

Nej, vissa har trossbotten,fast med i stort sett obefintlig spånmängd då, vissa är det sten direkt under golvet så det ligger rakt på.
Väggarna har väldigt tunn liggande timmer tydligen, och sedan inget mer förutom själva spånten utanpå fastän det var sagt att det var insprutat någon form av isolering.

Hur menar du med sten, ligger golven på naturstenar eller är det någon form av gjuten platta? I vårt hus var även vissa golv helt oisolerade, de låg direkt på gjuten platta från 40 talet nån gång. Även de flesta trossbottnar var obefentligt isolerade på grund av att sågspånet sjunker ihop med tiden...
Detta fenomen med golv som ligger på helt oisolerade plattor och trossbottnar med hopsjunket spån är nog mer regel än undantag i hus byggda på 1800.

 

[Bex0]

Nej på natursten alltså.

Ja, det är tydligen OK så länge värmen fortfarande kan stanna i huset. Nu har det ju varit nästan nere på nollan i vårt hus trots en härlig elräkning på 12000...
Värmesystemet räknas inte heller som underdimensionerat, varför "en av kärnegenskaperna saknas i fastigheten enligt Jordabalken kap 19, paragraf 4" för att citera juristen.