Friköpt tomt ligger högst på vår lista.
Följt av tak, el, dränering och så vidare.
Men efter många visningar så är min uppfattning att ljust och fräscht säljer mest.
Samt att oavslutade projekt som alla golv upprivna är värre än helt orenoverat.
Men i Stockholm verkar allt säljas ändå.
Följt av tak, el, dränering och så vidare.
Men efter många visningar så är min uppfattning att ljust och fräscht säljer mest.
Samt att oavslutade projekt som alla golv upprivna är värre än helt orenoverat.
Men i Stockholm verkar allt säljas ändå.
Jag tror att de flesta köpare inte kollar detaljer så noga. Jag är övertygad om att ett laminatgolv fungerar lika bra som parkettgolv till slut. Även om "parkettgolv" låter bättre men o man inte nämner det alls så bryr sig inte folk... Golvet är inte så viktigt för folk... Men det är försås en gammal plastmatta avskräcker nog många... så att springa iväg till Ikea kan nog göra lägenheten mer lättsåld. Dessutom är den ekonomiska insatsen ganska minimal... så man kan säkert tjäna på det...
SÅ om det handlar om att maximera vinsten med så lite utgifter so möjligt så satsa på laminat. Måla väggarna i tonad vit.
SÅ om det handlar om att maximera vinsten med så lite utgifter so möjligt så satsa på laminat. Måla väggarna i tonad vit.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
folk är blinda låter det som
Ja, eller så struntar man i om det är ekplankor eller pressat papper man har under fötterna och koncentrerar sig på roligare saker.AndersMalmgren skrev:
Om jag har parkettgolv eller laminat är för mig ungefär lika intressant som om det är EK eller FK i väggarna. Jag bryr mig helt enkelt inte.
Det jobbiga är att jag inser själv att listerna måste upp :screwy: tänkt spara det 5 år till men får väl ta tag i detta till sommaren =/
Hej D09, du skrev i öppningsinläggetD09 skrev:
Nu låter det som en fastlagd plan.
Är det ofint att fråga vart och varför tänker ni flytta? Inte emigrera väl
För att försöka ge lite svar på dina frågor:
Allt skall fungera! Inga halvmesyrer eller nästan fungerande grejer.
Så taket skall vara tätt, VVS skall vara i godtagbart skick, stuprör och hängrännor skall vara utan rosthål, inga fönsterrutor spräckta, persiennerna skall inte hänga på sniskan osv.
Finishen får väl vara som den är, bara inte färgen flagar och tapetbårderna hänger. Det skall het enkelt se välskött ut men behöver inte vara "som nytt". De flesta målar/tapetserar väl ändå om rätt snart för att sätta sin prägel på huset.
Vår homestagare, när vi sålde sist (mäklaren "bjöd" på en timme) fick oss att köpa några små vita badrumsmattor, vita badhanddukar, vita sängöverkast och ett halvdussin kökshanddukar för att det skulle se fräscht ut. Allt billigaste modell från IKEA, och vilka vi nu har glädje av i vårt nya hus.
Och så tog vi bort nästan alla gardiner och hade alltid tänt i fönstren mot gatan så att spekulanter som åkte förbi kunde kika in.
Men vi avböjde hennes erbjudanden om doftljus i bastun och fruktfat över allt
I övrigt gjorde vi inte mycket annat än la nytt tak, bytte några ruttna brädor och ett ruttet fönster och grävde fram en trädgårdsgång som var överväxt av mossa. Nytt tak var det stora, men gjorde mycket för helheten.
Fråga får man alltid ; ) Och man får ju också svara om man vill =PKnockOnWood skrev:Hej D09, du skrev i öppningsinlägget
Nu låter det som en fastlagd plan.
Är det ofint att fråga vart och varför tänker ni flytta? Inte emigrera väl
För att försöka ge lite svar på dina frågor:
Allt skall fungera! Inga halvmesyrer eller nästan fungerande grejer.
Så taket skall vara tätt, VVS skall vara i godtagbart skick, stuprör och hängrännor skall vara utan rosthål, inga fönsterrutor spräckta, persiennerna skall inte hänga på sniskan osv.
Finishen får väl vara som den är, bara inte färgen flagar och tapetbårderna hänger. Det skall het enkelt se välskött ut men behöver inte vara "som nytt". De flesta målar/tapetserar väl ändå om rätt snart för att sätta sin prägel på huset.
Vår homestagare, när vi sålde sist (mäklaren "bjöd" på en timme) fick oss att köpa några små vita badrumsmattor, vita badhanddukar, vita sängöverkast och ett halvdussin kökshanddukar för att det skulle se fräscht ut. Allt billigaste modell från IKEA, och vilka vi nu har glädje av i vårt nya hus.
Och så tog vi bort nästan alla gardiner och hade alltid tänt i fönstren mot gatan så att spekulanter som åkte förbi kunde kika in.
Men vi avböjde hennes erbjudanden om doftljus i bastun och fruktfat över allt
I övrigt gjorde vi inte mycket annat än la nytt tak, bytte några ruttna brädor och ett ruttet fönster och grävde fram en trädgårdsgång som var överväxt av mossa. Nytt tak var det stora, men gjorde mycket för helheten.
Jag funderar mer och mer på att sälja om man får rätt pris. Det jag ser framför mig är att bli skuldfri.
Dvs om man hypotetiskt skulle få runt 4milj eller mer, köpa ett fritidshus i samma samma kommun som är i hanterbart skick och vara utan lån och för att sedan spara med lönen som blir över.
Detta för att ev kunna bemöta en arbetslöshet, byta jobb, tösen behöver kanske mer tid hemma än vad man kan ge i dagsläget, börja plugga, satsa helhjärtat på företaget istället för ha både mer än heltidsarbete och företag eller så enkelt som att ha en riktigt bra grund tills dess att man blir pensionär. Tror ju inte att det blir några pensionspengar över när det är dags.
Jag skulle inte bo så mycket billigare om jag köpte ett likvärdigt hus ( behålla lån etc ) utan då bor jag hellre här i mitt "slott"
Har jag ju fått det som jag vill här utifrån de förutsättningar som fanns t ex detaljplaner etc så det skulle vara riktigt surt att flytta då jag lagt ner min själ i detta huset det senaste ( snart ) decenniet ha ha
Har en plan på att öka tempot lite med att få klart de idéer jag har hittills och så tar jag ett beslut om 1-2 år hur jag ska göra. Klart, får jag rätt bud idag så tar nog min dåliga impulsivitets kontroll över =P
Det farliga med att vänta med en försäljning är att min tankeverksamhet spinner för fullt och nya idéer kommer som jag måste fullfölja *suckar' och jag vet sen gammalt att har jag börjat spinna på en grej så blir det så, bara en frågan om tid ha ha
egentligen så har jag det mesta klart, ny panel, ny dränering, nytt tak, nya väggar, nya vitvaror, ny utrustning, ytskikt etc men det behöver kompletteras med smådetaljer lite här och där.
garaget är dock från 2002 och jag stör mig på hur det ser ut och skulle nog inte vilja lämna det som det är, precis som att stödmurarna inte är kompletta. Har en jäkla massa pall kvar kanske att mura upp =P så jag får hitta på lite nya murar också ha ha En dröm har alltid varit att vid infarten till tomten ha en hög mur med hög automatisk smidesgrind, givetvis ska det stå två stora örnar på pelarna vid grinden som tittar ner på besökarna =)
sen måste jag klä trappan med eksteg, som det är nu ser det ut som ett hemmasnickeri eftersom bara basen står där, likaså göra en identisk trappa ner till källaren.
I källaren är tösens rum snart klart, lite kakel etc kvar i pannrum och ett badrum som ska kaklas.. kakla går däremot fort så fort man har grejorna hemma =) Till skillnad från att spackla o måla :banghead:
sen är hallen i källaren kvar, går väl ganska fort att få upp kakel där med när man känner att tak och väggar kan stängas.
sen finns det lite smågrejor som jag stör mig på, t ex listerna, två fönsterbrädor på snedfönstrena vid ryggåstaket, 1 ledlampa till nattbelysningen som ska bytas.
Samt min väg upp till huset behöver göras iordning. gärna ledbelysning upp längs vägen, samt en riktig central för övervakningskamerorna även om dom fungerar idag så är jag inte nöjd med den befintliga...
sen har jag massa datakablar i alla rum, där behöver jag koppla ihop allt till nätverket men det blir väl aktuellt nu när det ev blir fiber in i hushållen =)
hmmmm jag har nog o göra, fokus borde kanske vara att få klart murar, väg och alla smågrejor inne samt källaren.
sen fylla på när tid finns.... Skulle vilja byta ett fönster i pannrummet till en port så veden tas direkt utifrån.
det är jobbigt när det är små mycket man vill ha klart innan en ev försäljning. Hade varit kul om man hann med en altan med badtunna på baksidan också, det hade varit grymt med den utsikten som är här =)
ja, jag har svårt att prioritera ha ha
Oj, jag ångrar lite att jag frågade
Känner mig alldeles knäsvag nu och skäms över hur lite jag själv får gjort.
Men som du själv är inne på, så kanske det är klokt att inte starta några nya projekt just nu.
Känner mig alldeles knäsvag nu och skäms över hur lite jag själv får gjort.
Men som du själv är inne på, så kanske det är klokt att inte starta några nya projekt just nu.
Har en sjö ca 100 meter från huset, enda nackdelen ( eller fördelen ) är en jobbig terräng.
Är det värt att göra en vettig gång ner till klipporna? Fördelen blir en enskild badplats.
Eller nyttjar man hellre badplats med bryggor 400 meter utan att passera kuperad terräng
Hur vill man ha en enskild badplats? dvs vill man ha en sittbänk, grill, vindskydd etc ?
Är det värt att göra en vettig gång ner till klipporna? Fördelen blir en enskild badplats.
Eller nyttjar man hellre badplats med bryggor 400 meter utan att passera kuperad terräng
Hur vill man ha en enskild badplats? dvs vill man ha en sittbänk, grill, vindskydd etc ?
ha ha ha sträck på dig, bara för att min "att göra lista" är lång så innebär det inte att jag hinner med speciellt mycket längre =) Att ha småbarn etc tar sin tid och det funkar inte att snickra som förr om barnen ska komma ihåg vad man heter ; ) iofs så funkar "pappa" ganska länge ; )KnockOnWood skrev:Oj, jag ångrar lite att jag frågade
Känner mig alldeles knäsvag nu och skäms över hur lite jag själv får gjort.
Men som du själv är inne på, så kanske det är klokt att inte starta några nya projekt just nu.
kom o tänka på en sak.
Har ju miljoner foton från byggtiden.
Är det lönt att sätta ihop en dvd skiva med bilderna ifall ev kommande köpare undrar något, likaså upplysning / besiktning biten. Måste väl också vara svårt för någon att hävda dolda fel etc om man får ta del av hela paketet från "grund till tak"
Har ju miljoner foton från byggtiden.
Är det lönt att sätta ihop en dvd skiva med bilderna ifall ev kommande köpare undrar något, likaså upplysning / besiktning biten. Måste väl också vara svårt för någon att hävda dolda fel etc om man får ta del av hela paketet från "grund till tak"
Folk är blinda för detaljer....AndersMalmgren skrev:
Avsluta det som inte är klart. Alltså sånt som är uppenbart halvfärdigt eller ligger i högar och skräpar. Röj en väg till stranden. Bortsett från det så låter det som inga nya projekt behövs. Som halvfärdigt räknas inte visioner om vad som kan göras bättre utan menar t.ex uppenbart halvfärdiga trapp och kakelprojekt.
Håller med. Vilket jobb du gjort!
Håller med. Vilket jobb du gjort!
Ny medlem och detta får bli mitt första inlägg
Jag och sambon letar hus för fullt och personligen vill jag att detta ska vara i gott skick, och välgjort, gärna dokumenterat:
- Dränering
- Tak
- Badrum
- El (får rysningar av hus där elen är blandad och ser ut som "hej-kom-och-hjälp-mig"..)
- Fasad
- Fönster
- Ventilation
Kök vill jag nog ha enligt egen smak och kan tänka mig att fixa det själv.
Golven får hellre vara av trä än laminat, ett skönt trägolv är fantastiskt.
Innerväggar och innertak är enkelt att fixa till själv, och smaken är så olika, så där skulle jag som säljare inte lägga något krut.
Trädgård, staket, häckar och uteplatser är heller inget är viktigt för mig som köpare, detta går att fixa och det kan få ta sin tid.
Läget och att de kostsamma och bökiga renoveringarna är gjorda är viktigast för mig. Samt att huset har en känsla av att det är fräscht, välgjort och rejält. Slitna tapeter gör inget men grunden ska vara gedigen.
Jag och sambon letar hus för fullt och personligen vill jag att detta ska vara i gott skick, och välgjort, gärna dokumenterat:
- Dränering
- Tak
- Badrum
- El (får rysningar av hus där elen är blandad och ser ut som "hej-kom-och-hjälp-mig"..)
- Fasad
- Fönster
- Ventilation
Kök vill jag nog ha enligt egen smak och kan tänka mig att fixa det själv.
Golven får hellre vara av trä än laminat, ett skönt trägolv är fantastiskt.
Innerväggar och innertak är enkelt att fixa till själv, och smaken är så olika, så där skulle jag som säljare inte lägga något krut.
Trädgård, staket, häckar och uteplatser är heller inget är viktigt för mig som köpare, detta går att fixa och det kan få ta sin tid.
Läget och att de kostsamma och bökiga renoveringarna är gjorda är viktigast för mig. Samt att huset har en känsla av att det är fräscht, välgjort och rejält. Slitna tapeter gör inget men grunden ska vara gedigen.