26 294 läst · 101 svar
26k läst
101 svar
Vad gäller vid vattenskada om grannen ovan skadar mitt badrum oavsiktligt?
Undrar över om Föreningen fukt-testar i lägenheternas kaklade duschgolv? Kan det ha preventiv verkan?H hempularen skrev:Man måste skilja på försäkringen som föreningen har för sina byggnader. Den skall ta skadan i bjälklaget, och allt som inte ligger inom medlemmars eget underhållsansvar.
Men till din egen försäkring kan man oftast teckna bostadsrättstillägg, eller så finns det kollektivt via bostadsrättsföreningen i vissa föreningar.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 442 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 442 inlägg
Det är upp till föreningen (styrelsen) om man vill köpa in en sån tjänst. Ovanligt tror jag.M Mannhem skrev:
Min förening betalar för en kollektiv försäkring och i kostnaden för detta så ingår ett besök i varje lägenhet av Anticimex där besiktningsmannen tittar på kök och badrum och skriver ned eventuella uppenbara risker. Detta delges sedan bostadsrättshavaren som får göra vad de vill med den infon, t ex installera ett droppskydd under diskmaskinen eller renovera sitt badrum i grunden.
Tack. Det här ska jag föreslå Styrelsen.Claes Sörmland skrev:Det är upp till föreningen (styrelsen) om man vill köpa in en sån tjänst. Ovanligt tror jag.
Min förening betalar för en kollektiv försäkring och i kostnaden för detta så ingår ett besök i varje lägenhet av Anticimex där besiktningsmannen tittar på kök och badrum och skriver ned eventuella uppenbara risker. Detta delges sedan bostadsrättshavaren som får göra vad de vill med den infon, t ex installera ett droppskydd under diskmaskinen eller renovera sitt badrum i grunden.
Moderator
· Stockholm
· 52 070 inlägg
Nej, det går i princip inte att göra sådana mätningar. Om det är klinkers på golvet så finns det i princip alltid fukt under klinkerplattan. Tätskiktet ligger under plattan. Det kan ta över en månad innan det blir torrt efter en dusch.M Mannhem skrev:
Fuktmätare (av bättre sort) kan mäta lite på djupet, den kan "se" fukt en bit in i materialet (skickar in radiovågor som reflekteras tillbaka olika om det finns fukt eller inte). Men den kan inte avgöra om fukten finns på ovansidan av tätskiktet eller om det har trängt igenom.
Produkter som diskuteras: "Fuktmätare"
Fuktmätare
Fuktmätare är precisionsverktyg som används för att mäta fuktnivåer i olika material, som exempelvis trä, betong och gips. Detta är särskilt viktigt inom byggbranschen för att förebygga mögel- och rötskador, men även inom jordbruket
Läs mer
Så bra att veta. Vattenskador är kostsamma. Man borde försöka komma tillrätta med problemen i förväg. Förutom kostnaden är det en plåga att ha hantverkare, även om de kan sina saker.H hempularen skrev:Nej, det går i princip inte att göra sådana mätningar. Om det är klinkers på golvet så finns det i princip alltid fukt under klinkerplattan. Tätskiktet ligger under plattan. Det kan ta över en månad innan det blir torrt efter en dusch.
Fuktmätare (av bättre sort) kan mäta lite på djupet, den kan "se" fukt en bit in i materialet (skickar in radiovågor som reflekteras tillbaka olika om det finns fukt eller inte). Men den kan inte avgöra om fukten finns på ovansidan av tätskiktet eller om det har trängt igenom.
Moderator
· Stockholm
· 52 070 inlägg
Moderator
· Stockholm
· 52 070 inlägg
Allvetare
· Tullinge
· 5 999 inlägg
Det bästa föreningen kan göra för att undvika kostsamma vattenskador. Är att hålla koll på rör och stammar.M Mannhem skrev:
Precis samma svar har jag fått från mitt f-bolag. Skador som uppkommit i samband med läckage från annan lägenhet ersätts inte av eget f-bolag(Gäller dock inte om det är befintliga rör inne i stommar som har brustit).M Mannhem skrev:
Mitt f-bolag vägrar även ersätta ytskikten i min bostadsrätt efter läckage utifrån från yttertak. Föreningen står för reparation av stomme ut till ytskikt, men ytskikt betalas själv av mig som boende. Helt galna regler enligt mig när man inte är vållande till skadan. Ska tilläggas att jag har bostadsträttstillägg samt föreningen ansvarsförsäkring.
Vi har öppen planlösning med parkettgolv på ca 80kvm som tagit skada av läckaget och kostnaden för byte av det samt tapetsering samt ommålning måste vi själva stå för.
Redigerat:
Den brukar BRF krävs att du har , brukar även stå i villkoren/stadgarna.M Mannhem skrev:Tack, väldigt informativt. Frågan är om man själv också ska teckna brf-försäkring, trots att den finns hos brf gemensamt. Blev överraskad när Trygg-Hansa sa att min hemförsäkring inte gäller i ett sådant fall. Ville ha svar från dem innan jag förlänger, då huset nu är 10 år och det troligen blir åldersavdrag i mitt fina badrum.
M Mannhem skrev:
Du blandar ihop begreppen så att situationen blir svår att förstå.M Mannhem skrev:Tack, väldigt informativt. Frågan är om man själv också ska teckna brf-försäkring, trots att den finns hos brf gemensamt. Blev överraskad när Trygg-Hansa sa att min hemförsäkring inte gäller i ett sådant fall. Ville ha svar från dem innan jag förlänger, då huset nu är 10 år och det troligen blir åldersavdrag i mitt fina badrum.
Din hemförsäkring täcker endast lösöret så den täcker ingenting av detta.
I en bostadsrätt måste du dessutom ha ett bostadsrättstillägg som täcker fast inredning vid t.ex. brand- eller vattenskada.
Vissa föreningar har detta kollektivt men det är inget jag egentligen skulle rekommendera. Den försäkringen ligger oftast (alltid??) i så fall som tillägg till fastighetsförsäkringen och då uppstår en gränsdragningskonflikt - även om det försäkringsbolag som sålt lösningen faktiskt argumenterar för motsatsen - mellan vad bostadsrättshavaren och "föreningen" faktiskt ansvarar för. Vid skadereglering (har varit med om detta flera gånger) känns det som om försäkringsbolaget försöker maximera självriskerna.
Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker skador på de delar av fastigheten som är föreningens ansvar. Ytterväggar, yttertak, bjälklag m.m.
Det du frågar efter är, som jag förstår det, vem som betalar vid en skada orsakad av inträngande vatten. Ofta är svaret: INGEN men det kan nog variera. Skador från inträngande vatten utifrån är det snudd på hopplöst att få ersättning för men jag antar att det kan finnas olika villkor hos olika bolag.
Min egen erfarenhet är att det inte är fullt så självklart som Konsumenternas försöker göra gällande. De menar att det är din försäkring som skall betala men anger att det är du som är ansvarig. Det är i så fall bostadsrättstillägget som ersätter skadan på den fasta inredningen. Det betyder föreningens försäkring om ni kar kollektivt bostadsrättstillägg. Jag skulle inte våga ta gift på att det stämmer i alla lägen...
I ditt fall, om du bara har, eller tecknar, en vanlig hemförsäkring så får du ingen ersättning från ditt försäkringsbolag. Det gäller närmast garanterat oavsett vilket försäkringsbolag du anlitar.
Det hade jag gjort. "VÅR" brf hade plockat bort en del moment i den kollektiva försäkringen och dessutom inte lämnat ngn info om villkor.M Mannhem skrev:Tack, väldigt informativt. Frågan är om man själv också ska teckna brf-försäkring, trots att den finns hos brf gemensamt. Blev överraskad när Trygg-Hansa sa att min hemförsäkring inte gäller i ett sådant fall. Ville ha svar från dem innan jag förlänger, då huset nu är 10 år och det troligen blir åldersavdrag i mitt fina badrum.
Din hemförsäkring gäller i din lägenhet skadan på eventuellt huset i övrigt går på brf försäkringen och skadan hos grannen går på hans försäkring. Dvs eventuella skador på å stommen brf. Ytskickt ägarenM Mannhem skrev: