Det betyder inte alls att banken inte får sina pengar. Banken kan (och kommer) kräva låntagaren på detta fram till han dör, och efter detta plundrar banken dödsboet på eventuella tillgångar.klaskarlsson skrev:
Denna fordran kan väl möjligen bli kallad osäker efter en personlig konkurs, men den försvinner inte på något vis. Banker är onda !
Hmm detta ifrågasätter jag ?
I så fall är en personlig konkurs inte samma sak som en företagskonkurs.
En konkurs betyder ju att man inte på något sätt kan betala - och därför fråntas allt av värde - för att få börja om på ny kula ?
Å andra sidan så är en sådan aktiebolagsregel kanske inte applicerbar på en person som ju inte upphör att existera ?
/K
I så fall är en personlig konkurs inte samma sak som en företagskonkurs.
En konkurs betyder ju att man inte på något sätt kan betala - och därför fråntas allt av värde - för att få börja om på ny kula ?
Å andra sidan så är en sådan aktiebolagsregel kanske inte applicerbar på en person som ju inte upphör att existera ?
/K
Om du följt det jag skrivit, så har du läst att att jag förutspått att snittpriset gått/går från 60.000:-kvm i juli till 45000:- i mars. Det står jag fast vid. Vad som händer framåt vet jag inte, men i mitt tycke ser det riktigt jävla mörkt ut. Tror inte räntesänkningarna kommer kunna hålla emot nedgången, detta pga börsens utveckling sista 2-3 månaderna samt att det kommer basuneras ut i media alltmer om sveriges vikande konjunktur. (arbetslösheten kommer som ett brev på posten, snart står reportrarna och gör inslag utanför nedläggningshotade industrier m.m.) Med snart menar jag under 2008.Alko skrev:
Om du inte förstått det av mina inlägg, så ligger jag före/under händelserna, medans reportrarna rapporterar EFTER om vad som har "hänt". Statistiken släpar iom att de använder sig av rullande 3månadesstatistik. Det innebär att toppen på priskurvan inte syntes och nedgången smulas ut över längre tid. Än en gång snittpris 60.000kvm i juni (ca 57.000 om du frågar "statistiken", nedgången började redan i slutet av augusti. Faktiska snittpriser i mars 45.000:-, möjligt att de redovisas som 46-47.000:- kvm, men fortsätter nedgången efter mars månad så kommer garanterat siffran 45.000 dyka upp i april, senast maj.
Jag ligger inte och bevakar fullt ut för närvarande, men av det jag sett så tolkar jag markanden med att priserna fortsätter ned, om någon undrar.
Jag diskuterar fortfarande stockholms lägenheter.
Byggahus.se kommer snart heta tvångssäljatomt.se
Vi får väl se.
De som lyssnade på "det kommande raset" för ett år sedan, dvs innan den extrema uppgången under vår/sommar 07, är vinnare i dag. Förutsatt att de inte klivit in på marknaden än...
Vid en personlig konkurs försvinner inga skulder.klaskarlsson skrev:
Det enda sättet en människa kan bli fri från skuld (förutom att betala) är att genomgå en så kallad skuldsanering, men det är sannerligen ingen enkel process heller.
Jag vet rätt många människor som än idag betalar på skulder de fick vid fastighetskraschen i början av 1990-talet. 200.000kr då, med årsräntor på 24% som inte justeras ned till de lägre räntorna som råder idag, lever än idag och tvingar människor att leva på existensminimum.
Som Swetrot påpekat så försvinner inte skulderna vid en konkurs i Sverige.klaskarlsson skrev:
För aktiebolag så upphör bolaget att existera vid en konkurs (det likvideras) - därför är det i praktiken så att skulderna försvinner, men inte på grund av konkursen, utan på grund av att det är svårt att kräva in skulder från något som inte längre existerar.
I Sverige likviderar vi inte personer som går i konkurs, så därför försvinner inte skulderna
Det finns knappast någon som betalar 24% ens på ett gammalt lån idag. Men det är defintivt inte bara att "ta ett nytt lån" för att få bättre ränta - det fungerar om du ställer säkerhet i form av ett hus, men det finns nog inte någon bank i Sverige som skulle ge ett blankolån på uppåt en kvarts miljon till vanliga löntagare...
Jag tror dig (även om jag är tveksam till att du verkligen rapporterar från framtiden, trodde aldrig på Saida hellerimported_AX skrev:
) - priserna har gått ner och kommer att fortsätta gå ner. Men det känns ändå inte som nån större dramatik, jag ser helt enkelt inte den självuppfyllande negativa spiral som man ibland utmålar. Det känns som om priserna ganska sansat går ner, inte "rasar". Bara det./A
Ja det är ju skönt iafordain skrev:I Sverige likviderar vi inte personer som går i konkurs, så därför försvinner inte skulderna
Inga hästhuvuden i sängen om priserna går ned för mycket iaf då
/K
Nå, anta att du har ett huslån som du inte klarar, huset säljs på exekutiv auktion men en del av skulden återstår. Vilken ränta får du betala på den kvarvarande skulden tro? Jag vet inte hur banker agerar såna situationer men det skulle inte förvåna om dom saftar i med en ordentlig straffränta. Om du inte gillar det kan du alltid lösa lånet...ErikL skrev:
Om du har möjlighet att lösa lånet så är nog det ditt enda alternativ. Eftersom du inte har något hus längre så blir det ju inte tal om något bolån utan ett privatlån. Min bank beviljar privatlån utan säkerhet på max 200 000 eller 30% av årslönen (hur många tjänar 660 000 om året?). Banken kan väl mycket väl göra ett undantag för att täcka upp för ett bolån du inte klarar betala av när huset sålts. Men att dom gör det med mindre än en rejäl genomgång av din ekonomi verkar långsökt.lurk12345 skrev:
Räntan för ett sådant privatlån var idag 7,49% så det kanske är en fingervisning vad man kan förvänta sig om man hamnar i den situationen.
Min lösning på problemet är att låna så lite pengar som möjligt. Andras är att låna så liten del av husets värde som möjligt.
Men om skulden inte är betalt när dödsboet är plundrat så blir faktiskt banken av med sina pengar. Man tack o lov inte ärva skulder här i landetMikael_L skrev: