Om man kan uppvisa en fastighet som både är (t.ex) är uppmurad och takstolen på plats och taket lagt men tyvärr inte har kvitto, så måste en värdering ske.mycke_nu skrev:
En sådan värdering kommer då att innefatta arbetet också eftersom värderingen speglar vad det skulle kosta att uppföra motsvarande med en byggfirma.
Förmodligen kommer då skatteverket att godta värderingen men kanske inte fullt ut. På så sett får ägaren betalt för sina timmar men med en väldigt låg timpeng.
Det står i broschyren, enligt min tolkning, att man genom bygglov och ritningar kan bevisa vad fastigheten innefattar. Troligen är bilder också av värde om diskussioner uppstår.
Kvitto är alltså inget måste, men underlättar ju så klart.
Det fungerar som regel ganska bra, då får man mer tid och energi över till att bygga huset, så det blir t.ex. klar snabbare.lundsbo skrev:
ROT kan inte nyttjas för nybyggnation alls. Bara renovering och tillbyggnad. Om man är 2 om huset och ser till att lägga jobbet på två sidor om årsskiftet kommer man max upp i 200.000 kr, alltså knappt 500 snickartimmar eller 12 veckors heltidsjobb. Givetvis får man justera ner detta om man bor i Stockholm och upp om man hyr in polacker vitt.
Jag fattar inte problemet alls....
Vinsten är det som blir över på dom faktiska kostnaderna....på det viset kan inte eget arbete generera någon kostnad...
Avdrag kan man yrka för alla kostnader man haft...med eller utan kvitto....kostnader utan kvitto brukar skatteverket be om en redovisning och efter det göra en bedömning.....
Att vara ledig är ingen kostnad....
Vinsten är det som blir över på dom faktiska kostnaderna....på det viset kan inte eget arbete generera någon kostnad...
Avdrag kan man yrka för alla kostnader man haft...med eller utan kvitto....kostnader utan kvitto brukar skatteverket be om en redovisning och efter det göra en bedömning.....
Att vara ledig är ingen kostnad....
Egentligen är allt ganska enkelt.
* Staten tar aldrig in skatt på eget oavlönat arbete. Oavsett om det gäller att jag snickrar på mitt hus, byter olja + filter på bilen, diskar eller går ut med soporna.
Allt detta går det att ta in tjänster för, som då beskattas. Men gör man det själv så är man sas skattesmitare.
* Staten tar in in reavinstskatt på bostadens värdeökning. Detta oavsett om den uppstått bara av tur (man har valt rätt område, köpt billigt inom släkten osv) eller om värdeökningen beror på att man har skött om huset bra, eller t.o.m rustat, renoverat, byggt ut osv.
* Som reduktion på reavinstskatten kan man visa och/eller hävda kostnader som härrör till bostadens värdeökning. OBS, eget arbete är ingen kostnad. Men betald arbetskraft är det, likväl som material.
Det är bra att kunna visa kvitton, men inte helt nödvändigt. Men saknas kvitton får man inte bli upprörd över avslag på sina yrkanden.
* Det är aldrig olagligt att öppet redovisa kostnader och yrka avdrag, även om dom inte skulle vara avdragsgilla.
Man kan t.ex. lägga in en post på 500' och ange den som "eget arbete". Då är det upp till skattemyndigheten att avgöra om det är avdragsgillt eller inte. Det är ju inte avdragsgillt, men det kanske slinker genom ändå. Man kan inte åka på straff, skönstaxering, skattetillägg eller någon av myndigheternas tvångs- och straffåtgärder så länge man kör med öppna och sanna yrkanden.
* Det är olagligt att fabricera kostnader som inte finns, vare sig man upprättar falska kvitton eller anger kvittolösa falska kostnader. Glöm inte att SKV är en myndighet med mycket juridiska muskler, som inte har några kostnader för sin processer (det känns ju så för dom när det bara är andra myndigheter bredvid som tar över) och ett ganska gediget juridiskt kunnande och vana inom skattemål. Jag rekommenderar ingen att ta en fight med dom om man själv redan i förhand vet att man har fuskat. Fighten är tillräckligt ojämn även om man skulle ha rent mjöl i påsen.
* Staten tar aldrig in skatt på eget oavlönat arbete. Oavsett om det gäller att jag snickrar på mitt hus, byter olja + filter på bilen, diskar eller går ut med soporna.
Allt detta går det att ta in tjänster för, som då beskattas. Men gör man det själv så är man sas skattesmitare.
* Staten tar in in reavinstskatt på bostadens värdeökning. Detta oavsett om den uppstått bara av tur (man har valt rätt område, köpt billigt inom släkten osv) eller om värdeökningen beror på att man har skött om huset bra, eller t.o.m rustat, renoverat, byggt ut osv.
* Som reduktion på reavinstskatten kan man visa och/eller hävda kostnader som härrör till bostadens värdeökning. OBS, eget arbete är ingen kostnad. Men betald arbetskraft är det, likväl som material.
Det är bra att kunna visa kvitton, men inte helt nödvändigt. Men saknas kvitton får man inte bli upprörd över avslag på sina yrkanden.
* Det är aldrig olagligt att öppet redovisa kostnader och yrka avdrag, även om dom inte skulle vara avdragsgilla.
Man kan t.ex. lägga in en post på 500' och ange den som "eget arbete". Då är det upp till skattemyndigheten att avgöra om det är avdragsgillt eller inte. Det är ju inte avdragsgillt, men det kanske slinker genom ändå. Man kan inte åka på straff, skönstaxering, skattetillägg eller någon av myndigheternas tvångs- och straffåtgärder så länge man kör med öppna och sanna yrkanden.
* Det är olagligt att fabricera kostnader som inte finns, vare sig man upprättar falska kvitton eller anger kvittolösa falska kostnader. Glöm inte att SKV är en myndighet med mycket juridiska muskler, som inte har några kostnader för sin processer (det känns ju så för dom när det bara är andra myndigheter bredvid som tar över) och ett ganska gediget juridiskt kunnande och vana inom skattemål. Jag rekommenderar ingen att ta en fight med dom om man själv redan i förhand vet att man har fuskat. Fighten är tillräckligt ojämn även om man skulle ha rent mjöl i påsen.
Bortsett från statens skattekrav på arbete eller ej.Mikael_L skrev:
Man måste ändå kanske skilja på investering (dvs nybygge i detta fall) och underhåll.
Att spika lite, måla lite på en befintlig byggnad är underhåll. Att bygga något helt nytt är investering.
Om man är bokföringsskyldig tex så måste man ha dessa skillnader klart för sig. Samma principer är nog tänkvärda även om man inte är bokföringsskyldig.
Att ljuga i sin deklaration är brottsligt. Det är som med detta som med brott i övrigt - en del i vårt samhälle tycker att brott lönar sig medan andra ser till att göra rätt för sig och därigenom drar sitt strå till stacken för att samhället skall fungera på ett önskvärt sätt. Spekulera aldrig i kontrollsvårigheter! Blir du väl påkommen har Ekobrottsmyndigheten och Polisen bra möjligheter att ta reda på fakta...
Visst men det är ändå ingen kostnad....roland53 skrev:
Skattebrott ses tämligen allvarligt. Förutom att åka på 40 % i skattetillägg kan det beläggas med fängelsstraff. Det är inte så att skattebrott på något sätt behandlas milt eller har allmänhetens gillande.
Tja... som redan framkommit här så är eget arbete inte avdragsgillt... Det borde även gälla nybyggnation....
Å om man tänker till så är det inte så konstigt... Har du gjort arbetet själv så har du inte betalat någon för det. Alltså är det svårt att kunna jämka skatten mot något som inte kostat något. Du kan inte få skattereduktion på ditt lån om du inte tjänat några pengar... Ganska logiskt... Man kan inte gärna få tillbaka pengar på skatt man inte betalat.... Du kan inte lämna tillbaka en vara i butiken du inte betalat för och kräva att få pengar....
Att man kan tycka att man borde få göra avdrag på eget arbete när man bygger ett hus själv kan jag förstå, men samtidigt kan jag förstå att man inte kan tillgodo räkna sig en kostnad man inte haft....
Man får nöja sig med att banken ibland kan räkna eget arbete som en insats när man söker bygglån...
Är man händig så är jag ganska övertygad om att man kan spara en hel del pengar på att bygga huset själv. Även om man tar ledigt från jobbet i ett år....
Å om man tänker till så är det inte så konstigt... Har du gjort arbetet själv så har du inte betalat någon för det. Alltså är det svårt att kunna jämka skatten mot något som inte kostat något. Du kan inte få skattereduktion på ditt lån om du inte tjänat några pengar... Ganska logiskt... Man kan inte gärna få tillbaka pengar på skatt man inte betalat.... Du kan inte lämna tillbaka en vara i butiken du inte betalat för och kräva att få pengar....
Att man kan tycka att man borde få göra avdrag på eget arbete när man bygger ett hus själv kan jag förstå, men samtidigt kan jag förstå att man inte kan tillgodo räkna sig en kostnad man inte haft....
Man får nöja sig med att banken ibland kan räkna eget arbete som en insats när man söker bygglån...
Är man händig så är jag ganska övertygad om att man kan spara en hel del pengar på att bygga huset själv. Även om man tar ledigt från jobbet i ett år....