Det blir lite larvigt när TS kallar säljarna för "giriga" och talar om ockerpris. Med samma resonemang skulle man kunna kalla TS för girig. De flesta normala säljare vill ha mesta möjligt för sitt objekt. I detta fall så kanske säljarna har fel uppfattning om rådande prisbild, men förr eller senare lär de i så fall bli varse det. Sedan är det upp till TS om denne vill invänta det tillfället eller gå vidare i livet.
Läs hela tråden vad jag skrivit innan om att ha koll på marknaden och att Mäklaren har även själv sagt till säljarna Hur marknaden ser ut just nu.R Riemann skrev:
Vi vet vad husen har kostat på området.
Om man begär ett pris och det överträffas och man ändå inte är nöjda då tycker jag att man är girig.R Riemann skrev:
Stickan
Det kan också vara lite komplicerat med flera arvingar med olika syn på saken.
För mååånga år sedan var vi och tittade på ett hus som såldes av ett dödsbo.
Huset hade klart potential, men med enormt renoveringsbehov. Och hela visningen kändes lite läskig. Det luktade illa i huset, helt ostädat, med drivor av damm. Det såg ut som man i princip bara burit ut liket, och börjat sälja. Tom handikappspottan stod kvar bredvid den obäddade sängen. Enorma högar av bråte överallt.
Mäklaren gick inte in i huset, och sade att han inte ville vistas i huset.
Flera spekulanter ifrågasatte det begärda priset. Mäklaren säger då: "det finns 3 arvingar här, det enda de överhuvudtaget är överens om är att de vill ha ut det här priset, men kom med ett bud". Och då han bedjande ut.
Det var ju inte en direkt säljande inställning från mäklaren...
För mååånga år sedan var vi och tittade på ett hus som såldes av ett dödsbo.
Huset hade klart potential, men med enormt renoveringsbehov. Och hela visningen kändes lite läskig. Det luktade illa i huset, helt ostädat, med drivor av damm. Det såg ut som man i princip bara burit ut liket, och börjat sälja. Tom handikappspottan stod kvar bredvid den obäddade sängen. Enorma högar av bråte överallt.
Mäklaren gick inte in i huset, och sade att han inte ville vistas i huset.
Flera spekulanter ifrågasatte det begärda priset. Mäklaren säger då: "det finns 3 arvingar här, det enda de överhuvudtaget är överens om är att de vill ha ut det här priset, men kom med ett bud". Och då han bedjande ut.
Det var ju inte en direkt säljande inställning från mäklaren...
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 295 inlägg
Fast vi vet väl alla att fastigheter i attraktiva områden medvetet lagts ut till priser som genererat budgivning. Det är ju bara när marknaden varit svag som 2008/09 som saker som acceptpriser hittats på för att visa att något inte är extremt underprissatt.Stickan56 skrev:
Att det är en dålig ordning som borde regleras bort på något vis är en annan sak.
Det finns alltid fler hus.
Ger säljarna och mäklaren dåliga vibbar skulle inte jag vilja köpa iaf.
Är ute och jagar hus själv och jag har precis valt att inte buda på ett objekt för att priset dels är helt orealistiskt för skicket men även fär att mäklaren kändes oengagerad. Dvs jag orkar inte ens lägga ett bud på en prisnivå som är realistisk. Magkänslan säger att det inte blir en enkel affär.
Jag skulle säga "tack för intresset. Hör av er när ni verkligen är intresserade. Ni kan ta bort mina bud från annonsen.". Hänvisa gärna till GDPR om de vägrar ta bort dina bud.
Ger säljarna och mäklaren dåliga vibbar skulle inte jag vilja köpa iaf.
Är ute och jagar hus själv och jag har precis valt att inte buda på ett objekt för att priset dels är helt orealistiskt för skicket men även fär att mäklaren kändes oengagerad. Dvs jag orkar inte ens lägga ett bud på en prisnivå som är realistisk. Magkänslan säger att det inte blir en enkel affär.
Jag skulle säga "tack för intresset. Hör av er när ni verkligen är intresserade. Ni kan ta bort mina bud från annonsen.". Hänvisa gärna till GDPR om de vägrar ta bort dina bud.
Är det bara jag som tittat på objekt som det inte finns massor av? Köpeprocessen är en väldigt liten del av husägandet. Jag skulle definitivt inte rekomendera att släppa ett hus på grund av sådana saker om man verkligen är intresserad. Men det kräver ju en del mer.
Jag har inte sett något hus som motsvarar det vi har på marknaden. Varken innan eller efter. I alla fall inte till ett pris som är rimligt för oss.
Jag har inte sett något hus som motsvarar det vi har på marknaden. Varken innan eller efter. I alla fall inte till ett pris som är rimligt för oss.
Redigerat:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 295 inlägg
Jag tycker inte heller man ska överdriva behovet av en god relation med säljare eller mäklare. Det är människor man ska göra en stor engångsaffär med. Räkna med att dina intressen som köpare ligger rätt långt ner på deras priolista.
Man ska förstås i möjligaste mån akta sig för att bli lurad, men det gör man inte genom att hitta rätt motparter, utan genom att hålla sig med/ta in egen expertis som granskar objektet.
Man ska förstås i möjligaste mån akta sig för att bli lurad, men det gör man inte genom att hitta rätt motparter, utan genom att hålla sig med/ta in egen expertis som granskar objektet.
Att bli köp kåt det sämsta man kan bli, ha is imagen
F Familjen Berguv skrev:
Samma problem för mig ..jag höjde mitt bud en gång för att sedan vänta 2 månader å fick sedan huset "billigt " ..gör som någon sa vänta för ..vill dem ha mer så kommer dem fortsätta lägga ut ...för mer intressenter vare sig du vill eller ej ...
Sätt press. Ge dom. ett slutdatum då du drar tillbaka ditt bud. Hus växer på träd, det finns andra hus.F Familjen Berguv skrev:
Följde precis ett hus där säljarna gjorde bort sig. Utgångspriset var 2.4.. budgivningen gick upp till 3.2... och där låg det i 2 veckor.. antar att säljarna ville ha mer. Nu ser jag att husets högsta bud är 2.9....
Jag har varit med i samma situation som många andra här. Budade på ett hus, kom tvåa i budgivningen med 1.9 milj (utgångspris). Sedan hörde jag inget mer och ett år senare var det ute igen. Jag la ut ett inlägg i stil med ”köp inte , akta er för bulvanerna” på Facebook och vips hade jag både säljarens dotter och mäklaren på mig. Enligt dem kunde köpare 1 inte låna pengar. Efter 3 år såldes huset för 200k under mitt bud. Det kostade alltså den griniga tanten 200k + driftkostnad och 3 år av hennes tid för att hon ville ha mer än vad huset var värt. Jag hade redan köpt ett annat hus så när försäljningen lades ut i tidningen satt jag och skrattade i ett mycket bättre hus till en mycket bättre peng 
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 295 inlägg
Nej, det finns ingen skyldighet för säljaren att acceptera att sälja till annonserat pris. Jag tror dock att mäklarsamfundet hävdar att det är dålig etik att lägga ut något långt under marknadspris, men de har säkert aldrig varnat någon för det...