Rapport föreslår skatteändringar på bomarknaden
Rapportförfattarna anser att den tröga bomarknaden skulle få fart med hjälp av ett antal mindre justeringar.
Du kan läsa artikeln här: Rapport föreslår skatteändringar på bomarknaden
Du kan läsa artikeln här: Rapport föreslår skatteändringar på bomarknaden
Men... om man säljer ganska omgående (säg inom 2-3 år) så har ju fastigheten sällan gått upp så mycket i värde från inköpspriset och det blir inte mycket reavinst att beskatta. Det är ju först om man haft fastigheten ett antal år som reavinstskatten blir någon summa att tala om, så att föreslå att den minskas från 5 år och tas bort från 10 - då kan man väl lika gärna ta bort den helt från dag 1?
Det är ju lätt att vara efterklok men det klokaste hade nog varit att inte ta bort fastighetsskatten. Fastighetsskatt är egentligen en rätt bra skatt. Jämfört med många andra skatter så är de skadliga effekterna begränsade. Den kommer i slutändan alltid att drabba den som nyttjar fastigheten och är svår att fuska bort eller dölja.
På sikt tror jag att det vore bra att sakta avvecka reavinstskatten, ta bort ränteavdragen för bolån och göra fastighetsskatten till en kommunal skatt som kan växlas mot sänkt inkomstskatt. Men det bör nog göras över en 20-årsperiod så att de årliga förändringarna blir mindre än inflation och löneökningar.
På sikt tror jag att det vore bra att sakta avvecka reavinstskatten, ta bort ränteavdragen för bolån och göra fastighetsskatten till en kommunal skatt som kan växlas mot sänkt inkomstskatt. Men det bör nog göras över en 20-årsperiod så att de årliga förändringarna blir mindre än inflation och löneökningar.
Problemet är ju att många hus ökar ju i värde i takt med inflationen, de flesta mer, men man borde åtminstone få göra avdrag på skatten för inflation. Säljer du efter något år är denna effekt begränsad.b8q skrev:
Fastighetsskatt är ju extremt orättvist för den som bor i dyra landsdelar - att man har ett dyrt hus med massa lån betyder inte att man är rik, och kapitalet är ju dessutom låst. Äldre som bor i hus som ökar i värde kan inte längre bo kvar o.s.v. Ta tillbaka arvsskatten istället tycker jag.pelpet skrev:
Ränteavdrag är ett elände däremot, det är bara en direkt kanal från staten till bankerna (avdraget höjer bara prisnivån på bostäder vilket leder till högre lån)
Ja fastighetskatten är en i grunden felaktig skatt som bryter mot alla principer om legitimitet. En skatt skall tas ut efter bärkraft. Dvs. den som har råd skall betala mer skatt än en person som inte har samma förmåga. Men fastighetsskatten bygger/byggde på att alla som bor i hus som just nu är mycket värda antas ha råd att betala högre skatt.
Det ger helt orimliga fördeningseffekter.
Fastighetsskatten är bekväm för politiker, för intäkterna från fastighetskatten ökar ju mer de missköter samhällsplaneringen. Ju fler bostadsområden som stoppas med populistiskt röstfiskande från närboende, desto mer ökar skatteintäkterna.
Det ger helt orimliga fördeningseffekter.
Fastighetsskatten är bekväm för politiker, för intäkterna från fastighetskatten ökar ju mer de missköter samhällsplaneringen. Ju fler bostadsområden som stoppas med populistiskt röstfiskande från närboende, desto mer ökar skatteintäkterna.
Ränteavdragen kan jag lite mer hålla med om att de är mindre lyckade. Problemet är att såvida vi inte helt tar bort alla former av avrragsrätt för räntekostnader inom hela ekonomin, så är det praktiskt väldigt svårt att avskaffa de här avdragen.
Om vi antar att företag fortfarande får dra av för räntekostnader, så kan jag som företagare ofta välja att låta mitt företag låna pengar med avdragsrätt, istället för att jag som privatperson lånar.
Och om vi avskaffar avdragrsrätten helt även för företag så kan vi i princip stänga ned alla former av näringsliv som investerar.
Ränteavdraget har mycket mindre negativa effekter på bostadsmarknaden, än bankernas amorteringsfria lån. Haken med amorteringskravet så som det höll på att införas var timing och nivå, det borde införts succesivt i samband med räntesänkningar, så hade vi sluppit att få en automatisk prisökning med varje räntesänkning.
Om vi antar att företag fortfarande får dra av för räntekostnader, så kan jag som företagare ofta välja att låta mitt företag låna pengar med avdragsrätt, istället för att jag som privatperson lånar.
Och om vi avskaffar avdragrsrätten helt även för företag så kan vi i princip stänga ned alla former av näringsliv som investerar.
Ränteavdraget har mycket mindre negativa effekter på bostadsmarknaden, än bankernas amorteringsfria lån. Haken med amorteringskravet så som det höll på att införas var timing och nivå, det borde införts succesivt i samband med räntesänkningar, så hade vi sluppit att få en automatisk prisökning med varje räntesänkning.
Ta bort reavinstskatten och inför riktig fastighetsskatt igen. Då skulle alla pensionärer som sitter i stora hus sälja. (och de är många).
Fastighetsskatten med det nuvarande beräkningssystemet är ju inte bra, men den kunde ju förenklas. Exempelvis KANSKE den uteslutande skulle kunna vara baserad på boyta + x% av biyta och helt gå ifrån poängsystemet för golvval, ytskikt, braskamin, sjötomt m.m. Den typen av värdering skulle då också kunna gälla alla bostäder (villor, slott, herrgårdar, BRF, hyresfastigheter och fritidshus). En av fördelarna med detta kan vara att man börjar bygga mindre och billigare hus.
Om det blir en skatteväxling så ska man inte förvänta att det totala skattetrycket för egnahemsägare blir lika eller sänks. Det blir högre. Och detta oavsett om det är en blå eller röd regering. För skattkistan töms mer än den tillförs. Med bortblandade kort (skatteväxling) är det ett ypperligt tillfälle att höja skattetrycket.