Ja så är man inte fattig eller rik nog, vem blir det ??? 8)Vivi skrev:
Skillnaden är att jag är i mogen ålder, affirmerar och jobbar projektvis, men har ofta tiden emot mig
Skillnaden nu är familj som inverkar.OLHA skrev:Nej, jag har byggt 1 och totalrenoverat tre.
Om Du har den erfarenheten Du tydligen har, förstår jag än mindre Ditt resonemang om HUR Du vill bygga.
Det är ju oerhört lätt att få en kostnadsbedömning egentligen. Räkna 12-15 tkr/kvm * storleken på huset Du önskar plus tomt så har Du ett riktpris att gå efter. Därifrån kan Du jobba Dig neråt. 5-6 tkr, tror jag inte på men 8-10 tkr absolut.
Absolut en fördel med eget arbete. Men advokater á 30-40 tkr är peanuts i ett bygge och troligtvis den smartaste investeringen Du kan göra.
Hantverkare klarar aldrig av att bygga ett helt hus likviditetsmässigt så att bygga ett hus på kredit, glöm det. Betalningsplan kommer ett antal att skrika. Och många av felen ser man inte förrän huset nästan är klart.
Att jaga utländska företag i hemlandet, är fullt möjligt. OM man har rätt juridiska avtal så att det t ex inte blir en tvist om var en ev tvist skall hållas. Finns flera företag som arbetar med det.
Ja, en marknadsanpassning kommer att ske. Men det är långsökt att tro att Du kan bygga ett helt hus svart då Ukraina inte är med i EU, så då sprack Dina garantier. Att Din fru kan ryska är säkert bra, speciellt om hon lär sig AMA, uppföljning av kontrollplaner, med mera samtidigt. Något jag har erfarenhet av är att utländska byggare har helt andra byggnormer än svenska. Att bygga ett hus i sten är nog smartast då. Vi nordiska länder är ganska ensamma om trähus i Europa, arbetar med energiglas, isolering på annat sätt för att inte tala om armering, el och VVS, etc.
Be att dom registrerar sig.
Om ditt skäl är att i värsta fall kunna gå ifrån huset skuldfri, så hoppas jag Du inte belånar Dig över taxvärdet samt att Du kan stå för alla garantier. Priset på huset är mer avgörande av läge på tomten än husets kvalitet. Det är mycket ont om unika havsnära lägen, varför dom kostar oerhört mkt. Bjöd själv på en halvtaskig havsnära tomt men hoppade av då den gick över 5,9 mkr.... Men det finns alltid folk som har pengar och dom köper dom rätta lägena oavsett konjunktur. Om Du ger 8 eller 12 mkr kanske inte spelar så stor roll för ett hus om Du har pengarna. Annars får Du se till att rida ut stormen kanske med hjälp av att sälja någon av Dina andra tre fastigheter så att det inte blir en brakförlust. Red själv ut en häftig storm -91/-92 i samband med skilsmässa, överbelånad och nästan halverade huspriser. Det var spännande men gick! ;D
Skall Du samtidigt satsa ordentligt på ett bygge med en unik tomt, rekommenderar jag en mkt hög standard i huset med rätt grejor. Boffi, Gaggenau, Villeroy & Bosch, etc. Dock ej innepool då många är mycket tveksamma till det av gammal hävd. En utomhuspool är mer tilltalande enligt mäklarna.
6 MKR som Du hänvisar till i övrigt för ett bygge, är ingen jättesumma även om den ligger i den övre sfären. Ta en bra tomt, så är mer än halva summan borta där. Du måste lägga ett "säkert" hus i absolut rätt läge, i absolut rätt område och då kostar det. Men det är en säkrare investering än något annat, om Du inte har fått tomten i en storstad....
Nädu, lycka till men tänk till. Billigast är inte alltid smartast och överraskningar dyker ALLTID upp!
Men då verkar ju 10.000/kvm stämma.
Jag är juridiskt påläst och har inga problem att läsa lagtexter, så jag skrivit många egna avtal, att sälja hus ex. är löjligt enkelt.
Folk är skyldiga mig pengar utrikes, att driva process där är ingen önskedröm, här kan man ju vara med själv.
Men vi ska ha svenskar som stomreser och spränger, då betalar man som de vill med ev. en del i förskott.
Vanliga småhantverkare får a conto eller när de är klara som vanligt.
Har polsk offert nu 40% billigare på stenhus.
Vi kan satsa mkt och få ett drömhus, eller kanske 2 utan allt vi vill ha, ett här och ett utrikes, alternativ är nog bra om Sverige går åt h-e och vi inte vill frysa