Osanning vid husköp? Juridisk rätt till kompensation?
Köpte mitt hus ihop med sambon 2016.
I besiktning protokollet står det att plåten runt skorsten inte ligger tätt och påvisar risk för att vatten rinner ner vid sidan av skorstenen.
I bostadsbeskrivningen står det sen att plåtar på skorsten är utbytta. Beskrivningen är utlämnad efter besiktningen samt säljarna har signerat dokumentet.
Nu 6 år senare ska jag sälja huset och besiktar det för att känna mig trygg.
Besiktningsmannen ser då glipa vid plåt mot skorsten och korrosion på plåtar.
Har ju liksom inte kollat detta då det stod att dom var utbytta.
Har tagit in offert och kostnaden att byta är ca 11000kr.
Har då säljarna jag köpt av farit med osanning? Eller låg det ändå i min undersökningsplikt att jag skulle gått upp och kollat att den var utbytt innan köpet?
Säljarna har en sälj försäkring.
Kan man gå vidare i ett sådant här ärende?
I besiktning protokollet står det att plåten runt skorsten inte ligger tätt och påvisar risk för att vatten rinner ner vid sidan av skorstenen.
I bostadsbeskrivningen står det sen att plåtar på skorsten är utbytta. Beskrivningen är utlämnad efter besiktningen samt säljarna har signerat dokumentet.
Nu 6 år senare ska jag sälja huset och besiktar det för att känna mig trygg.
Besiktningsmannen ser då glipa vid plåt mot skorsten och korrosion på plåtar.
Har ju liksom inte kollat detta då det stod att dom var utbytta.
Har tagit in offert och kostnaden att byta är ca 11000kr.
Har då säljarna jag köpt av farit med osanning? Eller låg det ändå i min undersökningsplikt att jag skulle gått upp och kollat att den var utbytt innan köpet?
Säljarna har en sälj försäkring.
Kan man gå vidare i ett sådant här ärende?
Står det uttryckligen att plåtarna är utbytta efter besiktningen eller betyder det att säljarna har bytt plåtar någon gång medan de bodde där?K Kirapira skrev:
Normalt så åtgärdar ju inte säljare anmärkningarna i besiktningsprotokollet.
Är plåtarna bytta eller inte? Vad jag vet kan du inte komma efter så lång tid och kräva ersättning för något synligt som du ska underhålla själv samt att det inte ens finns en skada! Går det inte att foga gliporna ?
Man bör nog fråga om mer detaljer, t.ex. betyder det att alla kablar, alla strömbrytare, alla uttag osv. är utbytta, allt är jordat och det finns jordfelsbrytare samt när och om detta har gjorts av behörig/auktoriserad elektriker för att säkerställa att det inte innebär att säljaren själv har bytt lite här och där under några årtionden.K Kirapira skrev:
Hur ser man hur gamla plåtarna är?K Kirapira skrev: