Ja möjligen agerar köparen helt kyligt och rationellt, och är ingen strulpelle man som som säljare kommer få framtida problem med.
Och som köpare vill man naturligtvis betala så lite som möjligt.
Och måste säljaren sälja eller verkligen har bestämt sig för att sälja, nästan oavsett vad, så är det helt rätt beslut av köparen att på något vis försöka sänka priset. T.ex. såhär.
För om säljaren egentligen kan tänka sig att ta mindre och ingen annan köpare finns att finna för detta pris så är det lägre priset de-facto marknadspriset.
Men om säljaren inte alls känner sig nödgad att sälja och verkligen inte för något lägre pris, men köparen vill ha huset så mycket att det ändå blir affär för detta högre pris så är det också ett pris som är ett riktigt marknadspris.
Sen kanske köparen vill sänka, säljaren inte, det stannar där. Då blir det helt enkelt ingen affär.
Ett marknadspris gick inte att finna, typ.
Så köparen kan mycket väl agera helt rationellt.
Det kan även bero på någon känsla att vara på väg att bli lurad, ekonomiska omständigheter som dykt osv osv, saker som kan vara av mer eller mindre rationell karaktär.
Men i vilket fall, är det ändå mest vad du som säljare vill/kan/tycker det hänger på.
Fundera inte så mycket på anledningarna till säljarens agerande, utan lägg energin på att fundera på er egen situation, vad ni vill/kan/tycker om att sälja för ett eller annat pris.
(Med marknadspriset här ovan menar jag alltså det aktuella dagspriset just den dag det blir affär, eller inte blir.)
Och som köpare vill man naturligtvis betala så lite som möjligt.
Och måste säljaren sälja eller verkligen har bestämt sig för att sälja, nästan oavsett vad, så är det helt rätt beslut av köparen att på något vis försöka sänka priset. T.ex. såhär.
För om säljaren egentligen kan tänka sig att ta mindre och ingen annan köpare finns att finna för detta pris så är det lägre priset de-facto marknadspriset.
Men om säljaren inte alls känner sig nödgad att sälja och verkligen inte för något lägre pris, men köparen vill ha huset så mycket att det ändå blir affär för detta högre pris så är det också ett pris som är ett riktigt marknadspris.
Sen kanske köparen vill sänka, säljaren inte, det stannar där. Då blir det helt enkelt ingen affär.
Ett marknadspris gick inte att finna, typ.
Så köparen kan mycket väl agera helt rationellt.
Det kan även bero på någon känsla att vara på väg att bli lurad, ekonomiska omständigheter som dykt osv osv, saker som kan vara av mer eller mindre rationell karaktär.
Men i vilket fall, är det ändå mest vad du som säljare vill/kan/tycker det hänger på.
Fundera inte så mycket på anledningarna till säljarens agerande, utan lägg energin på att fundera på er egen situation, vad ni vill/kan/tycker om att sälja för ett eller annat pris.
(Med marknadspriset här ovan menar jag alltså det aktuella dagspriset just den dag det blir affär, eller inte blir.)
Mycket intressant diskussion!
Tänk vad lätt (och trist) det vore om vi hade haft ett "bruksvärdespris" fastställd av någon myndighet,
liksom det finns en bruksvärdeshyra för lägenheter.
I mina öron låter det som att TS har köpt huset lite för dyrt, och nu försöker flytta över "överpriset" till nästa ägare (med tanke på nivån på de bud som har kommit in).
En potentiell köpare kan naturligtvis inte ta hänsyn till om säljaren får ihop till kontantinsatsen till nästa hus.
Tänk vad lätt (och trist) det vore om vi hade haft ett "bruksvärdespris" fastställd av någon myndighet,
liksom det finns en bruksvärdeshyra för lägenheter.
I mina öron låter det som att TS har köpt huset lite för dyrt, och nu försöker flytta över "överpriset" till nästa ägare (med tanke på nivån på de bud som har kommit in).
En potentiell köpare kan naturligtvis inte ta hänsyn till om säljaren får ihop till kontantinsatsen till nästa hus.
Att någon försöker lura någon på ett eller annat sätt är ganska irrelevant.
Det finns uppenbarligen ett påskrivet kontrakt.
Frågan är väl vad det egentligen står i avtalet som köparen skrivit på.
Hur ser besiktningsklausulen ut?
Det finns uppenbarligen ett påskrivet kontrakt.
Frågan är väl vad det egentligen står i avtalet som köparen skrivit på.
Hur ser besiktningsklausulen ut?
Jag försöker inte skjuta över på att vi har köpt ett nybyggt hus för 2.7 till köparen.
Men om man är intresserad av ett relativt nybyggt hus i Malmö området så ligger husen i denna prisklass.
Om man inte vill betala dessa pengar varför tittar man på ett hus som är värderat och ligger ute för 3.1
Visst kan köparen köra en rövare o buda 2.8 o hoppas säljaren (vi)nappar.
Men om man är intresserad av ett relativt nybyggt hus i Malmö området så ligger husen i denna prisklass.
Om man inte vill betala dessa pengar varför tittar man på ett hus som är värderat och ligger ute för 3.1
Visst kan köparen köra en rövare o buda 2.8 o hoppas säljaren (vi)nappar.
Ja, förutsatt öppen besiktningsklausul då ...Fredrik.engdahl skrev:
Och "om ni nappar" är ju i princip det enda ni har att ta ställning till.
Om ni inte nappar kanske köparen plötsligt är sugen på att köpa för kontraktsbeloppet. Men det blir ju givetvis bara spekulationer i det här läget.
Och i det fallet har ni ev en möjlighet att dra er ur själva, eller höja priset ytterligare.
Inte säkert att ni kan någondera, men skulle ni vilja det ena eller andra kan ni ju försöka få det dit.
fick precis reda på att vi ska på möt med köparen och mäklaren på måndag.
bara att hoppas det blir affär.
Grejen är att vi har haft lite otur när vi skulle sälja .
För en tid sen hade vi en annan köpare och allt var i princip klart ,priset bestämmt och dom ville bara kolla på rummen en gång till. Detta skulle dom göra på Söndagen.
På Fredagen som bestämde sig hustillverkarn att sälja visningshuset som ligger precis brevid oss och stått tomt i nästan 4 år. Då bestämde sig köparen för att ta det huset istället för det var billigare än vårat hus.
bara att hoppas det blir affär.
Grejen är att vi har haft lite otur när vi skulle sälja .
För en tid sen hade vi en annan köpare och allt var i princip klart ,priset bestämmt och dom ville bara kolla på rummen en gång till. Detta skulle dom göra på Söndagen.
På Fredagen som bestämde sig hustillverkarn att sälja visningshuset som ligger precis brevid oss och stått tomt i nästan 4 år. Då bestämde sig köparen för att ta det huset istället för det var billigare än vårat hus.
Usch, det blir en lång helgFredrik.engdahl skrev:
Men det är klart att vi allihop håller tummarna för er
Tack
TS kan inte ångra sig just nu, är bunden av kontraktet. Men så fort köparen pratar om hävning med stöd av besiktningsklausulen kan ju Fredrik släppa ut en stor ljudlig pust av lättnad och verka ivrig att ordna detta. Och samtidigt nämna att det nu är utgångspriset som gäller.dhanjel skrev:Säg att ni också ångrat er och vill ha utgångspris. Men kan tänka er att möta halvvägs vid snabb affär
Jag håller också tummarna för er Fredrik e.
Tack för råden
Vi har diskuterat detta o försökt få det bekräftat av mäklarn om vi kan backa ur men dom har inte svarat.
Vi har diskuterat detta o försökt få det bekräftat av mäklarn om vi kan backa ur men dom har inte svarat.
Satt precis o läste köpekontraktet och såg att det stod att handpenningen skulle varit inbetald den 22/5 men det är inte gjort :/
Hade för mig att den skulle vara inne på tisdag 28/5
Hade för mig att den skulle vara inne på tisdag 28/5
Stod också i avtalet att vi har rätt till skadestånd om inte köparen uppfyller kraven.
Och det har dom inte gjort eftersom dom inte betalt in handpenningen.
Och det har dom inte gjort eftersom dom inte betalt in handpenningen.
