Okej, då förstod jag fel. I rubriken skrev du ’Leverera arkitektritat hus’ och du refererar i flera inlägget till ’arkitektritat hus’. Det tolkade jag som om att du anlitat en arkitekt som ritat ditt hus, men det är inte det du menar?D d32andersson skrev:
M MetteKson skrev:
Med arkitektritat menar jag inte nyckelfärdigt. Kanske otydligt av mig. Är som sagt ny i hela den här ”bygga hus världen”
I vårt fall anlitade vi en lokal byggare som totalentreprenör, han tog då fram all k-ritningar baserat på arkitekten ritningar. Arkitekten tog fram fasad ritningar och situationsplan. Var aldrig något jag egentligen behövde tänkte på mer än att vi var involverad i situationsplanen, men egentligen blev det bara gjort och inget vi behövde fundera så mkt på.
Tillsammans med arkitekten skrev vi ihop förfrågningsunderlag, där försökte vi speca så mkt som möjligt kring det byggnadstekniska och sedan varje rum i hela huset beskrevs med typ av golv, väggar, belysning, el-uttag etc. Detta underlag skickade vi sedan ut till 5 lokala entreprenörer, men bara två var intresserad. Vi valde dock en av dom, baserat på intryck och lokalt ryckte. Pris blev underprioriterat, den vi valde var 200 000kr dyrare men gav helt helt annat intryck och har mycket gott rykte.
Under processens gång var jag aldrig orolig för byggfusk faktiskt, jag var på plats varje dag för att snacka med byggarna och bara koll. Sedan på kvällarna när de inte var där åkte jag ditt igen för att kolla om jag upptäckte ngt konstig. Jag kan inget om byggande, men de var alltid tillmötesgående, förklarade pedagogiskt och tillsammans kunde vi upptäcka saker i tid. Sedan var jag oxå ”över trevlig”, bjöd på lunch, kom förbi med ett flak öl en fredag eftermiddag när ngt stort moment var avklarat. Vi hade taklagsfests etc. Tänkte att det är alltid svårare att lura/blåsa någon man har en bra relation till än en anonym kund 100mil bort som man skickar fakturor till....
I vårt fall räckte 150 000kr på ÄTA listan, men beror ju på hur mkt och vilken standard du lyckas få med grund offerten. Där vi gick bort oss mycket var kring el, där blev en del ÄTA och berodde nog mkt på att arkitekten som hjälpte oss med förfrågningsunderlaget inte var så bra på det....
Tillsammans med arkitekten skrev vi ihop förfrågningsunderlag, där försökte vi speca så mkt som möjligt kring det byggnadstekniska och sedan varje rum i hela huset beskrevs med typ av golv, väggar, belysning, el-uttag etc. Detta underlag skickade vi sedan ut till 5 lokala entreprenörer, men bara två var intresserad. Vi valde dock en av dom, baserat på intryck och lokalt ryckte. Pris blev underprioriterat, den vi valde var 200 000kr dyrare men gav helt helt annat intryck och har mycket gott rykte.
Under processens gång var jag aldrig orolig för byggfusk faktiskt, jag var på plats varje dag för att snacka med byggarna och bara koll. Sedan på kvällarna när de inte var där åkte jag ditt igen för att kolla om jag upptäckte ngt konstig. Jag kan inget om byggande, men de var alltid tillmötesgående, förklarade pedagogiskt och tillsammans kunde vi upptäcka saker i tid. Sedan var jag oxå ”över trevlig”, bjöd på lunch, kom förbi med ett flak öl en fredag eftermiddag när ngt stort moment var avklarat. Vi hade taklagsfests etc. Tänkte att det är alltid svårare att lura/blåsa någon man har en bra relation till än en anonym kund 100mil bort som man skickar fakturor till....
I vårt fall räckte 150 000kr på ÄTA listan, men beror ju på hur mkt och vilken standard du lyckas få med grund offerten. Där vi gick bort oss mycket var kring el, där blev en del ÄTA och berodde nog mkt på att arkitekten som hjälpte oss med förfrågningsunderlaget inte var så bra på det....
jag tycker det låter jättebra, hela ert tillvägagångssätt låter fantastiskt. Skulle vilja gå exakt samma väg som er efter att ha hört alla berätta. Skulle nog passa oss bäst och känns även som banken skulle tycka det är mer OK med totalentreprenad. Det blir bara en kostnadsfråga om vi kommer kunna utföra detta. Men som jag läst nu så ska ju 3,2 miljoner räcka för ett lösvirkeshus med lokala byggfirmor...E Ekonomen2 skrev:
Ska bli spännande att se hur det går för oss nu. Lite nervöst men det ska nog gå bra.
150.000 känns ändå som en OK summa på ÄTA
va kul att det finns så många trevliga personer här som är villiga att förklara och berätta sin hus resa för att hjälpa andra.
Vi ritade eget och tog med ritningen till de flesta större hustillverkarna. Nu var vårt hus 130kvm och det landade på 2,8mkr för bara huset, dvs ca 21.5tkr/kvm och det verkar vara ett väldigt vanligt kvm-pris. Så nog borde ni kunna hitta någon som bygger ert hus för 3,5-3,8mkr tänker jag?
Vi har sålt huset, och skall lämna underlag till reavinstdeklaration till mäklaren innan 1/12.D d32andersson skrev:
Då, när jag samlat ihop infon, delar jag gärna med mig!
Om du kan vänta så länge...