Att bygga nya byggnader blir orimligt dyrt och innebär en mycket stor risk om ni tvingas sälja då ni inte får igen de pengarna.
Kan det inte vara ett alternativ att köpa en mindre gård och arrendera marker för ett hägn till att börja med? Med tiden kanske möjligheter öppnas för att köpa loss mark
Som född och uppväxt på landet är jag inte alls lika skeptisk som Alriksson, men det är ingalunda en dans på rosor.
Det här stället har funnits i runt 20 år nu till exempel och är kanske liknande vad TS tänkt sig; http://www.west-vilt.nu/.
Hur de bedriver verksamheten har jag ingen aning om, gissningsvis är det inte det enda som ger dem inkomst.
Men är detta er dröm så lev den, för de flesta är det enda man ångrar när man ska logga ut det man inte gjort....
Kan det inte vara ett alternativ att köpa en mindre gård och arrendera marker för ett hägn till att börja med? Med tiden kanske möjligheter öppnas för att köpa loss mark
Som född och uppväxt på landet är jag inte alls lika skeptisk som Alriksson, men det är ingalunda en dans på rosor.
Det här stället har funnits i runt 20 år nu till exempel och är kanske liknande vad TS tänkt sig; http://www.west-vilt.nu/.
Hur de bedriver verksamheten har jag ingen aning om, gissningsvis är det inte det enda som ger dem inkomst.
Men är detta er dröm så lev den, för de flesta är det enda man ångrar när man ska logga ut det man inte gjort....
Alriksson, du får det verkligen att låta mer som en ouppnåbar dröm än vad det är. Visst är det en dröm men absolut inte ouppnåbar. Inte är jag heller någon stadsmänniska från betongen, jag är född och uppvuxen i John Bauers motiv. Ämnet handlar om hur jag bäst bör gå tillväga för att hitta marken vi söker, tips på sökmetoder och tips på faktorer som gör priset överkomligt. Budgeten för projektet är inte klart men i storleksordning är det marken, boningshuset och hägnet som kommer bli de största investeringarna. Vissa av verksamheterna är redan igång och kräver enbart flytt när de blivande mindre ekonomibyggnaderna är redo. Dessa timras väldigt traditionellt och enkelt med material från den egna marken.
Mexitegel, jo det är definitivt en tanke. Dock finns även där osäkerheter. Vad händer om vi tappar arrendet? Det är ruskigt dyrt med vilthägn om det ska vara godkänt enligt verket, och äganderätten är en fördel med tanke på att nästan halva året är en riktigt skör tid för de båda hjorttyperna. Visst är det orimligt dyrt att låta bygga nya byggnader, speciellt i områden där investeringen knappast fås tillbaka vid försäljning. Det är såklart en osäkerhet men vi får hoppas på att vi inte vill flytta, och vi reducerar en eventuell katastrof genom att timra huset själva även om vi såklart får betala material och entreprenörer för vissa delar. En idé kan ju vara att börja med en gård i någorlunda kass kvalitet och efterhand som vår nya gård börjar bli klar styckas första gården av och säljs. Kanske. Det lär ta sin tid att hitta en så bra metod som möjligt! Men vi lever stenhårt för precis dina ord om vad man inte vill ångra när det är dags att logga ut. I mitt yrke har jag verkligen en drömlön, dock vantrivs jag med att behöva överge min käraste, våra djur och vårt hem halva året och för mig är valet simpelt. Det blir till att spara startkapital och sen realisera planerna.
Tack för länken! Vi tänker göra studiebesök hos ett par uppfödare så det var mycket välkommet, tack!
Mexitegel, jo det är definitivt en tanke. Dock finns även där osäkerheter. Vad händer om vi tappar arrendet? Det är ruskigt dyrt med vilthägn om det ska vara godkänt enligt verket, och äganderätten är en fördel med tanke på att nästan halva året är en riktigt skör tid för de båda hjorttyperna. Visst är det orimligt dyrt att låta bygga nya byggnader, speciellt i områden där investeringen knappast fås tillbaka vid försäljning. Det är såklart en osäkerhet men vi får hoppas på att vi inte vill flytta, och vi reducerar en eventuell katastrof genom att timra huset själva även om vi såklart får betala material och entreprenörer för vissa delar. En idé kan ju vara att börja med en gård i någorlunda kass kvalitet och efterhand som vår nya gård börjar bli klar styckas första gården av och säljs. Kanske. Det lär ta sin tid att hitta en så bra metod som möjligt! Men vi lever stenhårt för precis dina ord om vad man inte vill ångra när det är dags att logga ut. I mitt yrke har jag verkligen en drömlön, dock vantrivs jag med att behöva överge min käraste, våra djur och vårt hem halva året och för mig är valet simpelt. Det blir till att spara startkapital och sen realisera planerna.
Tack för länken! Vi tänker göra studiebesök hos ett par uppfödare så det var mycket välkommet, tack!
Skulle inte kalla mig skeptiker utan mer en realist.mexitegel skrev:
Det finns många som har lyckats men minst lika många som misslyckats. Länken tittade jag på väldigt snabbt och konstaterar att foderbordscurling och båspallskrocket kan spegla att några som slutat med kor och sadlat om, dvs troligtvis redan haft mark och byggnader.
Att starta upp något utan allt och planer på att hitta mark för mycket under marknadspris i den delen av landet man vill verka är svårt. Lägg därtill att man ska bygga upp alla hus som behövs från grunden. Lär vara svårt att få någon bank med sig på dom planerna.
Man ska ha visioner och drömmar som jag redan skrivit men man ska även vara realist och kunna visa lite fakta som stöder det man drömmer om.Voh skrev:
Ska ni jobba bredvid eller enbart leva på gården? Köper ni mark 50 mil hemifrån, ska ni bo i husvagn i 2 år innan huset är klart? Timmer från egen skog krävs lite ålder på skogen, samt även lite planering innan det går att använda att bygga något.
Du säger att en del av verksamheten redan är igång, bär den sig själv? Är skillnad på att sälja 10 hjortar till bra pris bland vänner och bekanta, är inte lika lätt att sälja 200 hjortar till samma pris.
Tyck gärna att jag är tråkig men motbevisa mig gärna med lite hård fakta. Bättre att ha mycket kött på bena, ser även riskerna och inte gå in med tankarna att det löser sig säkert.
Redigerat:
Ville bara lite snabbt förtydliga mitt tidigare inlägg. Jag vill absolut inte ingå i den negativa kör som lätt uppstår på forum. Det jag skrev om att det var en orealistisk dröm syftade enbart på markpriset ur ett skånskt perspektiv. Men det går ju som sagt att lösa.
Jag tycker ni ska köra i vind! Det är alldeles för många drömmar som blivit bortrationaliserade, problem är till för att lösas iterativt!
Jag tycker ni ska köra i vind! Det är alldeles för många drömmar som blivit bortrationaliserade, problem är till för att lösas iterativt!
Grejen är ju att vårt samhälle hade sett ganska annorlunda ut utan eldsjälar som tror stenhårt på sin ide.
Det värsta som kan hända är väl i princip att TS loosar en miljon eller så och några år. So what, då får man släppa det och gå vidare. För egen del dör jag hellre med vetskapen om att man försökt än att ge upp innan man ens provat. Man måste satsa för att vinna.
Det passar inte alla att slita nästan dygnet runt med kanske dåligt betalt för något man tror på och tycker är riktigt roligt. Andra passar det bättre att leva ett tryggt ekonomiskt liv med fast inkomst.
Det värsta som kan hända är väl i princip att TS loosar en miljon eller så och några år. So what, då får man släppa det och gå vidare. För egen del dör jag hellre med vetskapen om att man försökt än att ge upp innan man ens provat. Man måste satsa för att vinna.
Det passar inte alla att slita nästan dygnet runt med kanske dåligt betalt för något man tror på och tycker är riktigt roligt. Andra passar det bättre att leva ett tryggt ekonomiskt liv med fast inkomst.
Alriksson, tack för att du delar din oro men låt oss nu återgå till ämnet. Jag har inget behov av att redovisa fakta för att motbevisa skepticism eller bevisa vårt kunnande. Ekonomin håller och projektets eventuella framgång kommer visa till vilken grad vi kan lämna den nuvarande inkomstkällan; helt eller delvis. Låt det vara nog om den saken. Jag tar som sagt dock gärna emot tips på sökmetoder och tips på markfaktorer som kan tänkas sänka ett områdes värde, isåfall även hur jag hittat dessa faktorer.
Sister ray, tack jag uppfattande inget negativt i din kommentar! Markpriserna i Skåne är väldigt höga. Synd, jag hade inte tackar nej till en av de oerhört vackra bokskogarna ni har där och det hade passat vårt ändamål bra! Jag håller fullständigt med dig, drömmar är bra men drömmar bör vara synonymt med planer. Så synd att låta drömmarna gå till spillo! Med engagemang och strategiskt tänkande är det mesta genomförbart sålänge man inte stressat sig genom researchfasen!
Sister ray, tack jag uppfattande inget negativt i din kommentar!
Markpriserna i Skåne är väldigt höga. Synd, jag hade inte tackar nej till en av de oerhört vackra bokskogarna ni har där och det hade passat vårt ändamål bra! Jag håller fullständigt med dig, drömmar är bra men drömmar bör vara synonymt med planer. Så synd att låta drömmarna gå till spillo! Med engagemang och strategiskt tänkande är det mesta genomförbart sålänge man inte stressat sig genom researchfasen!Tack för inlägget, betydligt uppiggande!mexitegel skrev:
Det är inte kul med en ångest som toppar lönen varje gång jag måste resa iväg. Inte nog med min egen ångest, den delas ju dessutom av mina närmaste och käraste och det är inte livet jag söker. Projektet ska fullbordas men visar det sig ohållbart kan jag alltid återgå till mitt nuvarande arbete tills den försvunna miljonen är funnen.
Du kan ju kanske ringa runt till ett gäng mäklarkontor uppåt landet där det är mest sannolikt att hitta något i överkomlig prisklass (kanske ) Kanske kan du på så sätt hitta någon mindre mäklare som nischat sig med lite tur.
) Kanske kan du på så sätt hitta någon mindre mäklare som nischat sig med lite tur.Sant, tack. Ska testa detta, likaså LRF.
Läste även något om att mark med mycket äldre skog brukar vara dyrare/värd mer men att det kan vara lättare att få lån till mark med större andel yngre skog pga investeringen. Kan detta stämma?
En fråga... Om man köper mark med en stor del äldre skog och sedan säljer viss mängd avverkningsrätter, då borde man kunna använda denna inkomsten till att betala av viss del av markpriset till banken? Eller sparar/tjänar man mer på att köpa mark där säljaren redan har avverkat och därmed sänkt markens värde? Dvs, billigast att köpa och låta avverka eller köpa färdigavverkad? Frågan syftar på rent inköpspris (efter eventuella modifikationer) och inte på investeringsvärde över längre tid.
Läste även något om att mark med mycket äldre skog brukar vara dyrare/värd mer men att det kan vara lättare att få lån till mark med större andel yngre skog pga investeringen. Kan detta stämma?
En fråga... Om man köper mark med en stor del äldre skog och sedan säljer viss mängd avverkningsrätter, då borde man kunna använda denna inkomsten till att betala av viss del av markpriset till banken? Eller sparar/tjänar man mer på att köpa mark där säljaren redan har avverkat och därmed sänkt markens värde? Dvs, billigast att köpa och låta avverka eller köpa färdigavverkad? Frågan syftar på rent inköpspris (efter eventuella modifikationer) och inte på investeringsvärde över längre tid.
Mitt tips är: Renodla affärsidén, och strunta för Guds skull i att köpa mark!
De mest framgångsrika jordbruksföretagen är de högst specialiserade. Kan du något om hjortar och hjortavel med och utan hägn är det givetvis i den nischen du ska finslipa en affärsmodell. Alltså; samverka med andra markägare, hjälp dem bygga hägn eller tillhandahålla mobilt slakteri eller marknadsför åt dem allt från jaktsafari till färdigförpackade delikatesser. Ordna kurser: "Så får du råd att bo kvar på landet", sälj konsulttjänster till valfria länsstyrelser. Eller precis vad som helst utom att belåna dig i detta sjunkande träsk.
De mest framgångsrika jordbruksföretagen är de högst specialiserade. Kan du något om hjortar och hjortavel med och utan hägn är det givetvis i den nischen du ska finslipa en affärsmodell. Alltså; samverka med andra markägare, hjälp dem bygga hägn eller tillhandahålla mobilt slakteri eller marknadsför åt dem allt från jaktsafari till färdigförpackade delikatesser. Ordna kurser: "Så får du råd att bo kvar på landet", sälj konsulttjänster till valfria länsstyrelser. Eller precis vad som helst utom att belåna dig i detta sjunkande träsk.
Skulle jag vara enbart vara intresserad av att vara ekonomiskt framgångsrik skulle jag fortsätta med mitt nuvarande yrke resten av livet, speciellt då jag har nästa befordran/pay-grade inom sikte.billy_baver skrev:
Tack för tipsen. Inte för att jag kommer följa dem helt men det var ett par goda idéer till finslipning av de uttänkta verksamheterna.
I övrigt är jag nu välförsedd med varningens ord och skulle uppskatta mer konkreta tips på markköp. Både faktorer som sänker inköpspriset och faktorer som man kan använda till att minska löpande kostnader. T ex skattefrågor privatperson/företag när det kommer till skog, avverkningsrätter vid överlåtelse etc etc etc.
Skogsmark värderas ungefär som markvärde plus värdet av skogen som står där nu. 120-årig tallskog är dyr, ett kalhygge som inte planterats är avsevärt billigare. Markvärdet (alltså utan att räkna med värdet på träden som står där) bestäms mycket av boniteten, hur snabbt skog växer på just den marken.Voh skrev:
Om marken ligger bra till för annan verksamhet, såsom att bygga ett villaområde i Stockholm, värderas den självklart helt annorlunda.
Jag sökte snabbt på hemnet efter "gård/skog" >500'000m² <=1'500'000kr och hittade bla. denna som är nära din kravbeskrivning, till och med söder om dalarna
http://www.hemnet.se/bostad/gard-halgan-torsby-kommun-8494175
Annars föreslår jag att du letar efter mark som inte är så produktiv, skogsimpediment, och frågar om du får köpa den. Jag tror många markägare inte ids annonsera ut sådan mark eftersom det är ovanligt att den efterfrågas. LRF som föreslagits är ett bra alternativ. Eller kanske annonsera i tidningen Skogen efter 100ha skogsimpediment, vet inte vad en annons kostar, men det svarar dom nog på.