husköp, hur skriva juridiskt rätt skuldeblev eller liknande mellan oss.
Hejsan.
ny på forumet och tänkte ställa en fråga.
Tjejen och jag har köpt hus tillsammans och hon har pengar över sen tidigare affärer som hon kommer lägga som handpenning.
Vi kommer dock dela på lånet 50/50.
Men för att damen min inte skall förlora pengar ifall vi skulle gå skilda pengar vill vi gärna skriva papper på detta.
Hur gör man det på bästa sätt?
Är inte så sugen på att pröjsa en jurist flera tusen kr för att skriva ihop en sån enkel sak (antar jag att det är).
Antar att det blir tal om någon form av skuldebrev mellan oss?
Tack på förhand
ny på forumet och tänkte ställa en fråga.
Tjejen och jag har köpt hus tillsammans och hon har pengar över sen tidigare affärer som hon kommer lägga som handpenning.
Vi kommer dock dela på lånet 50/50.
Men för att damen min inte skall förlora pengar ifall vi skulle gå skilda pengar vill vi gärna skriva papper på detta.
Hur gör man det på bästa sätt?
Är inte så sugen på att pröjsa en jurist flera tusen kr för att skriva ihop en sån enkel sak (antar jag att det är).
Antar att det blir tal om någon form av skuldebrev mellan oss?
Tack på förhand
Vacker handling! Detta brukar man prata om men aldrig göra. Förstår att du inte vill lägga ut en massa pengar som man tycker är onödigt. Har dock sett i bekantskapskretsen att hur enig man än är i början av ett förhållande, råder det fullt krig när man går skilda vägar. Om du googlar på "fråga jurister gratis" får du en del träffar dit du kan vända dig för råd. Kanske kan du med hjälp av detta plocka russinen ur kakan och själv tota ihop en handling. Finns kanske även någon på forumet som redan har gjort detta och kan dela med sig. Lycka till!
Du får gärna dela med dig av formuleringen sen. Det är intressant.Felde skrev:Hejsan.
ny på forumet och tänkte ställa en fråga.
Tjejen och jag har köpt hus tillsammans och hon har pengar över sen tidigare affärer som hon kommer lägga som handpenning.
Vi kommer dock dela på lånet 50/50.
Men för att damen min inte skall förlora pengar ifall vi skulle gå skilda pengar vill vi gärna skriva papper på detta.
Hur gör man det på bästa sätt?
Är inte så sugen på att pröjsa en jurist flera tusen kr för att skriva ihop en sån enkel sak (antar jag att det är).
Antar att det blir tal om någon form av skuldebrev mellan oss?
Tack på förhand
hmm, skuldebrevet fungerar inte riktigt.
Tanken är ju självklart att vi aldrig skall behöva använda det eftersom vi inte skall bryta upp, men man kan aldrig vara säker!
avbetalning och ränta och sånt är inte av intresse för oss.
Snarare så har vi en tanke på att skriva en skuld till mig, som OM vi säljer och går skilda vägar garanterar damen sin sin insats innan vi delar upp vinsten. Samma sätt om vi går med förlust så skall hon ha sina pengar innan vi kollar över återstoden av lånet.
Tanken är väl lite somså att eftersom hon satsar mer pengar så skall hon även vinna mera. men även åt andra hållet, förlora mera.
detta för att det skall vara rättvist åt båda hållen.
jag skall söka vidare lite mera och se vad vi kommer fram till.
Suhagg, skall försöka komma ihåg att lägga upp det här som vi kommer fram till
googlade lite snabbt på gratisjurist med, men hitta inget bra på rak arm. var bara korta snabba frågor dom ville ha verkar det som.
men den som söker, han skola finna!
Tanken är ju självklart att vi aldrig skall behöva använda det eftersom vi inte skall bryta upp, men man kan aldrig vara säker!
avbetalning och ränta och sånt är inte av intresse för oss.
Snarare så har vi en tanke på att skriva en skuld till mig, som OM vi säljer och går skilda vägar garanterar damen sin sin insats innan vi delar upp vinsten. Samma sätt om vi går med förlust så skall hon ha sina pengar innan vi kollar över återstoden av lånet.
Tanken är väl lite somså att eftersom hon satsar mer pengar så skall hon även vinna mera. men även åt andra hållet, förlora mera.
detta för att det skall vara rättvist åt båda hållen.
jag skall söka vidare lite mera och se vad vi kommer fram till.
Suhagg, skall försöka komma ihåg att lägga upp det här som vi kommer fram till
googlade lite snabbt på gratisjurist med, men hitta inget bra på rak arm. var bara korta snabba frågor dom ville ha verkar det som.
men den som söker, han skola finna!
För Guds skull, och er också,kuckla INTE med sånt här själva! Finns inte en chans i världen att ni skall kunna få det rätt!
Tro mig som sysslat med civilrätt i många år. Det här är ett lysande exempel på när man skall utnyttja specialister. Det kommer att gå käpprätt åt fanders med egna skriverier... ni kommer inte att kunna uppnå det ni eftersträvar d.v.s. trygghet för er bägge med någon egen utformning..
Tro mig som sysslat med civilrätt i många år. Det här är ett lysande exempel på när man skall utnyttja specialister. Det kommer att gå käpprätt åt fanders med egna skriverier... ni kommer inte att kunna uppnå det ni eftersträvar d.v.s. trygghet för er bägge med någon egen utformning..
Redigerat:
Men egentligen är det väl ganska enkelt? Vill ni att hennes ökade insats i fastigheten skall avspegla sig i hennes vinst/förlust vid en eventuell separation så sätter ni helt enkelt ägandet av fastigheten till något annat än 50/50. Om t.ex. fastigheten kostar 2,000,000 och hennes kontantinsats är 500,000 så sätter ni ägandet av fastigheten till 62/38. Sedan skriver ni äktenskapsförord och anger att era andelar inte skall ingå i bodelning.
Vill ni istället att ni båda skall ta samma chans/risk i boendet så skriver du helt enkelt en revers på halva kontantinsatsen (250,000 i mitt exempel).
Är dock ingen jurist...
Vill ni istället att ni båda skall ta samma chans/risk i boendet så skriver du helt enkelt en revers på halva kontantinsatsen (250,000 i mitt exempel).
Är dock ingen jurist...
Det där med % en är något liknande som jag och min sambo tänkt göra. Ska dock ta experthjälp när det är dags.ridax skrev:
Jag kommer gå in med kanske 60% av pengarna kontant och så lånar vi 40% tillsammans för att nå upp till de 100% som behövs.
Hej!
Nu vet inte jag hur stor handpenningen är, men för mig låter det enkelt om ni skriver ett skuldebrev utan ränta på halva hennes handpenning. Du skulle egentligen betalat hälften av handpenningen men nu får du en skuld till din dam i stället. Problemet med denna lösning är att hon inte får nån avkastning på den delen hon stoppar in åt dig men jag tror hon slipper betala vinstskatt på tidigare affärer och ni kommer sköta/vårda huset lika mycket, så annat än 50/50 fördelning kan anses orättvist vid ev värdeökning. Jag personligen ser inte det som ett problem men vet att det är här åsikterna är olika hos många. Du skulle ev kunna delbetala av denna skuld sinsemellan.
Om ni mot förmodan dela på er senare, betalar ni tillbaka lånet ni har gemensamt hos banken, delar på resten av pengarna och förhoppningsvis räcker din del då till att ge tillbaka ditt lån till damen, annars får du då ta ett eget lån.
Detta är min åsikt som kanske inte passar er. Värt att tillägga är att jag inte är nån jurist utan bara läst en del trådar här och lagt till min egen personliga uppfattning.
Lycka Till
Mvh
Nu vet inte jag hur stor handpenningen är, men för mig låter det enkelt om ni skriver ett skuldebrev utan ränta på halva hennes handpenning. Du skulle egentligen betalat hälften av handpenningen men nu får du en skuld till din dam i stället. Problemet med denna lösning är att hon inte får nån avkastning på den delen hon stoppar in åt dig men jag tror hon slipper betala vinstskatt på tidigare affärer och ni kommer sköta/vårda huset lika mycket, så annat än 50/50 fördelning kan anses orättvist vid ev värdeökning. Jag personligen ser inte det som ett problem men vet att det är här åsikterna är olika hos många. Du skulle ev kunna delbetala av denna skuld sinsemellan.
Om ni mot förmodan dela på er senare, betalar ni tillbaka lånet ni har gemensamt hos banken, delar på resten av pengarna och förhoppningsvis räcker din del då till att ge tillbaka ditt lån till damen, annars får du då ta ett eget lån.
Detta är min åsikt som kanske inte passar er. Värt att tillägga är att jag inte är nån jurist utan bara läst en del trådar här och lagt till min egen personliga uppfattning.
Lycka Till
Mvh
Redigerat:
Hej igen.
håller fortfarande på att kolla på detta
Vi diskuterar ränta på ett ett skuldebrev mellan oss.
Vad tycker ni är en lämplig ränta?
det kommer itne vara någon månadsbetalning eller likannde, och det är enbart ifall vi går skilda vägar. Tanken är väl att betala av skuldebrevet i framtiden vid ev lottovinst elle liknande ;-)
håller fortfarande på att kolla på detta
Vi diskuterar ränta på ett ett skuldebrev mellan oss.
Vad tycker ni är en lämplig ränta?
det kommer itne vara någon månadsbetalning eller likannde, och det är enbart ifall vi går skilda vägar. Tanken är väl att betala av skuldebrevet i framtiden vid ev lottovinst elle liknande ;-)
Ränta? Då borde ni väl ha månatlig avskrivning också?
Och hur länge ska detta gälla?
Varför skulle hon ha tillbaka 100% av summan om ni delar er?
Den insats hon kommer in med måste ju minska i värde under årens gång.
Det är bara att inse alla kan inte bidra på samma sätt.
Själv har jag "skänkt bort" en klart stor summa till min fru den dagen vi gifte oss. Skulle vi dela oss så få man bara inse att pengarna är borta. Det var ju bara vinstpengar sedan tidigare husförsäljningar.
Och hur länge ska detta gälla?
Varför skulle hon ha tillbaka 100% av summan om ni delar er?
Den insats hon kommer in med måste ju minska i värde under årens gång.
Det är bara att inse alla kan inte bidra på samma sätt.
Själv har jag "skänkt bort" en klart stor summa till min fru den dagen vi gifte oss. Skulle vi dela oss så få man bara inse att pengarna är borta. Det var ju bara vinstpengar sedan tidigare husförsäljningar.
Stills: Vad smart... att jag inte tänkte på den argumentationen när jag köpte hus senast. Då skulle jag ha frågat säljaren:
- Hur mycket vill ni ha för huset?
- 4 miljoner.
- Hur mycket köpte ni huset för?
- 2 miljoner.
- Hur länge sedan var det?
- Vi köpte det för 10 år sedan.
- Jaha, 2 miljoner och vi räknar med en avskrivning på 50 år, det betyder att det är 1,6 miljoner kvar i restvärde. Det tycker jag är ett rättvist pris, du får det.
- Hur mycket vill ni ha för huset?
- 4 miljoner.
- Hur mycket köpte ni huset för?
- 2 miljoner.
- Hur länge sedan var det?
- Vi köpte det för 10 år sedan.
- Jaha, 2 miljoner och vi räknar med en avskrivning på 50 år, det betyder att det är 1,6 miljoner kvar i restvärde. Det tycker jag är ett rättvist pris, du får det.
Räntor hit och dit känns som lite krångligt. Ska ni sitta ner varje kvartal och omförhandla och binda på 5år osv också?Felde skrev:Hej igen.
håller fortfarande på att kolla på detta
Vi diskuterar ränta på ett ett skuldebrev mellan oss.
Vad tycker ni är en lämplig ränta?
det kommer itne vara någon månadsbetalning eller likannde, och det är enbart ifall vi går skilda vägar. Tanken är väl att betala av skuldebrevet i framtiden vid ev lottovinst elle liknande ;-)
Förstår vad ni vill uppnå och jag och min sambo ska göra något liknande snart.
Jag tror mer på en procentsats. Samla pengar ni går in med. Få en % sats. Tar det slut någon gång delas det procentuellt rättvist mellan er.
grejen är den att hon går in med hela handpeningen. eftersom jag inte har något eget kapital.
Av den så kommer jag "låna" ca 40% av henne.
Dvs hon sätter in hela summan i huset, men 40% av summan har jag lånat av henne. Detta ger en ägandeandel som är 60% - 40% i huset.
Såklart skall hennes lån till mig inte minska i värde, utan vi är helt överens om att det skall öka, antingen med en rörlig eller fast ränta (%-sats)
Dock är vi inte helt på det klara med vad den skall vara för att det skall bli rättvist.
Och om vi gifter och och så så löser vi det säker på ett bra sätt då
Just nu vill vi båda se till så att det blir rättvist ifall vi av någon anledning går skilda vägar.
Av den så kommer jag "låna" ca 40% av henne.
Dvs hon sätter in hela summan i huset, men 40% av summan har jag lånat av henne. Detta ger en ägandeandel som är 60% - 40% i huset.
Såklart skall hennes lån till mig inte minska i värde, utan vi är helt överens om att det skall öka, antingen med en rörlig eller fast ränta (%-sats)
Dock är vi inte helt på det klara med vad den skall vara för att det skall bli rättvist.
Och om vi gifter och och så så löser vi det säker på ett bra sätt då
Just nu vill vi båda se till så att det blir rättvist ifall vi av någon anledning går skilda vägar.