267 200 läst · 1 732 svar
267k läst
1,7k svar
Hur har ”alla” råd att köpa hus?
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Inte på skatten, väl. Räntan fick dras av från all annan inkomst (man skilde inte på inkomst av tjänst och kapital).AndersMalmgren skrev:
Dvs på ett lån med 17% ränta betalade en person med 70% i marginalskatt, 5,1% själv.
Lägg till en inflation på 15% så var det rätt billigt att låna.
Hade man ett nybyggt hus, fick man dessutom räntebidrag.
Så är det, då blir ett hus en tillgång. Men ska man bo - då är det en skuld.R Rkarlsson skrev:Om man är lite smart och orkar med det så köper man bara ett hus till och hyr ut det andra i ett bolag, vips så är det en riktig tillgång.
Hade en snubbe i byn som köpte och köpte och hade till sist en 10-15 hus, verkstad och lite annat smått och gott.
Full uthyrning på allt utom det han bodde i.
Går såklart inte köpa villor med för hög standard om det skall vara lönt.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Farsa berättade han kunde dra av 100 procent av räntan. Jag har inte undersökt det mer än så om jag ska vara ärlig.S sunqan skrev:Inte på skatten, väl. Räntan fick dras av från all annan inkomst (man skilde inte på inkomst av tjänst och kapital).
Dvs på ett lån med 17% ränta betalade en person med 70% i marginalskatt, 5,1% själv.
Lägg till en inflation på 15% så var det rätt billigt att låna.
Hade man ett nybyggt hus, fick man dessutom räntebidrag.
Hans kaviar ätande och inreincel är värre brott än när han sitter å pratar politik i nattmössan. Blir svårt att stänga av honom när ingen äns vill ta I honom med en tångN nybyggarn3 skrev:Hur kan AndersMalmgren inte vara permanent avstängd från detta forum, med tanke på oräkneliga inlägg av politisk karaktär, i diverse trådar? För min del får han gärna fortsätta men jag har ju inte hittat på forumets regler.
Kan det vara så att Anders och Marlene är kompisar privat? Eller är skattepolitik undantaget reglerna?
Det hade varit ett väldigt tråkigt forum om alla bananer tyckte samma sak och inte vågade tänka själva, tex: hur bygger jag bäst min svennebananaltan, eller: min granne är dum mot mig , jag vågar inte pratat med hön! Det behövs fler folk som har stake att säga vad man tycker i denna långkalsong till land!
Håller med. För min del skulle det gärna få vara ok att diskutera politik, åtminstone i någon del av forumet.Jonatan79 skrev:Det hade varit ett väldigt tråkigt forum om alla bananer tyckte samma sak och inte vågade tänka själva, tex: hur bygger jag bäst min svennebananaltan, eller: min granne är dum mot mig , jag vågar inte pratat med hön! Det behövs fler folk som har stake att säga vad man tycker i denna långkalsong till land!
Min extra fastighet som jag har är väl värd ca 5+m, där har jag noll i lån, den ser jag som en tillgång. Jag skulle klara mig utan den men älskar det stället. Vårt huvudsakliga hus är värt nånstans en bit över 10m, där har vi runt 50% belåning, det ser jag dock mest som en skuld. Sedan alla andra saker som bilar, segelbåt mm, de är visserligen obelånade men knappast någon tillgång, det kostar och kostar. Så jag håller med om att en fastighet, som är belånad, och är primär, knappast är en tillgång.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Som jag skrev, den primära bostaden är svår att se som en tillgång, sedan hur stor börda och risk den är relaterar till belåningsgraden. Så ser jag det iaf. Jag kan man säga har en liten skuld medans andra med liknande objekt och inte kastat in någon miljon kontant har en högre skuld.AndersMalmgren skrev:
Jag ser primärt bostaden som mitt hem och inte en ekonomisk tillgång (eller skuld). Att det snabbt ökat i värde har därför liten praktisk betydelse för oss. Det obelånade fritidshuset ser jag däremot mer som en tillgång eftersom det går att realisera utan att behöva flytta och köpa nytt. För våra arvingar är dock båda fastigheterna en tillgång i en förhoppningsvis ganska avlägsen framtid.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Vi har ett landstället med massor av mark och ett hus från 1800 talet byggt av vår familj. Så man kan inte bara sälja det då det gått i arv i familjen sedan 1800 talet.
Jag vette fan om jag ser det sommarstället som en tillgång just nu mest en börda. Skulle behöva ta in en expert på timmerhus som kan byta ut vissa stockar tex.
Och eftersom vårt andra landställe har sjötomt och kommunalt vatten är vi oftare där
Jag vette fan om jag ser det sommarstället som en tillgång just nu mest en börda. Skulle behöva ta in en expert på timmerhus som kan byta ut vissa stockar tex.
Och eftersom vårt andra landställe har sjötomt och kommunalt vatten är vi oftare där
Det går alldeles utmärkt att sälja en fastighet som varit i släkter under hundratals år. Speciellt om ingen av ättlingarna har för avsikt att bo på fastigheten. Skulle någon i släkten ha problem med det kan dom ju köpa och bevara skatten.AndersMalmgren skrev:Vi har ett landstället med massor av mark och ett hus från 1800 talet byggt av vår familj. Så man kan inte bara sälja det då det gått i arv i familjen sedan 1800 talet.
Jag vette fan om jag ser det sommarstället som en tillgång just nu mest en börda. Skulle behöva ta in en expert på timmerhus som kan byta ut vissa stockar tex.
Och eftersom vårt andra landställe har sjötomt och kommunalt vatten är vi oftare där
Och ja jag vet att det inte är nått verkligt problem.
Renoverare
· Stockholm
· 18 213 inlägg
Nej jag tycker man har en plikt till sin familjs kulturarv.E elmont skrev: