Det gäller de bygglovsbefriade åtgärderna, precis som attefallsåtgärderna. Godkännande från grannen gäller. Är altanen däremot bygglovspliktig får grannen yttra sig i processen, men de har inte veto och kan inte stoppa bygget. Byggnadsnämnden gör bedömningen om grannens erinringar är relevanta.pacman42 skrev:
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 703 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 703 inlägg
Hur mycket är grannen ute och går vid det hörnet av altanen?
även om grannen kan gå dit och titta in hos TS undrar jag hur stort detta problem är i realiteten.
även om grannen kan gå dit och titta in hos TS undrar jag hur stort detta problem är i realiteten.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Det existerar inte längre, det hjälper inte att fundera på vad som skulle kunna ha varit/blivit.P pmd skrev:
TS kan bara agera utifrån hur det ser ut idag och där har han inget att hämta. Läge att samråda i stället för att hitta en bra lösning med grannen.
Der beror på lampornas ljusstyrka.M Michael_w skrev:Tyvärr hjälper det ju inte dagtid
Stödmur enligt TS första inlägg "Altanen har anmälts av en annan granne och de fick rivningsbeslut från kommunen. Några månader senare helvände kommunen och gav plötsligt grannen tillstånd till altanen med kravet att en stödmur skulle byggas och tomrummet skulle fyllas med jord"M MetteKson skrev:
Inte ens med bästa vilja i hela världen kan man tro att någon haft för avsikt att fylla det där utrymmet med "jord" när det byggdes. Balkskor skulle rosta och virket ruttna om man fyller utrymmet med jord som håller fukt.
Om ett trädäck skulle byggas på "förhöjd mark" borde HELA konstruktionen vila OVANPÅ den förhöjda marken.
Det här är knappast något annat än ett i efterhand legitimerat svartbygge.
Vad som är lämpligt för TS att agera på för vis om han tänker bo kvar är en annan fråga, men det här bygget kan inte jag se som något annat än ett försök att tänja otroligt mycket på dom regler som finns.
A Autodidak1 skrev:
Jag skulle vara intresserad av tågordningen i detta projekt, det tycker jag inte framkommit ordentligt i TS olika inlägg. TS skriver att någon anmält altanen varpå grannen fick förläggande om rivning, Sen fick hen helt plötsligt lov att bygga en stödmur. Vad hände däremellan? Jag gissar att det varit en hel del turer fram och tillbaka som skulle vara intressant att veta.
Har du TS begärt ut alla handlingar från kommunen som rör aktiviteten på grannfastigheten? Det kan troligen ge dig en bättre förståelse kring hur det ”blev som det blev”.
Händelseförlopp:M MetteKson skrev:
2015 ansökte de och fick beviljat bygglov för en stödmur. Ingen mur byggdes.
Tror det var samma år, exakt längst tomtgränsen - byggdes altanen. Högsta punkt från marken där altangolvet har sin början är tydligen 3,5 m enligt kommunen. På altanen sitter ett träräcke med glas nedtill. Totalhöjd kanske 4,5 meter om man räknar med räcket.
En annan granne, som altangrannen också har en konflikt med anmälde altanen till kommunen. Det tog några år innan kommunen tog tag i ärendet men till slut beslutade kommunen att altanen skulle rivas eftersom den saknade bygglov och räknades som bygglovspliktig och bröt mot massa bestämmelser.
Plötsligt tvärvände kommunen och sa att det var OK att ha altanen om "stödmuren" byggdes under som de ursprungligen har bygglov för, samt att hålrummet skulle fyllas.
Det som nu hänt är att grannen sommaren 2020 byggt en mur från gatan upp till altanen längst kanten, men hålrummet under altanen är inte fyllt, Det är helt enkelt bara en mur som gör att man inte kan se in under altanen.
Denna muren blev inte godkänd enligt det ursprungliga bygglovet för att den inte stämde överens med något måttmässigt. De sökte då ett nytt bygglov i efterhand i februari 2021 och som nu blivit godkänt. Detta bygglov har vi inte hört nånting om.
Problemet för mig är insynen den skapar. Står man på altanen är man i ögonhöjd i höjd med mitt vardagsrumsfönster och där ser man in på halva övervåningen, och detta på bara 5 meters avstånd från fönstret.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 514 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 514 inlägg
OK, ett glas rött så kom inspirationen att sammanfatta detta med altanbyggesregler:
Frågan är också vem som blir gladare om grannen tvingas fylla igen utrymmet under altanen. Sen är det faktiskt inte självklart att grannen i slutändan kommer behöva fylla igen utrymmet. Det kan lösas med en ändring i bef. Bygglov så är saken ändå klar för grannen.M Michael_w skrev:
Men osämjan lär inte bli bättre.
Jag lägger upp samma inlägg som tidigare idag. Ser att det är många i tråden som inte verkar förstå när det krävs bygglov, vad som är bygglovsbefriat, när grannens medgivande behövs osv.
Om du ska bygga ett trädäck i marknivå krävs det inget bygglov. Om du däremot bygger en altan som upplevs som en nybyggnad krävs att du söker bygglov hos din kommun. Det finns idag inga specifika höjder att gå efter, men det finns det rättsfall som har visat att ca. 1,6–1,8 meter upplevs som en nybyggnad på altaner. Tänk på hur tomten är utformad. Om du har en sluttande tomt kan delar av altanen komma att överstiga 1,8 meter.
Vad detta rättsfall egentligen innebär i praktiken just nu vågar jag inte uttala mig om. Innan detta rättsfall har det gått bra att bygga altaner/terasser fram till tomtgräns men inte högre än 50 cm. Egentligen inte konstigare än att man skulle höja marken och lägga sten fram till tomtgräns.
Om du ska bygga ett trädäck i marknivå krävs det inget bygglov. Om du däremot bygger en altan som upplevs som en nybyggnad krävs att du söker bygglov hos din kommun. Det finns idag inga specifika höjder att gå efter, men det finns det rättsfall som har visat att ca. 1,6–1,8 meter upplevs som en nybyggnad på altaner. Tänk på hur tomten är utformad. Om du har en sluttande tomt kan delar av altanen komma att överstiga 1,8 meter.
Vad detta rättsfall egentligen innebär i praktiken just nu vågar jag inte uttala mig om. Innan detta rättsfall har det gått bra att bygga altaner/terasser fram till tomtgräns men inte högre än 50 cm. Egentligen inte konstigare än att man skulle höja marken och lägga sten fram till tomtgräns.