Ja absolut, vi hade inga sådana i "min" förening, men det förekommer. Vi hade inga marklägenheter med tomtmark heller, så jag har aldrig sett hur bostadsrätten är formulerad för tomtmark. Men det är standard i marklägnheter att man har tillhörande "tomtmark".Mikael_L skrev:
Sedan finns det mer tveksam upplåtelse, föreningar där man egentligen inte har marklägenheter, utan där enskilda medlemmar på bottenvåningen fått tillstånd till (eller bara okuperat) mark i anslutning till lägenheten. I de fallen har lägenhetsinnehavaren oftast ingen rätt till marken. I bästa fall har man fått tillstånd från föreningen att ex. bygga en altan. Men ett sådant tillstånd är oftast inte formellt korrekt, utan kan upphävas när som helst.
Ni som säger att TS skulle kunna måla staketet rosa på sin sida om hen vill har nog fel: i allmänhet ska styrelsen alltid tillfrågas om allt sådant, inklusive uppsättandet av staketet, färgen på det, om det ska sitta på gränsen eller en bit in, hur det ska se ut, hur högt det ska vara osv.
Grannen får förståss inte klampa omkring i TS del av föreningens trädgård, marken står ju omnämnd som tillhörande bostadsrätten i kontraktet, och inte heller göra åverkan, men TS måste rätta sig efter styreslens regler om HUR trädgården ska skötas.
Om TS inte är nöjd med reglerna bär TS gå på årsmötet och se till att bli invald i styrelsen. det brukar oftast inte vara så svårt att bli om man inte gjort sig helt omöjlig med flera grannar och styrelsemedlemmar. Håll gräset klippt tills du är medlem i styreslen!
Grannen får förståss inte klampa omkring i TS del av föreningens trädgård, marken står ju omnämnd som tillhörande bostadsrätten i kontraktet, och inte heller göra åverkan, men TS måste rätta sig efter styreslens regler om HUR trädgården ska skötas.
Om TS inte är nöjd med reglerna bär TS gå på årsmötet och se till att bli invald i styrelsen. det brukar oftast inte vara så svårt att bli om man inte gjort sig helt omöjlig med flera grannar och styrelsemedlemmar. Håll gräset klippt tills du är medlem i styreslen!
I vår förening har våra marklägenheter större andelstal än motsvarande lägenhet som finns på högre nivå med endast loftbalkong.
I vår förening har vi däremot inte explicit uttalat om garagen ingår i andelstalet (eller så har jag missat den formuleringen) men varje lägenhet har en garageplats i länga, så där blir ingen skillnad för oss.
I vår förening har vi däremot inte explicit uttalat om garagen ingår i andelstalet (eller så har jag missat den formuleringen) men varje lägenhet har en garageplats i länga, så där blir ingen skillnad för oss.
Så om TS granne skulle vilja måla om sitt staket - från vitt till rosa exvis - så skall han fråga styrelsen?
Det är möjligt att det är det formellt korrekta, men jag tror det sker mycket sällan.
Däremot kan det nog vara så att TS inte får måla staketet på sin sida om det är grannen som satt upp det mht äganderätten (åverkan), som en tidigare skribent var inne på.
Det är möjligt att det är det formellt korrekta, men jag tror det sker mycket sällan.
Däremot kan det nog vara så att TS inte får måla staketet på sin sida om det är grannen som satt upp det mht äganderätten (åverkan), som en tidigare skribent var inne på.
Där jag bodde innan fanns det generella regler där bl.a. staket mot gångar fick sättas upp med en fri höjd av 80 cm. Staket mellan grannar fick endast sättas upp med medgivande mellan grannar.Anna_H skrev:
Det fanns inget inskrivet i avtalet mellan föreningen och medlemmen om brukanderätten eller vilken ordning där skulle råda, på sin uteplats på både fram och baksida. Detta vållade en del huvudbry för föreningen och när frågan ställdes till HSB, blev svaret att det "hade man glömt " initialt när föreningen bildades.
Detta fick konsekvensen av att man inte kunde ställa krav på skötslen.
Som svar till TS och ursprungsfrågan:
Jag anser att grannen inte har någon som helst rätt att ens gå in på er tomt. Han borde tagit upp saken när
ni ses ute istället. Hade ni inte kommit överens borde han gått till styrelsen med frågan.
Jag hade en liknande upplevelse med vår förra parhus-granne som inte ville klippa ner en stor töja
trots att jag påtalade att den växte in på vår delade gång mellan husen. (bild: http://fixarfarsan.se/2012/06/staket-i-gangen-mellan-parhus-en.html)
Det är inte lätt att bo nära andra, man får acceptera en hel del men inte låta andra köra över en..
Jag anser att grannen inte har någon som helst rätt att ens gå in på er tomt. Han borde tagit upp saken när
ni ses ute istället. Hade ni inte kommit överens borde han gått till styrelsen med frågan.
Jag hade en liknande upplevelse med vår förra parhus-granne som inte ville klippa ner en stor töja
trots att jag påtalade att den växte in på vår delade gång mellan husen. (bild: http://fixarfarsan.se/2012/06/staket-i-gangen-mellan-parhus-en.html)
Det är inte lätt att bo nära andra, man får acceptera en hel del men inte låta andra köra över en..
Nu skriver ju trådskaparen att "
enligt avtal så står det att tomtmark ingår i upplåtelsen
" och då har varken grannarna eller styrelsen rätt att gå in på den marken lika lite som de har tillträde till lägenheten.
Angående om att länstyrelsen inte har några åsikter om oklippt gräsmatta så kanske komunen har det.
I min komun finns det regler hur det inte får se ut i trädgårdar och dyligt. Man får brev hem om man inte sköter sig, vi planterade en häck där vi bodde innan en hörntomt ut med gatan, Gick inte lång tid innan vi fick brev om hur hög den fick vara osv plus då reglerna i stort för trädgårdar i stan och byarna.
Vi hjälper vår gamla granne med just att hålla tomten i välvårdat skick, det skick komunen kräver.
Sen är det ju inte så kul som annan tomtägare om en granne inte sköter sin tomt för skiten sprider sig till andras tomter, och jag vill ju inte ha mer jobb pga grannens trädgård sprider ogräs.
I min komun finns det regler hur det inte får se ut i trädgårdar och dyligt. Man får brev hem om man inte sköter sig, vi planterade en häck där vi bodde innan en hörntomt ut med gatan, Gick inte lång tid innan vi fick brev om hur hög den fick vara osv plus då reglerna i stort för trädgårdar i stan och byarna.
Vi hjälper vår gamla granne med just att hålla tomten i välvårdat skick, det skick komunen kräver.
Sen är det ju inte så kul som annan tomtägare om en granne inte sköter sin tomt för skiten sprider sig till andras tomter, och jag vill ju inte ha mer jobb pga grannens trädgård sprider ogräs.
Rätt och rätt... hmm ...fahlis skrev:
Vad ska man då göra om det sker?
Regler om häckar: Ja!Nenya skrev:
Regler om hur välskött gräsmattan/tomten ska vara: nja.
Du blandar ihop äpplen och päron här, de regler du pratar om är regler för trafiksäkerheten och de är ungefär desamma i alla kommuner. Som jag uppfattar TS lilla plätt finns varken cykelbanor, utfarter eller vägar i anslutning till den, varvid regeln om 80 cm höga häckar INTE är tillämpbar.
Reglerna om "vårdat skick" är väldigt godtyckliga och handlar egentligen mest om att det inte får finnas faror, tex skrotbilar som läcker olja, fallfärdiga hus, trasiga saker som man kan skada sig på osv.
Aber halt in der mangel. Lägenheten är inte din utan brf. Det du äger är en andel i denna förening som ger dig rätt att bo i din lägenhet. Du hyr av dig själv och alla andra medlemmar. Men det innebär inte att grannar kan springa hur som helst vare sig i din lägenhet eller tillhörande tomt.K Kentarn skrev:
Menar du att kommunen alltså gjorde ett föreläggande om att du skulle klippa gräset?
Japp. Med hot om vite.H hempularen skrev:
"Trädgården, buskar och träd måste ha ett löpande underhöll. Buskar och träd som är en del av en häck behöver klippas och beskäras minst en gång om året, så det blir lättare för dig att sköta dem i framtiden. Gräsmattan behöver klippas flera gånger om året."
Något sådant lär inte klara ett överklagande.