Förra ägarens elinstallationer
Mina spotlights elkablar började brinna. Efter Eletrikern varit här framgick det att det var felinstallerat. Det är förra ägaren som gjort det eller anlitat ngn som inte kunnat. Försökte få han att betala för felet men han svarade bara att det gör han inte. Vad kan man göra?
Hade du gjort en elbesiktning vid köpet hade detta kunnat upptäckas. Dvs inget doltfel.
Så vägrar säljaren betala, är det tyvärr bara att betala själv.
Din anläggning nu och ditt ansvar.
Så vägrar säljaren betala, är det tyvärr bara att betala själv.
Din anläggning nu och ditt ansvar.
Du kan ju prova betala fakturan till elektrikern
Vad fan e det för svarS SueCia skrev:
Vad fan ställde du för fråga? Du vill att föregående ägare ska ta ansvar för ditt hus.H Husägaren80 skrev:
Ja om han gjort en egen lösning på en elinstallation som kunna bränna ner huset. Är väl knappast ett dolt felS SueCia skrev:
Nej exaktH Husägaren80 skrev:
Å ett icke ”dolt fel” kan man hitta vid en (noggrann) undersökning, å undersökningen utförs innan köp, å då kan man försöka att pruta på priset.H Husägaren80 skrev:
En elinstallation kan ”aldrig” bli olaglig.
Vid fastighetsköp så övergår anläggningsansvaret till den nya ägaren samtidigt som resten av fastigheten går över.
Det finns ju all anledning att bli väldigt upprörd, om man råkar ut för något sådant.
Tyvärr finns nog rätt små möjligheter att klämma åt säljaren.
Lite beror det kanske på exakt vad som var fel, kan du beskriva?
I princip borde det gå att polisanmäla som allmänfarlig vårdslöshet eller liknande. Men där kommer problem med bevisföring in i bilden. Det är ett brott som är svårt att utreda, och det kan vara svårt/omöjligt att få fram vem som gjort den felaktiga dragningen. Sannolikt lägger polisen ned utredningen innan den börjar.
Hur mycket brann det? Kallades brandkåren dir, eller släckte du själv?
Tyvärr finns nog rätt små möjligheter att klämma åt säljaren.
Lite beror det kanske på exakt vad som var fel, kan du beskriva?
I princip borde det gå att polisanmäla som allmänfarlig vårdslöshet eller liknande. Men där kommer problem med bevisföring in i bilden. Det är ett brott som är svårt att utreda, och det kan vara svårt/omöjligt att få fram vem som gjort den felaktiga dragningen. Sannolikt lägger polisen ned utredningen innan den börjar.
Hur mycket brann det? Kallades brandkåren dir, eller släckte du själv?
Redigerat:
Inte helt enkelt att följa dina tankebanor… du har köpt ett hus och har hittat ett fel som enligt dig själv inte är något dolt fel…H Husägaren80 skrev:
Det är din anläggning nu, och du har fullt ansvar för den. Den förra ägaren har inget ansvar för sådant som inte klassas som dolt fel. Att få något klassat som dolt fel är oerhört svårt, och ett fel i elanläggningen lär inte vara möjligt att få klassat som det. Elanläggningen går ju att inspektera/besikta.
Så du får betala elektrikern du anlitat och gå vidare i livet helt enkelt.
Kan man överhuvudtaget få rätt mot något sådant ? Några bekanta som
sålde sina hus hörde med fastighetsmäklaren som upplyste dom om att
det är helt och hållet köparens undersökningsplikt före köpet som gäller
och det går inte att få rätt i nån tvist ( ink dolt fel ) efter att köpet genomförts.
sålde sina hus hörde med fastighetsmäklaren som upplyste dom om att
det är helt och hållet köparens undersökningsplikt före köpet som gäller
och det går inte att få rätt i nån tvist ( ink dolt fel ) efter att köpet genomförts.
Så är det... nästan... Men är det ett äldre hus så stämmer det. Ett dolt fel är ytterst ovanligt då det mesta endera bör förväntas på grund av ålder eller borde hittas vid en grundlig undersökning.galento skrev:
Om du hittat felet så är det ju inte dolt, du har bara gjort en grundlig undersökning.
Elfel är i princip aldrig dolda då en elbesiktning hittar 99,5% av alla dylika fel resten ser man indikationer på.
Förenklat angående dolt fel:
- Köparen behöver inte göra någon undersökning för att kunna få något klassat som ”dolt fel”.
- ”Dolt fel” är ett fel som är dolt, alltså som inte går att hitta vid en undersökning.
- Felet ska vara oväntat, alltså det ska inte finnas någon indikation eller förväntning beroende på tex fastighetens ålder/skick.
- Ersättningen vid ”dolt fel” blir ungefär skillnaden mellan faktiska försäljningspriset och det uppskattade priset om ”dolda felet” hade varit känt.
- Köparen behöver inte göra någon undersökning för att kunna få något klassat som ”dolt fel”.
- ”Dolt fel” är ett fel som är dolt, alltså som inte går att hitta vid en undersökning.
- Felet ska vara oväntat, alltså det ska inte finnas någon indikation eller förväntning beroende på tex fastighetens ålder/skick.
- Ersättningen vid ”dolt fel” blir ungefär skillnaden mellan faktiska försäljningspriset och det uppskattade priset om ”dolda felet” hade varit känt.