Det är just det du ska fråga ett par mäklare om, vad tror de att värderingen blir om köket flyttas jämfört med dels hur det ser ut nu och dels om du renoverar utan att flytta köket.E Ett_unikt_namn skrev:
Jag funderar på hur mycket plats det egentligen blir kvar i vardagsrummet om det också ska vara kök? Jag har personligen hellre ett kök som jag kan stänga om och sitter i sängen och tittar på TV... 
Jag hade nog satsat på en ytskiktsrenovering för att maximera vinst.
Eventuellt byggt ett sovloft, om man tänker på vilken målgrupp som kan vara intresserad av denna storlek på lgh.
Jag hade nog satsat på en ytskiktsrenovering för att maximera vinst.
Eventuellt byggt ett sovloft, om man tänker på vilken målgrupp som kan vara intresserad av denna storlek på lgh.
Jo, ja ska nog kolla med en till mäklare hur jag ska göra! Om jag nu renoverar så tror jag dock att flytten av köket kan motiveras eftersom när man ändå rivit ut ett kök så kanske merkostnaden inte är så mycket större att placera köket i vardagsrummet.BirgitS skrev:
Vet inte vem som skulle köpa lägenheten just nu, orenoverat. Badrummet måste renoveras. Tror inte att ett ungt par (troligen min målgrupp just nu) skulle köpa och sen renovera.
Har det gjorts något stambyte i fastigheten? Lite surt annars om man renoverar badrum för att sen eventuellt behöva riva...E Ett_unikt_namn skrev:
Kommer om ca nio år. Just nu är det blå badrumsmatta och målade badrumsväggar. Om köket flyttas till vardagsrummet så kanske det inte behöver rivas (lika mycket) i samband med ett stambyte jämfört med om den skulle stå kvar?? Hoppas man inte gör stambyte på radiatorer också.Solvskaftet skrev:
Tänker att två personer skulle kunna bo om det blir en tvåa, men bara en person nu när det är en etta.Jag funderar på hur mycket plats det egentligen blir kvar i vardagsrummet om det också ska vara kök? Jag har personligen hellre ett kök som jag kan stänga om och sitter i sängen och tittar på TV...
Jag hade nog satsat på en ytskiktsrenovering för att maximera vinst.
Eventuellt byggt ett sovloft, om man tänker på vilken målgrupp som kan vara intresserad av denna storlek på lgh.
Vad det gäller plats så tänker jag mest på funktion: Soffa (check!), matbord (check!), TV(check!)...osv.
I den BRF vi bodde i innan huset så låg stambytet 10-12 år framåt när vi renoverade badrummet, precis när vi var klara så gjordes det en OVK och under den så upptäcktes att över hälften av badrummen hade kvar original golvmattan och tapet, då togs det ett snabbt beslut att tidigarelägga stambytet 8-10 år, vi sålde lägenheten några månader innan stambytet påbörjades (dom som köpte bodde redan i föreningen, en blivande barnfamilj som bytte upp sig från tvåa till trea).E Ett_unikt_namn skrev:
Vid stambytet blev det undertak i badrummen för VAt till grannen över, vägghängd toa med VAt bredvid inbyggda cisternen.
Bild från en lgh som är till salu idag, nu är det 10-12 år sedan stambytet genomfördes.
Allvetare
· Västra götaland
· 8 931 inlägg
Jag skulle snarare säga att "lagen om alltings jävlighet" kommer att se till så man får riva mer ..E Ett_unikt_namn skrev:
Det är viktigt att du just frågar om en värdering för de olika fallen, inte vad mäklarna tycker är trevligt för att det gör lägenheten mer lättsåld.E Ett_unikt_namn skrev:
Det finns trådar i forumet där unga par renoverar lägenheter likaväl som att singlar gör det.
I efterhand, skulle du hellre ha såld efter stambytet? Man kan ju välja lite eget material vid stambyte.Demmpa skrev:
I svenska bostäder så är det väldigt typiskt med vitt kakel och grå klinker. Kanske en kakelrand i en annan färg någonstans på väggen. Haha, såg nu att det stämde in på bilden
Badrummet blir således bara en transitplats och egentligen ingenstans man egentligen vill vara.
Om du väljer att göra ett badrum som är modernt och snyggt så kommer det att vara omodernt fen år senare och upplevas som något där man egentligen inte vill vara som du uttrycker det. När vi gjorde om ett badrum 2011 var det högsta mode att dra upp de mörka (svarta/mörkgråa) golvplattorna i en eller två "pelare" på väggen (vågräta ränder var omodernt). Idag efter sju år så upplevs ju ett sånt badrum som konstigt och omodernt. Mode går i vågor.E Ett_unikt_namn skrev:I efterhand, skulle du hellre ha såld efter stambytet? Man kan ju välja lite eget material vid stambyte.
I svenska bostäder så är det väldigt typiskt med vitt kakel och grå klinker. Kanske en kakelrand i en annan färg någonstans på väggen. Haha, såg nu att det stämde in på bilden
Badrummet blir således bara en transitplats och egentligen ingenstans man egentligen vill vara.
Jo, men detta är ju ett renoveringsforum
Tror inte att ett ungt par som äter hämtpizza vill renovera (?), men jag har haft fel förr...
Tänker att det unga paret kanske precis fick ihop till kontantinsatsen och inte har råd att renovera.
Alltså, vi kommer inte undan det som jag postat tidigare:
https://www.maklarhuset.se/artikel/tips-som-kan-oka-vardet-pa-hemmet
Du kanske har upplevt känslan på ett hotell, där du kollar in badrummet och säger "det här var ju mysigt/snyggt/nice".E elmont skrev:
Det blir ju nu stambyte på min lägenhet om ca 9 år, så modet kanske inte ändras alltför mycket.
I lyxlägenheter i innerstan så har jag sett mera gråa betongliknande kakel och klinker. Naturtrogna färger som är harmoniska.
Tycker att ett badrum med 15cmx15cm vitt kakel inte är snyggt och "skriker". Nu så har jag bott större delen av mitt liv i hyreslägenheter och egentligen aldrig brytt mig om hur badrummet ser ut, förren nu då.