Hej!goranr skrev:
Jag råder dig att kontakta ditt byggnadskontor och fråga om det krävs bygglov för att uppföra att skärmtak(7,2 kvm) framför entren på ditt garage(om du mot förmodan skulle få ett nej, fråga då om man inte utan bygglov får uppföra ett skrämtak på max 15 kvm utanför sin entre, gäller även för garage).
Du ger ett kreativt förslag att frågeställaren skall modifiera takkonstruktionen att ha ett taksprång maximalt 0.5 m för att under taksprånget på garagets framsida anbringa ett skärmtak som kan vara lovbefriad åtgärd men som kan anses bli öppenarea som ingår i garagets och fastighetens byggarea.
Anders
Anders
Ett bygglovsbefriat skärmtak behöver inte gå ut under ett befintligt takutsprång, det finns inga andra regler för ett bygglovsbefriat skrämtak(över entre,altan,balkong eller uteplats) än att det max får vara 15 kvm och skall placeras minst 4,5 m från tomtgräns(får placeras närmare med grannens medgivande). Och ett bygglovsbefriat skrämtak skall INTE räknas med i byggnadsarean.Anders L skrev:
Ett rättsfall från boverkets hemsida:
Rivningsföreläggande betr. altan och altantak. Ej mindre avvikelse.
KR Stockholm 2006-03-27 (mål nr 8045-05, avd. 01).
Marklov beviljas för höjning av marknivån under en stor del av altanen. Den befintliga altanen ska delvis rivas. Bn meddelar föreläggande att riva den olovligt uppförda altanen och ett befintligt altantak. Fastighetsägarna klagar på rivningsföreläggandet. I detaljplan anges en högsta tillåtna byggnadsarea. KR hänvisar i sin dom till svensk standard SS 02 10 53. KR skriver att den del av altanen som klagandena förelagts att riva är mätvärd enligt svensk standard. Bygglov krävs för att uppföra altandelen. Den kan inte betraktas som en mindre avvikelse då byggrätten redan utan altanen är överskriden med mer än 10 % och altandelen ligger närmare tomtgränsen än föreskrivna 4,5 m. Inte heller skärmtaket kan anses utgöra en mindre avvikelse. Eftersom en förutsättning för ett rivningsföreläggande är att den företagna åtgärden är bygglovspliktig (jfr. RÅ 1993 ref. 2), är endast den del av skärmtaket som överskrider 12 kvm rivningspliktigt. Domen har vunnit laga kraft.
"Eftersom en förutsättning för ett rivningsföreläggande är att den företagna åtgärden är bygglovspliktig (jfr. RÅ 1993 ref. 2), är endast den del av skärmtaket som överskrider 12 kvm rivningspliktigt"
Hur skulle du bedöma, rent teoretiskt som en diskussion om byggarea, att i en fastighet utförs 2-3 bygglovbefriade skärmtak om vardera 15 kvm
1) vid samma åtgärdstillfälle
2) vid olika åtgärdstillfällen, låt oss säga med 2-3 års mellanrum
oavsett de utförs närmare eller inte närmare än 4.5 m från tomtgräns?
Anders
1) vid samma åtgärdstillfälle
2) vid olika åtgärdstillfällen, låt oss säga med 2-3 års mellanrum
oavsett de utförs närmare eller inte närmare än 4.5 m från tomtgräns?
Anders
Ja, jag tror att det är på det sättet, dvs samma åtgärdsförhållande som tydligt anges om fristående friggebodar. En eller fler komplementbyggnader, såsom friggebodar, får uppföras på fastighetens tomt utan bygglovplikt förutsatt att den sammanlagda ytan inte överstiger 15 kvm. Därtill kommer angivna krav om bygghöjd och reglering om minsta avstånd till alla tomtgränser.
Det skulle innebära att om, teoretiskt, 3 st skärmtak med måtten bredd 3 m, längd (sträckning) 5 m, utan hänsyn till lutningsvinkel markprojicerad yta 15 kvm, uppförs fristående eller på en och samma fasad med minsta tänkbara avstånd mellan skärmtaken, så är hela anläggningen skärmtak (45 kvm bygglovpliktig vid samma ansökningstillfälle, rivningspliktig och ingår i byggarean (eller hur?).
Vid tre åtskilda åtgärdstillfällen är det först uppförda skärmtaket befriat från bygglov, om inte andra omständigheter är emot, utan rivningsplikt och inräknas inte i byggarea.
Vid två senare åtgärdstillfällen sammanräknas det först uppförda skärmtaket med de två senare uppförda skärmtaken, vilket medför bygglovplikt, rivningsplikt, allt uppförande i byggarea, men tveksam rivningsplikt för det först uppförda bygglovfria skärmtaket.
Återkommande till den ursprungliga frågeställarens garagetak med utkragande byggnadsdel 12.6 kvm (2.1 x 6) som taksprång, eller som skärmtak, så får ytterligare skärmtak utföras befriat från bygglov inte större yta än 2.4 kvm. Vid uppförande utöver den ytan uppstår bygglovplikt, rivningsplikt och sammanräkning till byggarea.
För den händelse frågeställaren redan har skärmtak uppfört på annan plats i fastigheten, vilket vi inte vet något om tills vidare och ett sådant skärmtak överstiger ytan 2.4 kvm, medför utförandet med ett eventuellt skärmtak 12.6 kvm till garaget att detta blir bygglovspliktigt, rivningspliktigt om inte annat skärmtak först blir rivningspliktigt, och inräknat i byggarea.
Garagets utkragning kan anses bli öppenarea som ingår i garagets och fastighetens sammantagna byggarea, om andra omständigheter i fastigheten styr detta.
Kan du hålla med om detta resonemanget?
Anders
Det skulle innebära att om, teoretiskt, 3 st skärmtak med måtten bredd 3 m, längd (sträckning) 5 m, utan hänsyn till lutningsvinkel markprojicerad yta 15 kvm, uppförs fristående eller på en och samma fasad med minsta tänkbara avstånd mellan skärmtaken, så är hela anläggningen skärmtak (45 kvm bygglovpliktig vid samma ansökningstillfälle, rivningspliktig och ingår i byggarean (eller hur?).
Vid tre åtskilda åtgärdstillfällen är det först uppförda skärmtaket befriat från bygglov, om inte andra omständigheter är emot, utan rivningsplikt och inräknas inte i byggarea.
Vid två senare åtgärdstillfällen sammanräknas det först uppförda skärmtaket med de två senare uppförda skärmtaken, vilket medför bygglovplikt, rivningsplikt, allt uppförande i byggarea, men tveksam rivningsplikt för det först uppförda bygglovfria skärmtaket.
Återkommande till den ursprungliga frågeställarens garagetak med utkragande byggnadsdel 12.6 kvm (2.1 x 6) som taksprång, eller som skärmtak, så får ytterligare skärmtak utföras befriat från bygglov inte större yta än 2.4 kvm. Vid uppförande utöver den ytan uppstår bygglovplikt, rivningsplikt och sammanräkning till byggarea.
För den händelse frågeställaren redan har skärmtak uppfört på annan plats i fastigheten, vilket vi inte vet något om tills vidare och ett sådant skärmtak överstiger ytan 2.4 kvm, medför utförandet med ett eventuellt skärmtak 12.6 kvm till garaget att detta blir bygglovspliktigt, rivningspliktigt om inte annat skärmtak först blir rivningspliktigt, och inräknat i byggarea.
Garagets utkragning kan anses bli öppenarea som ingår i garagets och fastighetens sammantagna byggarea, om andra omständigheter i fastigheten styr detta.
Kan du hålla med om detta resonemanget?
Anders
Självklart är det så.Anders L skrev:
Jag förutsätte i mitt resonemang att "goranr" inte har något bygglovsbefriat skärmtak sedan tidigare.
Det är alltså så att om man funderar på att uppföra bygglovsbefriade skärmtak skall man räkna med samtliga befintliga bygglovsbefriade skärmtak man har på tomten. Totalen av dessa skärmtak får uppgå till max 15 kvm.
Jag tror att den här diskussionen har varit värdefull med att belysa bedömningar om skärmtak och andra utkragningar. Det finns säkert mer att tillägga. Tack för din medverkan!
Tänk när den dagen kommer, och vi medverkar till att den skall komma, när vi i mycket större utsträckning kan tala om "självklarheter" kring byggnation och bygglovprocesser. Det är något att se fram emot.
Anders
Tänk när den dagen kommer, och vi medverkar till att den skall komma, när vi i mycket större utsträckning kan tala om "självklarheter" kring byggnation och bygglovprocesser. Det är något att se fram emot.
Anders