Bygglovsbefriat om ens tomt ligger bredvid kulturmiljötomt?
Hej!
Vi har köpt hus och tänkte höja väggliv på vinden, samt bygga friggebod på tomten (carport). Ringde kommunen och första handläggaren jag pratade med sa att det är helt ok, eftersom detaljplanen säger att vi får. Dagen efter pratade jag med en annan handläggare. Hon sa att det inte är säkert att vi kommer få göra det, då huset på tomten bredvid våran är kulturmiljövilla (vanlig villa fr 30-talet). Våran ligger bakom den.
Kan det verkligen stämma att vi kan få avslag på det bara pga den andra villan?
Känner mig som en andrahands medborgare om det ska vara så. Lagen är väl densamma för alla? Jag menar, våran villa är inte kulturmiljövilla.
Någon som har varit med om liknande?
Vi har köpt hus och tänkte höja väggliv på vinden, samt bygga friggebod på tomten (carport). Ringde kommunen och första handläggaren jag pratade med sa att det är helt ok, eftersom detaljplanen säger att vi får. Dagen efter pratade jag med en annan handläggare. Hon sa att det inte är säkert att vi kommer få göra det, då huset på tomten bredvid våran är kulturmiljövilla (vanlig villa fr 30-talet). Våran ligger bakom den.
Kan det verkligen stämma att vi kan få avslag på det bara pga den andra villan?
Känner mig som en andrahands medborgare om det ska vara så. Lagen är väl densamma för alla? Jag menar, våran villa är inte kulturmiljövilla.
Någon som har varit med om liknande?
Det som står i en gällande detaljplan gäller. Bestämmelser "smittar" inte, vare sig mellan planer eller över egenskapsgränser i en plan. Däremot kan det ju finnas riksintressen och liknande som påverkar fast dp ska i så fall vara ändrad för en dp får inte strida mot riksintresse.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 819 inlägg
Höja väggliv innebär väl taklyft? Det bör det definitivt vara bygglov på då det ändrar bygghöjden.
Att den detaljplanerade tomten ligger granne med en tomt som omfattas av kulturskydd, skall i princip inte spela någon roll. Men det finns i PBL en formulering i stil med att en byggnad skall passa in i miljön. Jag kan tänka mig att den gummiparagrafen kan tolkas mer strikt i närheten av ett kulturskyddsområde.
Alltså om du vill bygga ett modernt arkitektritat glas o betonghus eller liknande i ett område med traditionella trähus. Så kanske du med tvekan får igenom det. Men skulle grannhusen dessutom vara K-märkta, så kanske det blir avslag.
Alltså om du vill bygga ett modernt arkitektritat glas o betonghus eller liknande i ett område med traditionella trähus. Så kanske du med tvekan får igenom det. Men skulle grannhusen dessutom vara K-märkta, så kanske det blir avslag.
Redigerat:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 819 inlägg
Är det samma detaljplan för ert och de angränsande huset?
Självbyggare
· Stockholm
· 9 819 inlägg
Då har du troligen lite av svaret där. Man brukar vilja ha liknande bebyggelse i områdena med samma detaljplan.Demo81 skrev:
Har du kollat vad det står i detaljplan om våningar, bygghöjd, utformning mm? I vissa står det väldigt detaljerat vad som gäller. Och tyvärr gäller även det som skrevs 1918 (ex om den skrevs då) om planen är så gammal och inte uppdaterat.