Byggherre tog fel på tomtgräns

[FruNilsson]

Vad har miljöbalken med detta att göra?

Som sagt, minns inte den vägledande domen just nu, men PBL är knuten till MB.
Oavsett så skall berörda markägare kallas till utsättning, LM ska eller brukar det vara som genomför. När utsättningen är klar ska intyget in till kommunen. Så kommunen är ansvarig att kolla att det är korrekt o har sitt markägaransvar, för den mark som är kommunens.

 

[Cheesen]

Nja, jag är nog ganska övertygad om att det snarast är en Byggmästare som byggt radhusen.

Byggherre och byggmästare är antagligen samma juridiska person.

 

[frause]

Vi flyttade givetvis in våra buskar och gräsmatta enligt den riktiga tomtgränsen.
Nu anklagar kommunen oss boende för att ha gjort arbete på deras mark ( satt buskar och gräsmatta), trots att vi flyttar tillbaka allt enligt tomtgräns.

Du behöver förklara för oss vad kommunen anser sig ha lidit för skada.
Eller är det mer en hypotetisk fråga om det juridiska läget?

 

[Utsättaren]

Byggherre och byggmästare är antagligen samma juridiska person.

Ja precis. Byggherren är den som sökt bygglovet och därmed ansvarar för att det följs.
Byggmästare är tyvärr ingen skyddad titel men avser entreprenören.
Inga hinder finns från att vara båda samtidigt.

 

[Den ofrivillige klåparen]

Är det verkligen byggherren som tagit fel på tomtgräns? Huset står väl rätt?

 

[fsn]

Träpinnarna brukar placeras 1 m bortom faktisk gräns bl.a. för att man ska kunna göra byggjobb vid själva gränsen utan att rubba träpinnarna. Efter bygget är klart så kommer normalt lantmäteriet och gör en efterkontroll och mäter så att allt står på rätt plats enligt bygglovet.

Om du med lantmäteriet menar den statliga myndigheten Så är det helt felaktigt. Dom kan befästa en fastighetsgräns. Efterkontroll att allt står på rätt plats efter ett bygglov görs av bygglovsutfärdaren, alltså kommunen.

 

[Pellegnillot71]

Man får aldrig sätta en häck på tomtgränsen utan att vara överens med grannen/markägaren på andra sidan. Finns inte sådan överenskommelse ska häcken stå så pass långt in så att man kan sköta häcken på båda sidor på sin egen tomt

Och var hittar man den lagen?
"Nyfiken"

 

[Claes Sörmland]

Det går utmärkt att sätta häck på sin mark alldeles vid fastighetsgränsen. Om grannen är kommunens mark och allmän plats är det ju dessutom helt oproblematiskt eftersom allmän plats är tillgänglig för allmänheten och man har därmed rätt att använda marken för att sköta sin häck, t ex klippa den, rensa ogräs eller vattna den.

Om grannen istället är en tomt så är det ju en klok rekommendation att komma överens med grannen om en häck. Blir så krångligt med dubbla gränsavskiljande lösningar av typen häck och staket.

 

[TRJBerg]

Om det var den första mätningen borde ni ju inte gjort något innan och då är ju kommunens klagomål helt förståeliga?

Läs TS inlägg.

 

[Hammarskallen]

Ser inte problemet här, om häcken är inflytad till egen tomt så är det ju lugnt. Kommunen har säkert inte noterat att häcken är flyttad, deras kvarna maler låångsaamt....

 

[Tareson]

Hej!

Vi är relativt nyinflyttade i vårat radhus som byggts av en byggherre. När vi flyttat in satte vi ( liksom andra grannar) häck och lade gräsmatta utifrån tomten som byggherren mätt upp och anordnat. Byggherren hade satt pinnar för att markera tomtgräns för alla tomterna. Två månader senare kom Lantmäteriet och gjorde en ny mätning och då visade det sig att byggherren tagit fel på tomtgräns och anordnat tomterna ca 1m för långt in på kommunens mark. Vi flyttade givetvis in våra buskar och gräsmatta enligt den riktiga tomtgränsen.
Nu anklagar kommunen oss boende för att ha gjort arbete på deras mark ( satt buskar och gräsmatta), trots att vi flyttar tillbaka allt enligt tomtgräns. Byggherren vill inte kännas vid att de tagit fel på tomtgränsen, trots att det finns bildbevis. Vi hade ju satt buskar och häck i ”god tro” utifrån den tomtgräns byggherren satt och visste inte att det skulle göras en ny mätning två månader efter inflytt.

Vad gäller i detta fall? Någon som vet?

Kommunen har jurister som har förlte att göra.
Idag ärKommunen är inte till för medborgarna i kommunen utan för att driva förvaltning med hittepå jobb, så alla bäckar små, förvänta er att betala dyrt!

 

[Den ofrivillige klåparen]

Kommunen har jurister som har förlte att göra.
Idag ärKommunen är inte till för medborgarna i kommunen utan för att driva förvaltning med hittepå jobb, så alla bäckar små, förvänta er att betala dyrt!

Berätta gärna mer!

 

[Alfredo]

förvänta er att betala dyrt!

För vad?

 

[AG A]

Byggherre och byggmästare är antagligen samma juridiska person.

Det är helt rätt. Samma person kan ju bygga, och låta bygga, precis som det tycks vara i detta fall. Men, i dessa fall benäms personen som Byggmästare, eftersom byggmästarrollen är viktigare för bygget. På samma sätt som en Restaurangägare kallas Krögare och inte servitör, även fast han serverar maten ibland också.

 

[Pär Sköld]

Jaha... två frågor:
1: Vad utelämnar TS
2: Vad säger sig kommunen vilja göra?