Bud med lägre pris ju senare tillträde?

[HEM2121]

Ja, men,

Då bud inte är bindande finns inga formkrav.

Dock. Mäklaren kommer helt säkert lägga upp det högsta priset (med tillträde mycket snart) i budlistan för att trigga igång fler budgivare.

Du kan även skriva avtalet ungefär,

" Köpeskilling är 2 000 000 kr (två miljoner kronor) och tillträde den 30 september 2023. Vid försenat tillträde som ej beror på köparen sänks köpeskillingen med 100 000 kr per inledd kalendermånad. Detta utgör full ersättning för köparens eventuella skada "

Men,

I dagens marknad kan tidigt tillträde utan försäljningsklausul vara av stort ekonomiskt intresse för säljaren om denne är i en "flyttkedja" där alla väntar på att kedjan ska klippas av någon som inte behöver försäljningsklausul.

Ta först reda på säljarens situation. Är den hjälpt av tidigt eller av sent tillträde?

Om det inte är drömlägenheten kan det vara värt att hitta en lämplig bostad där säljaren är i stort behov av snabbt tillträde och använda detta som argument vid prutning.

Som säljare skulle jag aldrig gå med på det upplägget, såvida det inte är ett rejält överpris från början.

 

[redarn]

Som säljare skulle jag aldrig gå med på det upplägget, såvida det inte är ett rejält överpris från början.

Ja det finns så klart inget krav på säljare att faktiskt sälja till vissa villkor.

Se mitt förslag som hur man kan göra om man faktiskt är överens om saken.

 

[Eld]

Så länge budgivning pågår och inget avtal skrivits kan man ju försöka förhaldla om lite vad som helst. Om det lyckas är en annan femma.

Jsg har faktiskt en vän som nyligen fick en lägenhet ett par hundra tusen billigare än högsta budet för att hon gick med på ett väldigt snabbt tillträde.

 

[HEM2121]

Så länge budgivning pågår och inget avtal skrivits kan man ju försöka förhaldla om lite vad som helst. Om det lyckas är en annan femma.

Jsg har faktiskt en vän som nyligen fick en lägenhet ett par hundra tusen billigare än högsta budet för att hon gick med på ett väldigt snabbt tillträde.

Ja, det beror ju på hur ägaren sitter till, hur attraktiv lägenheten är, vilket pris, billigt, dyrt, marknadsmässigt pris. Hur lättsåld den är osv.
Köparen och säljaren får väl prata sig samman och komma fram till något som de båda är nöjda med. Hur gärna vill köparen köpa, måste köparen bo någon annanstans om det blir en senare inflyttning. Pressar köparen för mycket nu om det är en attraktiv lägenhet kan säljaren tröttna på köparen. Så köparen får framlägga sin åsikt och önskningar med lite finess och känna av säljaren och sen komma överens med säljaren så att båda bli nöjda. Att bara komma med krav till köparen är nog fel väg att gå.