Brygga
Hej, jag har nyligen köpt hus i Söderköpings kommun/skärgården. När jag går in på deras hemsida står det att det inte är bygglov plikt på att anlägga en brygga, vad är då skillnaden på att ”anlägga” och bygga ny om det tidigare aldrig funnits en brygga ansluten till tomten?
Nr2: hur stor altan får man bygga innan man behöver ett bygglov på detta?
Jag har förstått som att om man bygger lägre än 50 cm så kan man i stortset bygg altan över hela ens tomt?! Är detta riktigt? Och om man vill bygga altan/tralldäck i bergssluttning/klippa är det då nödvändigt med bygglov?
Tack för svar mvh emil
Nr2: hur stor altan får man bygga innan man behöver ett bygglov på detta?
Jag har förstått som att om man bygger lägre än 50 cm så kan man i stortset bygg altan över hela ens tomt?! Är detta riktigt? Och om man vill bygga altan/tralldäck i bergssluttning/klippa är det då nödvändigt med bygglov?
Tack för svar mvh emil
Även om du inte behöver ansöka om bygglov för brygga behöver du ansöka om strandskyddsdispens. Det är inte så lätt att få.
Tack för snabbt svar, okej så jag måste dåKarlia skrev:
Ansöka om ett dispense.
Okej och detta va tydligen inte super lätta att få.E Evamag skrev:
Bästa svaret
Nej. Allmänhetens möjlighet att ha tillträde till strand väger oftast tyngst. Även om stranden ligger inom hemfridszonen. Möjligt att det är lättare att få igenom i Söderköpings kommun, vi får hoppas det.
Strandskyddsdispens kan även gälla för ditt trädäck. Det beror lite på hur nära huset du vill bygga det.
trädäcket kommer ligga ca 100 meter från huset. Ej anslutet till husetH hempularen skrev:
Men är det inom strandskyddat område?
Vart hittar jag om min tomt är inom detta område. Mvh emilH hempularen skrev:
Normalt så gäller strandskydd 100m från vattenlinjen (kan gälla även en liten bäck, eller "avloppsdike"). Men i vissa områden har länsstyrelsen beslutat om 300m strandskydd.
Jag uppfattade tråden som att det var klart att fastigheten ligger inom strandskyddat område?
Sedan kan man ex. i detaljplanerade områden ha stipulerat att strandskydd inte gäller inom det detaljplanerade området, det skall i så fall framgå av detaljplanen.
Men om du har köpte en fastighet inom strandskyddat område, så kan det vara bra att läsa på lite om strandskyddslagstiftningen. Grundprincipen är att det gäller totalt byggförbud inom skyddat område, och all mark inom 100m från vatten är skyddad. Det som får finnas är byggnader som fanns innan lagen trädde i kraft (typ 1972, fanns en mildare lag tidigare också). Men det finns en del möjligheter att få dispens från lagen.
Lagen innebär blandannat, att även om du har en fastighet som går ned ända till vattnet, så får du inte göra något som får marken att se privat ut, annat än inom en "hemfridzon", på 10 - 30m från huset, inte ens klippa gräset nära stranden. Allt som kan hindra allmänheten från att nyttja allemenasrätten är förbjudet.
Jag uppfattade tråden som att det var klart att fastigheten ligger inom strandskyddat område?
Sedan kan man ex. i detaljplanerade områden ha stipulerat att strandskydd inte gäller inom det detaljplanerade området, det skall i så fall framgå av detaljplanen.
Men om du har köpte en fastighet inom strandskyddat område, så kan det vara bra att läsa på lite om strandskyddslagstiftningen. Grundprincipen är att det gäller totalt byggförbud inom skyddat område, och all mark inom 100m från vatten är skyddad. Det som får finnas är byggnader som fanns innan lagen trädde i kraft (typ 1972, fanns en mildare lag tidigare också). Men det finns en del möjligheter att få dispens från lagen.
Lagen innebär blandannat, att även om du har en fastighet som går ned ända till vattnet, så får du inte göra något som får marken att se privat ut, annat än inom en "hemfridzon", på 10 - 30m från huset, inte ens klippa gräset nära stranden. Allt som kan hindra allmänheten från att nyttja allemenasrätten är förbjudet.
wow, hade ingen anning, måste kolla upp om fastigheten ligger inom strandskyddat område. Vet du vart man kan göra de? Tomten går även en bra bit ut i vattnet, faktum är att tomtens vatten område är större än själva markytan.H hempularen skrev:
Du har då med säkerhet strandskydd, iallafall på den del av tomten som ligger inom 100m från vattnet. Det bör has framgått vid köpet ifall området lyder under någon detaljplan (gäller oftast bara realtivt tätbebyggda områden). Om det i detaljplanen explicit framgår att strndskyddet är hävt, så behöver du inte bekymra dig för det.
Det förekommer även att man i samband med ett ärende om strandskyddsdispens fått ett beslut att strandskyddet är upphävt för hela eller delar av fastigheten. Ett relativt nytt fenomen är att kommunen inför en tomtgräns inom din fastighet, inom det bestämda området anses strandskyddet vara upphävt, och man får göra lite vad man vill. Såvida du inte har en rätt liten fastighet, så kan man inte räkna med att hela fastigheten skall vara "tomt". Inom "tomten" gäller inte allemansrätten.
Om du har ex. ett förfallet båthus vid strandlinjen, så är det guld värt. Då är området redan ianspråkstaget, och det ökar möjligheten att få dispens. Det har förekommit att sådana båthus i princip bara bestått av några stolpar och plintar, resten borta sedan många år. Men där ägaren har "renoverat", och med det som grund kunnat få beviljat en rejäl byggrätt. Det skall egentligen inte vara möjligt, men med snälla tjänstemän, så behöver man bara något som kan motivera ett beslut, och så länge ingen missnöjd granne eller liknande "synar bluffen" så går det.
Det förekommer även att man i samband med ett ärende om strandskyddsdispens fått ett beslut att strandskyddet är upphävt för hela eller delar av fastigheten. Ett relativt nytt fenomen är att kommunen inför en tomtgräns inom din fastighet, inom det bestämda området anses strandskyddet vara upphävt, och man får göra lite vad man vill. Såvida du inte har en rätt liten fastighet, så kan man inte räkna med att hela fastigheten skall vara "tomt". Inom "tomten" gäller inte allemansrätten.
Om du har ex. ett förfallet båthus vid strandlinjen, så är det guld värt. Då är området redan ianspråkstaget, och det ökar möjligheten att få dispens. Det har förekommit att sådana båthus i princip bara bestått av några stolpar och plintar, resten borta sedan många år. Men där ägaren har "renoverat", och med det som grund kunnat få beviljat en rejäl byggrätt. Det skall egentligen inte vara möjligt, men med snälla tjänstemän, så behöver man bara något som kan motivera ett beslut, och så länge ingen missnöjd granne eller liknande "synar bluffen" så går det.
Det kan också vara bra att veta att brott mot strandskyddet blir aldrig preskriberat. Vanliga svartbyggen blir "halvlagliga" efter 10 år, så kan man inte längre tvingas riva eller betala byggsanktionsavgift. Men ett hus som är byggt (eller ombyggt) i strid med strandskyddet kan man tvingas riva även om det stått där sedan 1975. Sådant är dock väldigt ovanligt.
du har välldigt bra info. Tack för alla svar. Men detta betyder i stort sett att dom flesta i denna skärgård har ”svart” byggt deras bryggor, sandstränder.H hempularen skrev: