28 275 läst · 189 svar
28k läst
189 svar
Blivit lurad? Köpt fastighet med allmän platsmark
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 485 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 485 inlägg
Var inte hela poängen att se hur marken användes det där året mellan 1926 och 1947 som planen inrättades? Efter det datumet finns ju inget att se av intresse på flygfotot.D Daniel 109 skrev:
Äh, tror nog överhuvudtaget inte att ett flygfoto hjälper här.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 485 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 485 inlägg
Den pågående användningen avbryts ju genom att marken löses in så det är en ickefråga. Markägaren får ersättning för intrånget och förlorar rådighet över marken. Sen är det svårt att återuppta den tidigare användningen eftersom rådighet saknas.A adron skrev:
Jag har exempel på när markägare av allmän plats under enskilt huvudmannaskap har avbrutit grannskapets gemensamma användning av denna mark. Marken var alltså inte inlöst, ingen GA och markägaren hade därmed full rådighet över den. Först rök majbrasan, sen lekplatsen som kommunen skötte och till sist rök fotbollsplanen. Och hela skogen fälldes så marken blev ett kalhygge i några omgångar. Allt i enlighet med PBL enligt kommunens jurist. Själv trodde jag detta var olagligt men har läst på sen dess.
Det här lät ju dramatiskt måste jag säga, inte för att jag inte tror dig, men ändå, en hel fotbollsplan . Men om jag förstått dig rätt hade alltså grannskapet eventuellt kunnat hindra låt oss kalla det för exploateringen om en gemensamhetsanläggning bildats för att förvalta den allmänna platsmarken i och med att markägaren då formellt förlorar rådigheten över den del av markområdet som belastas av gemensamhetsanläggningen?Claes Sörmland skrev:Jag har exempel på när markägare av allmän plats under enskilt huvudmannaskap har avbrutit grannskapets gemensamma användning av denna mark. Marken var alltså inte inlöst, ingen GA och markägaren hade därmed full rådighet över den. Först rök majbrasan, sen lekplatsen som kommunen skötte och till sist rök fotbollsplanen. Och hela skogen fälldes så marken blev ett kalhygge i några omgångar. Allt i enlighet med PBL enligt kommunens jurist. Själv trodde jag detta var olagligt men har läst på sen dess.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 485 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 485 inlägg
Det var inte så dramatiskt med undantag från kalhuggningen. Det såg rätt dramatiskt ut men man vänjer sig rätt snabbt. Ja, de flesta har nog upplevt det i sin närhet någon gång.F Falckman skrev:Det här lät ju dramatiskt måste jag säga, inte för att jag inte tror dig, men ändå, en hel fotbollsplan . Men om jag förstått dig rätt hade alltså grannskapet eventuellt kunnat hindra låt oss kalla det för exploateringen om en gemensamhetsanläggning bildats för att förvalta den allmänna platsmarken i och med att markägaren då formellt förlorar rådigheten över den del av markområdet som belastas av gemensamhetsanläggningen?
Japp, hade man inrättat en GA för förvaltning av området som grönyta så hade inte detta kunnat ske. Det är ju det som är poängen med en sådan, att ge anläggningssamfälligheten makten över förvaltningen av marken.
Baserat på vad gör du den tolkningen?Claes Sörmland skrev:
Boverket:
Till skillnad från flera andra bygglovsbefriade åtgärder till en- och tvåbostadshus är undantaget för parkeringsplats kopplat till fastighet i stället för tomt. [....]
En bygglovsbefriad parkeringsplats får bara anordnas på en fastighet där det finns 1 eller 2 befintliga enbostadshus eller 1 befintligt tvåbostadshus. Finns det inget bostadshus på fastigheten får alltså en parkering inte anordnas utan bygglov.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ikt/bygglovbefriade-atgarder/parkeringsplats/
Ligger tomten till så att definition allmän platsmark känns vettig, alltså en yta enligt kommuns detaljplan som ska vara tillgänglig för allmänheten av någon anledning sim ska definieras av kommun. Jag har fått för mig pga ytorna att tomterna ligger i utkant av en stad samhälle eller på landet.
Medlem
· Uppland
· 1 648 inlägg
Där finns alltså en möjlig öppning för TS om avtalet säger att bygglov finns.N Noell skrev:Baserat på vad gör du den tolkningen?
Boverket:
Till skillnad från flera andra bygglovsbefriade åtgärder till en- och tvåbostadshus är undantaget för parkeringsplats kopplat till fastighet i stället för tomt. [....]
En bygglovsbefriad parkeringsplats får bara anordnas på en fastighet där det finns 1 eller 2 befintliga enbostadshus eller 1 befintligt tvåbostadshus. Finns det inget bostadshus på fastigheten får alltså en parkering inte anordnas utan bygglov.
[länk]
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 485 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 485 inlägg
Du har rätt, jag skulle kollat lagtexten och inte tagit detta från minnet. Det blir så ofta fel från minnet.N Noell skrev:Baserat på vad gör du den tolkningen?
Boverket:
Till skillnad från flera andra bygglovsbefriade åtgärder till en- och tvåbostadshus är undantaget för parkeringsplats kopplat till fastighet i stället för tomt. [....]
En bygglovsbefriad parkeringsplats får bara anordnas på en fastighet där det finns 1 eller 2 befintliga enbostadshus eller 1 befintligt tvåbostadshus. Finns det inget bostadshus på fastigheten får alltså en parkering inte anordnas utan bygglov.
[länk]
(Inser nu att hela småhusgrannskapet här är fullt av svartanlagda parkeringsplatser, ofta ligger de över fastighetsgräns eiler i sin helhet på fastighet som inte har en- eller tvåbostadshus. Tur att vi har tioårig preskription för åtgärden...)
Lagtexten, 6 kap 2 § PBF:
"Trots 1 § krävs det inte bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra [...] 3. en parkeringsplats som avses i 1 § 8, om det på fastigheten finns endast ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus och parkeringsplatsen är avsedd uteslutande för fastighetens behov eller om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen (1971:948) eller på mark som i detaljplan har avsatts till gata eller väg,"
Redigerat:
Det här är ett fall som är så pass komplext och berör så pass stora värden att jag tycker att det enda vettiga är att kontakta en advokat, i första hand för rådgivning, men också, om advokaten tror på det, för att driva ärendet.
Liknande trådar
-
Köpte en fastighet som inte var avstyckad än
Köpa & Sälja hus -
Har precis köpt fritidshus - blev jag lurad?
Fritidshus -
Någon som köpt avverkad skogsfastighet för att bygga hus på?
Juridik -
Köpt hus, ska stycka tomt och sälja två fastigheter
Köpa & Sälja hus -
Köpt fastighet. Ska både hyra ut och bo. Bolagsform?
Juridik