6 208 läst · 42 svar
6k läst
42 svar
Bare en liten fråga om budgivning
BirgitS
Medlem
· Stockholms län
· 40 001 inlägg
BirgitS
Medlem
- Stockholms län
- 40 001 inlägg
T tobiast skrev:Varför skulle man bjuda säljare och mäklare på en halv miljon? Du kan anmäla till FMI om du misstänker fusk. I Sverige kan mäklare fuska ganska rejält till stora vinster och gör det också utan några ordentliga straff (se FMI:s digra ärendelistor). Svenska staten uppmuntrar alltså kriminalitet och mycket av värdeökningarna i Sverige beror sannolikt på mäklarnas manipulering av marknaden.
har du tappat det helt, eller helt enkelt bara glömt äta den dagliga dosen av pepparkakor?
kolla vad ärendena handlar om, det är knappast kriminella utövningar hos dem registrerade fastighetsmäklarna.
Du kan anmäla en mäklare till FMI för att hen hade blå strumpor på sig, då skapas ett ärende. Men då majoriteten av dem anmälningar som kommer in inte leder till något så avskrivs det.
Nissens skrev:
Jeg har vel inte sakt at jeg vil kjøpa fastigheten ? jeg prøver og forstå hvorfor det kommer ett bud som dette
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 295 inlägg
Det tror jag inte man kan förstå, och jag tror inte att man ska titta på bara ett objekt för att förstå marknaden. Vissa beter sig konstigt, men de är få.E Espen68 skrev:
Om du däremot är intresserad av fastigheten får du väl fråga dig om du kan leva med både den nya prisnivån och risken att ha blivit uppbudad av en bulvan. Om inte båda sakerna är sanna får du väl fortsätta vänta eller agera som om budet aldrig lagts.
Hur vet man om det är bluffbud när man vinner får man ju lista på budgivare kan det vara någon kompis till mäklaren eller är det för stor risk i det hela därför inte så vanligt som många tror?Fairlane skrev:Helt omöjligt att veta.
Det enda man kan göra är att bjuda emot om man verkligen vill ha det, eller chansa på att det är en bluff och avvakta med risk att objektet säljs.
Det finns bluffbud etc, men jag tror att det är mindre vanligt än vad många andra tror. Vem som har rätt är svårt att säga, men jag har sett o jakt där många är tvärsäkra på att det är bluffbud som lagts och sen säljs det huset till högsta budet.
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 142 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 142 inlägg
Det vet man som sagt inte. Man får en lista med något namn och telefonnummer. Man ringer och ingen svarar, vad vet man då? Inget.Kycklingen skrev:
Man ringer och någon svarar och säger, ja jag har lagt bud på det huset, vad vet man då? Inger.
Sist vi sålde ett hus var mäklararvodet 1%. Om någon skulle lägga bluffbud så är det mer rimligt att vi hittade en kompis som gjorde det, ön att mäklaren gjorde det.
Varför en kompis till mäklaren? Varför alltid ifrågasätta mäklaren. Säljaren är trots allt den som har något att vinna på att driva upp en budgivning. Inte mäklaren…Kycklingen skrev:
Intressant.Fairlane skrev:Det vet man som sagt inte. Man får en lista med något namn och telefonnummer. Man ringer och ingen svarar, vad vet man då? Inget.
Man ringer och någon svarar och säger, ja jag har lagt bud på det huset, vad vet man då? Inger.
Sist vi sålde ett hus var mäklararvodet 1%. Om någon skulle lägga bluffbud så är det mer rimligt att vi hittade en kompis som gjorde det, ön att mäklaren gjorde det.
Sant varför har jag inte tänkt på det?N Natalie_s skrev:
Bra at du er nyfiken !Nissens skrev:
Det er vel en skilnad mellan at vara interesserad av en fastighet og kjøpa den, og det kan vara flere orsaker til at man er interesserad, og det omhandlar inte denna tråden
Jag skrev inte att man bjuder endast mäklaren på överbudet utan också säljaren, om du brytt dig om att läsa inlägget och förstå vad du läser. Sen är det nog så att de flesta inte bjuder en halv miljon över priset när det inte finns några bud, så TS har rätt och hans och mina misstankar kommer nog delas av andra tänkare som exempelvis FMI som kan vilja titta närmare på fallet. Jo, det är ganska mycket mygel och mäklare som "prickas". Eftersom du inte läste och förstod mitt inlägg så återigen, titta på ärenden och beslut hos FMI. Mäklarbranschen är för dåligt reglerad och det bäddar för kriminella beteenden.Fairlane skrev:Har du det minsta tillstymmelse till bevis för detta?
Det säljs massor med fastigheter varje år i Sverige och det finns lite rykten om fusk, men väldigt få konkreta fall.
Man bjuder väl inte mäklaren på 500' genom att bjuda det extra? Det är pengar som går till säljaren, eventuellt minus en viss provision, men det vet vi ju inte. Kanske är det fastpris? Kanske är det 1% provision, dvs 5000 till mäklaren, inklusive moms och 495' till säljaren. Vem är det som har mest att vinna på anlita en bulvan?
Nyfiken på hur man ska beskriva sina misstankar till FMI. "Hej, jag vill anmäla misstänkt budgivningsfusk. Som bevis vill jag anföra min alllmäna misstro mot mäklare, mer har jag inte att stödja mina misstankar på, men det borde räcka."