Ansluta till väg utan lov?

[jaktstugan]

Hej

2009 köpte vi och en annan familj var sin tomt på säljare X marks och uppförde var sitt hus. I avtalet som berörde tomten så innebar det att vi skulle anlägga en kortare väg om ca 30m utanför dessa två tomter på X mark med ett servitut som följd på det.
Vi och den andra familjen betalade, anlade och i och med det äger denna väg och har också ett servitut för att ha den där.

Nu är X på väg att göra en anslutning till denna väg utan att ha frågat om lov.
I min värld så får X inte ansluta till denna väg eftersom hon:
1. Hon har inte frågat om lov
2. Hon äger ingen del i vägen
3. Vi har ett servitut för att ha den där som hon inte är delaktig i.

Kan någon bekräfta att se här är fallet, dvs att hon inte får ansluta utan lov och om hon skulle få lov så måste servitutet skrivas om?

//Fredrik

Om ni inte har en gemensamhetsanläggning GA kan ni pp frivillig väg komma överens. När man vill ansluta till en GA säger lagen att den som vill ansluta skall betala för pro rata andel av värdet på vägen PLUS andel av GA:s förmögenhet minus skulder. Det sistnämnda kan vi glömma. Det förstnämnda bör/skall ni ta upp med markägaren. Det har sagts i tråden att ni inte äger vägen. Det gör ni visst men ni äger inte marken vägen är anlagd på. Så slutsatsen blir: Om vägen ni anlagt är värd (har kostat) 100.000:- och det kommer in en ny som också vill använda vägen (låt säga halva sträckan) så skall denne betala 100000/2/2= 25.000:- för den delen som hen vill nyttja.
Ett GA ärende kostar 4800:- att öppna så om ni inte kommer överens får väl lantmätaren ta beslutet. MEN stå på dig. Du har rätt att få en del av kostnaden för vägen ersatt av den som också vill använda vägen. Att ansluta till vägen utan lov är egenmäktigt förfarande!

 

[tio_Pepe]

Om ni inte har en gemensamhetsanläggning GA kan ni pp frivillig väg komma överens. När man vill ansluta till en GA säger lagen att den som vill ansluta skall betala för pro rata andel av värdet på vägen PLUS andel av GA:s förmögenhet minus skulder. Det sistnämnda kan vi glömma. Det förstnämnda bör/skall ni ta upp med markägaren. Det har sagts i tråden att ni inte äger vägen. Det gör ni visst men ni äger inte marken vägen är anlagd på. Så slutsatsen blir: Om vägen ni anlagt är värd (har kostat) 100.000:- och det kommer in en ny som också vill använda vägen (låt säga halva sträckan) så skall denne betala 100000/2/2= 25.000:- för den delen som hen vill nyttja.
Ett GA ärende kostar 4800:- att öppna så om ni inte kommer överens får väl lantmätaren ta beslutet. MEN stå på dig. Du har rätt att få en del av kostnaden för vägen ersatt av den som också vill använda vägen. Att ansluta till vägen utan lov är egenmäktigt förfarande!

Man undrar hur det gick. TS kanske kan komma med en uppdatering så här sju år efteråt?

 

[Fredrik Olofsson]

Man undrar hur det gick. TS kanske kan komma med en uppdatering så här sju år efteråt?

Jajjemän! Det slutade som så att det blev ”för dyrt” (för den som ville ansluta) att göra omförrättning hos lantmäteriet och det gjordes en ny infart på ett annat i mitt tycke bättre ställe. Ändå rätt gott att slippa ha med henne att göra.

 

[tio_Pepe]

Jajjemän! Det slutade som så att det blev ”för dyrt” (för den som ville ansluta) att göra omförrättning hos lantmäteriet och det gjordes en ny infart på ett annat i mitt tycke bättre ställe. Ändå rätt gott att slippa ha med henne att göra.

Hur fick ni henne att förstå att det var er väg?

 

[Fredrik Olofsson]

Hur fick ni henne att förstå att det var er väg?

Det här är en person som är van vid att inte visa någon hänsyn utan "tar för sig" utan att bry sig om andra och vad andra äger och tycker. Har flera exempel (som jag inte drar här) där det startas upp saker på andras ägodelar utan att fråga om något som helst lov. När det väl började grävas för att ansluta till den här vägen och vi (både jag och den andra grannen som också har en del i väg-GA:n) började protestera och sa att om hon vill ansluta så får hon köpa in sig på vägen som en del i GA:n. Inga andra kostnader för henne skulle det kosta, dvs vi krävde inga andra kostnader från henne mer än att det skulle vara rätt pappersmässigt eftersom vi vet hur personen fungerar och att det lätt blir i stil med "ger lillfingret men tar hela handen" när hon väl kör igång. Det blev då för jobbigt att ta den kostnaden för att lösa det hela. Kan ju poängtera att få lite "mothugg", som hon inte är van vid, utan kör bara på med sitt utan lov och då blev det väldigt besvärligt för henne. Hon har kunnat hållas med sina fasoner genom årens lopp helt enkelt men sedan vi byggde här har hon har fått slipa av de trubbiga hörnen lite när hon har haft med oss att göra men lära sig helt vad hänsyn innebär kommer hon aldrig göra tyvärr. I vår värld så pratar man med varandra och kommer fram till en lösning innan man skrider till handling utan lov. Och alla ni som tänker att vi är mardrömsgrannen så vill jag bara säga som så här: Allt handlar om att de juridiska pappren på vårt hus skall vara korrekta den dagen vi säljer och att vi skall ha ryggen fri mot ev köpare. Det skall alltså inte finnas några oklarheter vad gäller gemensamhetsanläggningar, servitut osv. Tror dom flesta hade reagerat på de grejer som har genomförts utan lov eller prat med närmsta grannar genom årens lopp här.

 

[Hep]

Tycker inte alls du verkar vara någon mardrömsgranne. Snarare tvärtom, då det som ofta leder till problem mellan grannar är just oklarheter av den typen du försöker undvika.

Om du sedan är lika ordningssam och noga när det handlar om att spontanfixa ett knytkalas till grillningen, kanske det upplevs som onödigt fyrkantigt, men det kan man nog leva med...

 

[Fredrik Olofsson]

Tycker inte alls du verkar vara någon mardrömsgranne. Snarare tvärtom, då det som ofta leder till problem mellan grannar är just oklarheter av den typen du försöker undvika.

Om du sedan är lika ordningssam och noga när det handlar om att spontanfixa ett knytkalas till grillningen, kanske det upplevs som onödigt fyrkantigt, men det kan man nog leva med...

Kan ju tillägga att vi aldrig sa nej till henne att ansluta, det enda vi krävde var att hon gjorde en omförrättning av GA:n.
Fixar inga spontana knytkalas då jag överlåter den kunskapen till andra