Nåt att tänka på, kan vara sambolagen och hur den är skriven.
T ex köpte TS huset när han hade en sambo, så ryker halva fastigheten, då de går skiljda vägar.
Annat är det om t ex TS hade fastigheten innan man flyttade samman.
Finns mer som sambolagen omfattar.
T ex köpte TS huset när han hade en sambo, så ryker halva fastigheten, då de går skiljda vägar.
Annat är det om t ex TS hade fastigheten innan man flyttade samman.
Finns mer som sambolagen omfattar.
Det kan vara så, men måste inte vara det. Det är enkelt att avtala bort sambolagen…H Hybro skrev:
Kan vara värt att tänka på om man flyttar samman. Hur man vill ha det. Vem som går in med vad.
Jag hade t ex stugan innan vi flyttade samman för mer än 20 år sedan. I siffervärden har kåken ökat en del.
Drift och underhåll har vi kommit överens om att dela. Dock inte husets värde.
Jag hade t ex stugan innan vi flyttade samman för mer än 20 år sedan. I siffervärden har kåken ökat en del.
Drift och underhåll har vi kommit överens om att dela. Dock inte husets värde.
Överskott efter bodelning delas lika mellan båda parter efter att reavinstskatt och eventuella äktenskapsförord, samboavtal, enskild egendom mm. räknats av, oavsett sambo eller äktenskap.H Hybro skrev:
Har huset och bohag köpts inom samboförhållande med avsikten gemensamt boende ingår det i bodelningen till lika delar om inte samboavtal säger annat. Privat egendom ingår inte i bodelning vid samboförhållande dock vid äktenskap.
Jag kanske uttryckte mig otydligt. För säljaren är det samma netto. Marknadspris- vinstskatt= taxeringsvärde. Givetvis delat med två eftersom man bara säljer hälften. Det finns alltså en skatteregel som säger att om man gör en affär mellan närstående blir det ingen reavinstskatt om man säljer till taxeringsvärde. Hur det blir i det aktuella fallet beror givetvis på om man gör en vinst eller inte. Nyttjar man denna regel får köparen skatta för hela vinsten räknat från det ursprungliga ingångsvärdet när denne säljer.M myrstack skrev:
Men det finns en annan regel vid bodelning. Där löses inte reavinstskatt ut så man kan sälja till marknadspris eller vilket pris som helst (även för sambo). Och i det aktuella fallet med ett gift par kan man under äktenskapet ändra ägarförhållanden utan reavinstskatt...G gorcot skrev:
Hur kom du fram till det? Taxeringsvärde är inte något du själv räknar ut, det har skatteverket. I regel är det ett rejält släp på deras beräkningar.G gorcot skrev:
Det beror så klart på hur motparten ställer sig. Den kan stå på sig att det ska ut på den öppna marknaden. Då får man lägga bud som alla andra för att se om man vinner. Då är det ganska ointressant vad man har för lån idag som ev skulle gå att kunna ta över.
Som sagt reavinst försvinner inte för att man kan skjuta den på framtiden.S sjoelund skrev:
Dåligt avslut på en relation om man efter separation och bodelning lämnar en skatteskuld till endera parten, vilket har antytts i tråden som en väg framåt. Som du skriver kommer skatten fram, det "enda riktiga" är att avsluta med flaggan i topp och reglera samtliga tillgångar och skulder i bodelningen och sedan starta om på nytt.
Men kutym är ju att man tar över skatteskulden och kompenseras direkt. Visst, man får betala skatten i framtiden men i gengäld får man betala mindre för att ta över fastigheten idag och har således en bättre möjlighet att behålla den för barnens skull.B Bernt Ö97 skrev:
Aldrig att man skulle acceptera att ta över skatteskulden utan att bli kompenserad.
Som du skriver. De nya skattereglerna innebär att reavinstskatten inte behöver betalas vid bodelningen. Reavinstskatten kvarstår då och den part som behåller bostaden behåller även reavinstskatten tills bostaden avyttras. Skatteskulden ingår vid fördelning av tillgångar/skulder vid bodelningen, med osäkerhet kring framtida skattesatser. (Latent skuld)S sjoelund skrev:
TS fråga var huruvida det går att ta över banklån vid separation/bodelning, det är en helt separat bedömning som banken gör om någon part avser att behålla bostaden, helt nya förutsättningar.