Bygga nytt innan lantmäteriförrättning
Hej!
Jag och min sambo ska förhoppningsvis köpa ett skifte av en granne så fort vi får positivt förhandsbesked. Allt pekar på att vi kommer få lov att bygga. Vi skulle gärna dra igång med bygget runt våren 2025, men enligt Lantmäteriet kan förrättningen av ny fastighet ta upp emot ett år i handläggningstid. Vår fråga är alltså, vågar man börja bygga innan en förrättning skett? Hur ser den juridiska situationen ut? Gränserna till skiftet är väldigt tydligt utmärkta av en stenmur, så själva gränsdragningen är vi inte särskilt oroade över. Alla inblandade markägare är överens över var gränserna går.
Tacksam för hjälp!
Jag och min sambo ska förhoppningsvis köpa ett skifte av en granne så fort vi får positivt förhandsbesked. Allt pekar på att vi kommer få lov att bygga. Vi skulle gärna dra igång med bygget runt våren 2025, men enligt Lantmäteriet kan förrättningen av ny fastighet ta upp emot ett år i handläggningstid. Vår fråga är alltså, vågar man börja bygga innan en förrättning skett? Hur ser den juridiska situationen ut? Gränserna till skiftet är väldigt tydligt utmärkta av en stenmur, så själva gränsdragningen är vi inte särskilt oroade över. Alla inblandade markägare är överens över var gränserna går.
Tacksam för hjälp!
Kontrakt och köpebrev skulle ju vara klart, vi skulle alltså tekniskt sett vara ägare (eventuellt delägare) av skiftet. Men själva fastighetsbeteckningen skulle inte vara klar.
Men jo, vi behöver ju tyvärr en bank som lånar oss pengar till bygget...
Men jo, vi behöver ju tyvärr en bank som lånar oss pengar till bygget...
Medlem
· Stockholm
· 3 909 inlägg
Hej
Ni kan säkert börja med lite geologiska undersökningar om markförhållandena/förbereda för grund.
Att ta sig tid att tänka igenom vad ni VERKLIGEN vill ha ut av ert hus kan göra väntan värdefull.
Titta över hur trädgården ska se ut och förbereda planteringar och buskar, för hur många hus ser inte förjävliga ut när de står där i en öken.
Ta er tid att undersöka er ekonomi och hur ni vill att den ska se ut när det är färdigbyggt.
Det finns många saker att göra istället för att huvudstupa ramla in i ett husbygge, speciellt om man gör det första gången.
Jag önskar er verkligen lycka till
/Workingclasshero
Ni kan säkert börja med lite geologiska undersökningar om markförhållandena/förbereda för grund.
Att ta sig tid att tänka igenom vad ni VERKLIGEN vill ha ut av ert hus kan göra väntan värdefull.
Titta över hur trädgården ska se ut och förbereda planteringar och buskar, för hur många hus ser inte förjävliga ut när de står där i en öken.
Ta er tid att undersöka er ekonomi och hur ni vill att den ska se ut när det är färdigbyggt.
Det finns många saker att göra istället för att huvudstupa ramla in i ett husbygge, speciellt om man gör det första gången.
Jag önskar er verkligen lycka till
/Workingclasshero
Än så länge har vi ett villkorat avtal med ägarna att vi köper vid positivt förhandsbesked. Det är vänliga grannar så är inte väldigt orolig för den biten. Men bra poäng!1 16386 skrev:
Tack för svar! Vi gör vårt bästa att tänka igenom allt, men man vill ju komma igång så snart man kan!Hej
Ni kan säkert börja med lite geologiska undersökningar om markförhållandena/förbereda för grund.
Att ta sig tid att tänka igenom vad ni VERKLIGEN vill ha ut av ert hus kan göra väntan värdefull.
Titta över hur trädgården ska se ut och förbereda planteringar och buskar, för hur många hus ser inte förjävliga ut när de står där i en öken.
Ta er tid att undersöka er ekonomi och hur ni vill att den ska se ut när det är färdigbyggt.
Det finns många saker att göra istället för att huvudstupa ramla in i ett husbygge, speciellt om man gör det första gången.
Jag önskar er verkligen lycka till
/Workingclasshero
Tomten kan vi köpa kontant, kan det påverka hur vi ska tänka? Får vi lov att bygga vill vi ju gärna köpa tomten.Jonatan79 skrev:
Dett var ett litet tag sen vi pratade med banken, men dom lyfte inga som helst farhågor när vi beskrev situationen.
Men som sagt, vi köper tomten väldigt billigt, och allt pekar på att vi kommer få lov att bygga.
Så klart svårt att säga, men vid positivt förhandsbesked så måste det väl ändå vara lönt att passa på att köpa marken? Även om förrättningen dröjer?
Oerhört tacksam för dina svar!
Oerhört tacksam för dina svar!
Skriv avtal med klausul om full betalning när allt är godkänt och klart.L Tom Skantze skrev:Så klart svårt att säga, men vid positivt förhandsbesked så måste det väl ändå vara lönt att passa på att köpa marken? Även om förrättningen dröjer?
Oerhört tacksam för dina svar!