140.000 kr för byta papp & råspont på garagetak rimligt?

[solroslucia]

Hej!😄
(Hoppas jag lagt tråden rätt, är nybörjare på att använda forum)

Vi har ett låglutande garagetak där det börjat läcka rejält med vatten tyvärr.
Haft ett takföretag som tittat och nu lämnat offert på 142.000 kr (innan ROT)
Taket är ca 40 kvm stort.
Det som ska göras som ingår i offerten är att byta pappen, all råspont, underlagspapp och fixa plåten runt.

Det står i offerten att det inte ingår att byta ut skadad isolering (vilket är uppenbart att där kommer vara skadad isolering som behöver bytas eftersom där är fuktfläckar synligt inne i garagets tak).

När företaget var här och tittade sa de att de skulle ställa upp en toalett för arbetarna, ha säkerhetslinor (ingen ställning, för det blev för trångt) och container. Allt detta står att det inte ingår i offerten. Tycker det låter märkligt att man utelämnar det när det lät självklart att det skulle vara med. Men det står under "Förutsättningar" att vi ska tillhandahålla matplats och toalett till arbetarna (men de får inte lov att vistas inne i vår bostad enligt företagets policy).

Jag har haft en del hantverkare här förut, både mindre och lite större firmor, men aldrig stött på detta.

Blir lite orolig att slutfakturan ska sluta på det dubbla. Och tycker redan det låter lite väl högt i pris, eller är det rimligt?

Ett stort plus (om det nu är sant...) är att de lämnar garanti på 20 år för takpappen och utförandet, men att de menar att den kan hålla i 40 år och längre utan underhåll. Stämmer detta är det kanske värt att betala mer och slippa bekymmer typ resten av livet, men låter lite för bra för att vara sant...

Har svårt att hitta företag som har tid eller vill göra detta. Enmansfirmor har backat ur pga dagens regler. Och det här projektet måste i hamn till hösten.

Otroligt tacksam för svar! 🙏😊

 

[Upp]

Var bor du någon stans?
Vi gjorde om taket på vårt garage. 30m2
För 2 år sedan.
Rev av all gammal papp själv. Bytte den råspont som var dålig (vissa kunde man köra fingret rakt igenom) vilket blev cirka 1/3 av hela taket. Sen hade jag en firma som la papp och satte kantplåtar. De tog 30.000. Var gjort på 2 dar men då var de inte här hela dagarna.
Riva gammal papp var lite pyssel med men det gick på en kväll. Sen en helg att fixa responsen men var tvungen att åka extra till brädgården. Sen kom firman på måndagen.

 

[cotillion]

3550kr/m2 för ett papptak och då är inte ens allt inkluderat?
Att de dessutom redan nu beklagar sig om hur komplicerat allt är på grund av "policys" gör att du borde kasta bort den där offerten.

 

[nb.]

Hej!😄
(Hoppas jag lagt tråden rätt, är nybörjare på att använda forum)

Vi har ett låglutande garagetak där det börjat läcka rejält med vatten tyvärr.
Haft ett takföretag som tittat och nu lämnat offert på 142.000 kr (innan ROT)
Taket är ca 40 kvm stort.
Det som ska göras som ingår i offerten är att byta pappen, all råspont, underlagspapp och fixa plåten runt.

Det står i offerten att det inte ingår att byta ut skadad isolering (vilket är uppenbart att där kommer vara skadad isolering som behöver bytas eftersom där är fuktfläckar synligt inne i garagets tak).

När företaget var här och tittade sa de att de skulle ställa upp en toalett för arbetarna, ha säkerhetslinor (ingen ställning, för det blev för trångt) och container. Allt detta står att det inte ingår i offerten. Tycker det låter märkligt att man utelämnar det när det lät självklart att det skulle vara med. Men det står under "Förutsättningar" att vi ska tillhandahålla matplats och toalett till arbetarna (men de får inte lov att vistas inne i vår bostad enligt företagets policy).

Jag har haft en del hantverkare här förut, både mindre och lite större firmor, men aldrig stött på detta.

Blir lite orolig att slutfakturan ska sluta på det dubbla. Och tycker redan det låter lite väl högt i pris, eller är det rimligt?

Ett stort plus (om det nu är sant...) är att de lämnar garanti på 20 år för takpappen och utförandet, men att de menar att den kan hålla i 40 år och längre utan underhåll. Stämmer detta är det kanske värt att betala mer och slippa bekymmer typ resten av livet, men låter lite för bra för att vara sant...

Har svårt att hitta företag som har tid eller vill göra detta. Enmansfirmor har backat ur pga dagens regler. Och det här projektet måste i hamn till hösten.

Otroligt tacksam för svar! 🙏😊

Vad händer om det inte blir klart till hösten?

Det gör ju förhandlingsläget lite dåligt, eftersom de flesta firmor lär vara uppbokade över sommaren, men det går ju också att byta tak senare? Eller nästa år?

Dock känns priset helt orimligt. När tog du in offerten? Känns som ett pris där de tänker att frågar man i april är man nog desperat och får vi det får gubbarna flytta en semestervecka mot en rejäl extra hacka.

 

[saltet]

Orimligt dyrt.
Leta efter någon ny.
Har bara priser som är något år gammalt och då var det ca 200 kronor per kvm.
Kör bort skräpet själv.
Du sparar många tusen.

 

[solroslucia]

Var bor du någon stans?
Vi gjorde om taket på vårt garage. 30m2
För 2 år sedan.
Rev av all gammal papp själv. Bytte den råspont som var dålig (vissa kunde man köra fingret rakt igenom) vilket blev cirka 1/3 av hela taket. Sen hade jag en firma som la papp och satte kantplåtar. De tog 30.000. Var gjort på 2 dar men då var de inte här hela dagarna.
Riva gammal papp var lite pyssel med men det gick på en kväll. Sen en helg att fixa responsen men var tvungen att åka extra till brädgården. Sen kom firman på måndagen.

Bor i sydöstra Skåne. Riva skulle jag (eller min man får det väl bli 😅) kunna fixa själv. Men allt vad gäller snickeri vågar jag mig inte på att vi gör.

 

[solroslucia]

3550kr/m2 för ett papptak och då är inte ens allt inkluderat?
Att de dessutom redan nu beklagar sig om hur komplicerat allt är på grund av "policys" gör att du borde kasta bort den där offerten.

Tack för svar. Ja, det känns ju som att det kan bli hur dyrt som helst när de ägnar en halv A4 åt något de kallar "förutsättningar" med saker som inte ingår och som jag ska tillhandahålla och extrautgifter som verkar kunna dyka upp...

 

[solroslucia]

Vad händer om det inte blir klart till hösten?

Det gör ju förhandlingsläget lite dåligt, eftersom de flesta firmor lär vara uppbokade över sommaren, men det går ju också att byta tak senare? Eller nästa år?

Dock känns priset helt orimligt. När tog du in offerten? Känns som ett pris där de tänker att frågar man i april är man nog desperat och får vi det får gubbarna flytta en semestervecka mot en rejäl extra hacka.

Att vänta ett helt år är nog inget jag vågar, möjligen att det är klart i november... Beror ju helt på vädret också. Vill inte stå där med taket som det är nu när regnet börjar ösa varje dag. Som det är idag kan det komma in rätt mycket vatten. När man går på taket känner man verkligen hur dåligt det är. Har en granne som är snickare (som absolut inte vill göra det pga att vi är grannar) och han menar på att det här måste vi fixa i år.

Takfirman var här igår och kollade och idag fick jag offerten. Jag hade i början av april en annan firma (enskild) som tog på sig jobbet, men slutade höra av sig och när vi väl fick tag i honom så var svaret att han inte längre var intresserad för han var inte bekväm med alla nytillkomna regler.

 

[solroslucia]

Orimligt dyrt.
Leta efter någon ny.
Har bara priser som är något år gammalt och då var det ca 200 kronor per kvm.
Kör bort skräpet själv.
Du sparar många tusen.

Tack för svar. Oj, det var ju verkligen stor skillnad på pris. Det hade jag inte riktigt tänkt på, men klart vi borde köra bort skräpet själv.

 

[nb.]

Att vänta ett helt år är nog inget jag vågar, möjligen att det är klart i november... Beror ju helt på vädret också. Vill inte stå där med taket som det är nu när regnet börjar ösa varje dag. Som det är idag kan det komma in rätt mycket vatten. När man går på taket känner man verkligen hur dåligt det är. Har en granne som är snickare (som absolut inte vill göra det pga att vi är grannar) och han menar på att det här måste vi fixa i år.

Takfirman var här igår och kollade och idag fick jag offerten. Jag hade i början av april en annan firma (enskild) som tog på sig jobbet, men slutade höra av sig och när vi väl fick tag i honom så var svaret att han inte längre var intresserad för han var inte bekväm med alla nytillkomna regler.

Jag skulle nog försöka sikta på hösten och försöka leva med att det regnar in, några månader hit eller dit om det läckt så länge är nog inte hela världen, också med tanke på att det är ett garage och inte boningshus.

Ta in minst 3 offerter och säg att det ska vara klart senast sista oktober men helst tidigare.

Om du fått tag på nån så fort och priset är orimligt så är det säkert prissatt efter din stressnivå och efter att flytta semestrar.

Jag undrar vad det är för regler som tillkommit? Är taket mycket högt?

Formellt behövs någon form av fallskydd, ställning eller sele men sen beror det ju på hur platt det är och hur högt det är.

Plåtarna runtomkring (eller vad det nu är) kan vara kostnadsdrivande om det är några meter upp och man inte kan ställa dit en enkel hantverkarställning.

 

[JonasJN]

Har ni inte redan presenningar så kan det vara en bra investering som betalar sig när ni väl hittat en takläggare som gör det för "normala" priser.

 

[solroslucia]

Jag skulle nog försöka sikta på hösten och försöka leva med att det regnar in, några månader hit eller dit om det läckt så länge är nog inte hela världen, också med tanke på att det är ett garage och inte boningshus.

Ta in minst 3 offerter och säg att det ska vara klart senast sista oktober men helst tidigare.

Om du fått tag på nån så fort och priset är orimligt så är det säkert prissatt efter din stressnivå och efter att flytta semestrar.

Jag undrar vad det är för regler som tillkommit? Är taket mycket högt?

Formellt behövs någon form av fallskydd, ställning eller sele men sen beror det ju på hur platt det är och hur högt det är.

Plåtarna runtomkring (eller vad det nu är) kan vara kostnadsdrivande om det är några meter upp och man inte kan ställa dit en enkel hantverkarställning.

Garaget sitter i direkt anslutning till bostaden, men det största läckaget (eller det som jag iaf kan se även inifrån garaget) sitter i den lägsta punkten vilket inte är anslutet till bostaden.

Jag ska försöka få tag på några fler, det har inte varit helt lätt än så länge.

Har ingen aning om vad det är för regler, det preciserade han inte mer än att det var något om hur pappen ska vikas. Taket är inte högre än andra tycker jag och det är väldigt platt. Man skulle typ kunna sätta ett möblemang och fika där uppe.

Där är plåt runt om idag och den tänkte ju jag att man skulle kunna sätta dit igen, men det är nog räknat på helt nytt. Och det går inte att ha ställning runt om för det är alldeles för smal passage på långsidan.

 

[solroslucia]

Har ni inte redan presenningar så kan det vara en bra investering som betalar sig när ni väl hittat en takläggare som gör det för "normala" priser.

Tack för tipset, jag tänkte på det innan idag.

 

[Hybro]

Boyta 128 m2 enplan.
Väl så gammalt Shingeltak, men tätt. 40 år gammalt, men 20 ggr tjockare än papp.

Kollade med några firmor att lägga plåttak, typ tegelpanneformat ovanpå det kraftiga täta papptaket.

250 - 300 000 kr.

Köpte allt material för 100 000 kr. Inkl plåtslagarens jobb.
Hade nyss köpt en beg ställning.

Gjorde jobbet själv. Aldrig haft så bra betalt. Och så roligt!

 

[Mach77777]

Hej!😄
(Hoppas jag lagt tråden rätt, är nybörjare på att använda forum)

Vi har ett låglutande garagetak där det börjat läcka rejält med vatten tyvärr.
Haft ett takföretag som tittat och nu lämnat offert på 142.000 kr (innan ROT)
Taket är ca 40 kvm stort.
Det som ska göras som ingår i offerten är att byta pappen, all råspont, underlagspapp och fixa plåten runt.

Det står i offerten att det inte ingår att byta ut skadad isolering (vilket är uppenbart att där kommer vara skadad isolering som behöver bytas eftersom där är fuktfläckar synligt inne i garagets tak).

När företaget var här och tittade sa de att de skulle ställa upp en toalett för arbetarna, ha säkerhetslinor (ingen ställning, för det blev för trångt) och container. Allt detta står att det inte ingår i offerten. Tycker det låter märkligt att man utelämnar det när det lät självklart att det skulle vara med. Men det står under "Förutsättningar" att vi ska tillhandahålla matplats och toalett till arbetarna (men de får inte lov att vistas inne i vår bostad enligt företagets policy).

Jag har haft en del hantverkare här förut, både mindre och lite större firmor, men aldrig stött på detta.

Blir lite orolig att slutfakturan ska sluta på det dubbla. Och tycker redan det låter lite väl högt i pris, eller är det rimligt?

Ett stort plus (om det nu är sant...) är att de lämnar garanti på 20 år för takpappen och utförandet, men att de menar att den kan hålla i 40 år och längre utan underhåll. Stämmer detta är det kanske värt att betala mer och slippa bekymmer typ resten av livet, men låter lite för bra för att vara sant...

Har svårt att hitta företag som har tid eller vill göra detta. Enmansfirmor har backat ur pga dagens regler. Och det här projektet måste i hamn till hösten.

Otroligt tacksam för svar! 🙏😊

JöSses