Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 411 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 411 inlägg
Det är upp till föreningen (styrelsen) om man vill köpa in en sån tjänst. Ovanligt tror jag.M Mannhem skrev:
Min förening betalar för en kollektiv försäkring och i kostnaden för detta så ingår ett besök i varje lägenhet av Anticimex där besiktningsmannen tittar på kök och badrum och skriver ned eventuella uppenbara risker. Detta delges sedan bostadsrättshavaren som får göra vad de vill med den infon, t ex installera ett droppskydd under diskmaskinen eller renovera sitt badrum i grunden.
Nej, det går i princip inte att göra sådana mätningar. Om det är klinkers på golvet så finns det i princip alltid fukt under klinkerplattan. Tätskiktet ligger under plattan. Det kan ta över en månad innan det blir torrt efter en dusch.M Mannhem skrev:
Fuktmätare (av bättre sort) kan mäta lite på djupet, den kan "se" fukt en bit in i materialet (skickar in radiovågor som reflekteras tillbaka olika om det finns fukt eller inte). Men den kan inte avgöra om fukten finns på ovansidan av tätskiktet eller om det har trängt igenom.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 411 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 411 inlägg
Man borrar väl i taket under badrummet och mäter om man vill göra detta tänker jag.
Jo men dte gör man ju knappast rutinmässigt. Det är sådant som görs när det verkar finnas en vattenskada som behöver lokaliseras..
Vet du alltså att föreningen har ett bostadsrättstillägg?M Mannhem skrev:
I så fall är det väl bara att jämföra villkoren för dne försäkringen med något du kan teckna själv.
Det bästa föreningen kan göra för att undvika kostsamma vattenskador. Är att hålla koll på rör och stammar.M Mannhem skrev:
Precis samma svar har jag fått från mitt f-bolag. Skador som uppkommit i samband med läckage från annan lägenhet ersätts inte av eget f-bolag(Gäller dock inte om det är befintliga rör inne i stommar som har brustit).M Mannhem skrev:
Mitt f-bolag vägrar även ersätta ytskikten i min bostadsrätt efter läckage utifrån från yttertak. Föreningen står för reparation av stomme ut till ytskikt, men ytskikt betalas själv av mig som boende. Helt galna regler enligt mig när man inte är vållande till skadan. Ska tilläggas att jag har bostadsträttstillägg samt föreningen ansvarsförsäkring.
Vi har öppen planlösning med parkettgolv på ca 80kvm som tagit skada av läckaget och kostnaden för byte av det samt tapetsering samt ommålning måste vi själva stå för.
Redigerat:
Den brukar BRF krävs att du har , brukar även stå i villkoren/stadgarna.M Mannhem skrev:
M Mannhem skrev:
Du blandar ihop begreppen så att situationen blir svår att förstå.M Mannhem skrev:
Din hemförsäkring täcker endast lösöret så den täcker ingenting av detta.
I en bostadsrätt måste du dessutom ha ett bostadsrättstillägg som täcker fast inredning vid t.ex. brand- eller vattenskada.
Vissa föreningar har detta kollektivt men det är inget jag egentligen skulle rekommendera. Den försäkringen ligger oftast (alltid??) i så fall som tillägg till fastighetsförsäkringen och då uppstår en gränsdragningskonflikt - även om det försäkringsbolag som sålt lösningen faktiskt argumenterar för motsatsen - mellan vad bostadsrättshavaren och "föreningen" faktiskt ansvarar för. Vid skadereglering (har varit med om detta flera gånger) känns det som om försäkringsbolaget försöker maximera självriskerna.
Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker skador på de delar av fastigheten som är föreningens ansvar. Ytterväggar, yttertak, bjälklag m.m.
Det du frågar efter är, som jag förstår det, vem som betalar vid en skada orsakad av inträngande vatten. Ofta är svaret: INGEN men det kan nog variera. Skador från inträngande vatten utifrån är det snudd på hopplöst att få ersättning för men jag antar att det kan finnas olika villkor hos olika bolag.
Min egen erfarenhet är att det inte är fullt så självklart som Konsumenternas försöker göra gällande. De menar att det är din försäkring som skall betala men anger att det är du som är ansvarig. Det är i så fall bostadsrättstillägget som ersätter skadan på den fasta inredningen. Det betyder föreningens försäkring om ni kar kollektivt bostadsrättstillägg. Jag skulle inte våga ta gift på att det stämmer i alla lägen...
I ditt fall, om du bara har, eller tecknar, en vanlig hemförsäkring så får du ingen ersättning från ditt försäkringsbolag. Det gäller närmast garanterat oavsett vilket försäkringsbolag du anlitar.
Din hemförsäkring gäller i din lägenhet skadan på eventuellt huset i övrigt går på brf försäkringen och skadan hos grannen går på hans försäkring. Dvs eventuella skador på å stommen brf. Ytskickt ägarenM Mannhem skrev: