Men då är det väl inte så svårt att gå på toa antingen på övervåningen eller i källaren? Då kan ni använda utrymmet under trappan till annat. Ingen lång omväg att gå in i källaren på utsidan eller? Kodlås är ju smidiga om det inte kan stå öppet.M mvs skrev:
Det renoveras och investeras ganska mycket i Krk för tillfället. Man tar sig snabbt från Bayern, Österrike och Slovenien till Krk, så det är många icke-kroater som skaffat hus där.J Jontha skrev:
En del renoveringar där nere är otroligt fina och folk väljer material av hög klass som håller. Men man måste såklart acceptera att inga väggar är helt raka och vi talar ju inte direkt om några passivhus.
Kulturbyggnadsnämnden ser till att den gamla karaktären på husen bibehålls, vilket känns bra.
Och gips används överallt . De kallar det för Knauf efter märket med samma namn.
Pga av turismen är det inte tillåtet att renovera i gamla stan från mitten på juni till mitten på september, vilket vi tycker är väldigt positivt.
Det finns säkert hantverkare som maskar, men jag upplevar inte att det på något vis är värre där än i Sverige. Problemet är snarare att det är ganska stor brist på hantverkare eftersom många har emigrerat till Österrike och Tyskland.
Vi behöver inte direkt något extra förvaringsutrymme under trappan utan använder då hellre utrymmet för en källartrappa. Och om vi nu bygger toa och dusch i källaren så känns det både mer praktiskt och naturligt att kunna nå dem innefrån huset.M Marielisan skrev:
Så klart, mycket mer praktiskt. Tänkte mest om ni ville lägga pengarna på något annat - och det där med fukt/källarlukt som du nämnde.M mvs skrev:
Ja, fukt/källarlukt vill jag absolut undvika. Vi kommer sanera källaren, installera ventilationssystem med luftflöde från ovanplan ner i källaren (så rätt riktning) och sedan blir det täta väggar runt källartrappan samt en lufttät dörr mellan källartrappan och övriga källaren. Förhoppningsvis kommer det räcka.M Marielisan skrev:
Ert projekt är verkligen intressant och kul och jag kunde inte låta bli att fundera på ert bekymmer med trappor och hur ni skall använda källaren. Problemet med trappor raka som svängda är att vi tenderar att skissa på dessa uppifrån och inte se dem som 3D objekt. När vi tittar på dem som 3D objekt tar de mindre plats om vi utnyttjar volymerna under trapporna. Jag skulle i ert fall inte använda källaren som ett ytterligare ”bostadsutrymme” då förråd är viktigt och ofta glöms bort, cyklar, luftmadrasser, kanot kan behövas på semestern.
Jag har gjort ett förslag där källaren blir förråd och tvättstuga utan invändig trapp. Bjälklaget mellan källare och plan 1 i betong. Övriga bjälklag limträbalkar. Bjälklagen i trä bör gå att fästa i de mer än väl tilltagna väggarna på fastbultade vinkeljärn som skall löpa som en ring runt väggarna. Vinkeljärnen fästa med kemankare och gängstång.
Trappan mellan övriga våningar är en spiraltrappa med diameter 1400mm. I och med att trappan placeras mitt i huset frigörs utrymme på plan 1 vid entrén för dusch/toalett och ett ”kapprum”. Vid köket tar trappan minimalt med plats då den går över bänken. I praktiken har trappan ett footprint på 750 x 400 mm i köket.
På plan 2 gör trappans placering att ett ytterligare sovrum för en säng kan skapas.
Eftersom jag inte har tillgång till snitt genom huset vet jag inte hur taket ser ut på plan 3 men det spelar mindre roll då det endas är ett stort rum.
Enda nackdelen med en relativt trång trapp är hur möbler skall kunna flyttas mellan våningarna jag föreslår en utvändig talja vid takfoten som på äldre packhus då ni kan ta in saker från gården.
Bilderna visa lösningen för plan 1 - plan 3
Jag har gjort ett förslag där källaren blir förråd och tvättstuga utan invändig trapp. Bjälklaget mellan källare och plan 1 i betong. Övriga bjälklag limträbalkar. Bjälklagen i trä bör gå att fästa i de mer än väl tilltagna väggarna på fastbultade vinkeljärn som skall löpa som en ring runt väggarna. Vinkeljärnen fästa med kemankare och gängstång.
Trappan mellan övriga våningar är en spiraltrappa med diameter 1400mm. I och med att trappan placeras mitt i huset frigörs utrymme på plan 1 vid entrén för dusch/toalett och ett ”kapprum”. Vid köket tar trappan minimalt med plats då den går över bänken. I praktiken har trappan ett footprint på 750 x 400 mm i köket.
På plan 2 gör trappans placering att ett ytterligare sovrum för en säng kan skapas.
Eftersom jag inte har tillgång till snitt genom huset vet jag inte hur taket ser ut på plan 3 men det spelar mindre roll då det endas är ett stort rum.
Enda nackdelen med en relativt trång trapp är hur möbler skall kunna flyttas mellan våningarna jag föreslår en utvändig talja vid takfoten som på äldre packhus då ni kan ta in saker från gården.
Bilderna visa lösningen för plan 1 - plan 3
Oj, nu blev jag verkligen otroligt imponerad. Stort tack för att du tog dig tid för detta – mycket uppskattat!Geef skrev:
Jag har under dagen funderat en hel del på ditt förslag, som verkligen maximerar ytan. Stor eloge!
En detalj som är viktig i sammanhanget är att vi inte får bygglov för en hel extra tredje våning. Deras regler för gamla stan säger att vinden måste göras som ett galleri, dvs vara delvis öppet. Krysset i den röda cirkeln innebär att det är öppet upp i nock:
Det i sin tur betyder att den rosa delen nedan inte kan användas som ett separat rum:
Med det sagt, så skapar ditt förslag rejält med plats på bottenplan; tillräckligt stort för både dusch och toalett, samt ett kapprum. Mycket finurligt! En spiraltrappa blir dessutom ett vackert blickfång.
Efter att ha funderat en del på det så känner jag nog ändå att en rak trappa trots allt blir bäst för oss främst då jag alltid tyckt det är väldigt meckigt att bära saker i spiraltrappor (resväskor, tvättkorg, frukostbricka, etc.). Och på något vis tycker jag alltid att det känns lite provisoriskt när man går i en spiraltrappa (typ ’nödlösning’). Men jag säger inte blankt nej utan ska absolut fundera vidare på det. Så vi får se om någon av er lyckas övertyga mig 😉
Återigen, tack för ett mycket intressant förslag och för att du tog dig tid!
Gick igenom gamla foto idag och hittade ett par från huset som jag tänkte det kunde vara kul att dela med sig av. Här blick från entrédörren österut mot trädgården som skymtar i bakgrunden:
Bottenplan blir ju öppen planlösning så mellanväggen (vänstra sidan på bilden ovan) har vi redan tagit ner:
Som ni förstår finns det en del att göra 😉
Bottenplan blir ju öppen planlösning så mellanväggen (vänstra sidan på bilden ovan) har vi redan tagit ner:
Som ni förstår finns det en del att göra 😉
Efter många turer har det landat i att vi måste gjuta nya innerväggar innanför befintliga innerväggar (dvs ett hus i huset) om vi bestämmer oss för att göra nya bjälklag. Det är tvingande lag och vi kommer inte runt det. Med nya innerväggar skulle vi förlora cirka 15% golvyta vilket vi inte är intresserade av, så vi kommer behålla befintliga bjälklag för att slippa gjuta nya innerväggar.
Det innebär tyvärr att det blir lite lågt i tak på bottenplan, framförallt i den östra delen av huset. Vi avser göra så små ingrepp som möjligt i den tjocka väggen som löper norr till söder tvärs igenom huset. Detta för att undvika alla eventuella krav på att bygga ett hus i huset.
Jag har ritat upp huset i Sweet Home 3D och gjort förslag på fyra olika planlösningar. Tänkte det skulle vara kul med en omröstning för att se vilket alternativ ni andra tycker är bäst. Omröstningen finner ni här: https://www.byggahus.se/forum/threa...tien-vilken-planloesning-foeredrar-ni.514637/
Utveckla dock gärna ert resonemang för hur ni röstat direkt i denna tråd.
Och stort tack till Geef som gav oss idén med spiraltrappa. Ditt förslag har verkligen kommit till användning nu när förutsättningarna ändrats så pass.
Det innebär tyvärr att det blir lite lågt i tak på bottenplan, framförallt i den östra delen av huset. Vi avser göra så små ingrepp som möjligt i den tjocka väggen som löper norr till söder tvärs igenom huset. Detta för att undvika alla eventuella krav på att bygga ett hus i huset.
Jag har ritat upp huset i Sweet Home 3D och gjort förslag på fyra olika planlösningar. Tänkte det skulle vara kul med en omröstning för att se vilket alternativ ni andra tycker är bäst. Omröstningen finner ni här: https://www.byggahus.se/forum/threa...tien-vilken-planloesning-foeredrar-ni.514637/
Utveckla dock gärna ert resonemang för hur ni röstat direkt i denna tråd.
Och stort tack till Geef som gav oss idén med spiraltrappa. Ditt förslag har verkligen kommit till användning nu när förutsättningarna ändrats så pass.
Alt 3 kändes ju luftigast tycker jag - iaf i de delar där man är mest 
Tycker det låter som helt rätt beslut.M mvs skrev:
Samtidigt som det så klart låter helt orimligt att det skulle finnas en lag som tvingar dig att gjuta på 20 cm betong på väggarna för att du ska få pillra på bjälklaget.
Förstår vad du menar. Tre byggnadsingenjörer har kikat på det tillsammans och menar att just denna typ av äldre hus som delar vägg med andra är vanskliga. Absolut ingen fara om man låter det vara, men de har räknat på det ett antal gånger och värdena är sådana att bygglagen kräver denna åtgärd om man ska göra nya bjälklag ...svårt för mig att bestrida detta. Tar nu nya tag och får jobba vidare med det vi har 🙂C cpalm skrev:
Tre oberoende ingenjörer?M mvs skrev: