Avvikelse från detaljplan - vad göra?

[Bananskalare]

skredrisken är ju bara ett exempel, har varit olika olika gånger.
och självklart är det inte privat utan i jobbet.

nä men kan vara omöjligt att åtgärda tex skredrisken så då blir ju nekat "för alltid"

Det verkar som har dålig koll på vad man köper.
Många fastighetsägare verkar inte ens veta vad dp är. Jag en fastighetsägare. Han köpte kontors och tänkte vi behöver ha någon fastighetsskötare eller någonting. Vi far snart riva.... snart innebar att det fanns i områdesplanen.... De har fortfarande inte fått riva och det var 10år sedan jag hörde det. men jag jag att första delen av området har planlagts.... och rivits... Där inte nära det huset ännu. Jag tror inte att kommunen stressar just nu med tanke på hur konjunkturen ser ut. Dessutom misstänker jag att ingen är så sugen på att bygga nu.

 

[oliven1]

Det verkar som har dålig koll på vad man köper.
Många fastighetsägare verkar inte ens veta vad dp är. Jag en fastighetsägare. Han köpte kontors och tänkte vi behöver ha någon fastighetsskötare eller någonting. Vi far snart riva.... snart innebar att det fanns i områdesplanen.... De har fortfarande inte fått riva och det var 10år sedan jag hörde det. men jag jag att första delen av området har planlagts.... och rivits... Där inte nära det huset ännu. Jag tror inte att kommunen stressar just nu med tanke på hur konjunkturen ser ut. Dessutom misstänker jag att ingen är så sugen på att bygga nu.

förstod inte mycket av detta inlägget men självklart vet de mesta professionella fastighetsägarna vad en detaljplan är.

varför skulle inte kommunen stressa?
kommunen vill ju klart att man bygger framförallt i dessa tider

 

[trojlee]

förstod inte mycket av detta inlägget men självklart vet de mesta professionella fastighetsägarna vad en detaljplan är.

varför skulle inte kommunen stressa?
kommunen vill ju klart att man bygger framförallt i dessa tider

Även om det man tänkt bygga inryms inom detaljplan kan kommunen alltid neka bygglov. Att man uppfyller DP är inget kvitto på att man automatiskt får bygglov

 

[Bananskalare]

förstod inte mycket av detta inlägget men självklart vet de mesta professionella fastighetsägarna vad en detaljplan är.

varför skulle inte kommunen stressa?
kommunen vill ju klart att man bygger framförallt i dessa tider

Vad en professionell fastighetsägare är vet jag inte riktigt. Men det här är ett företag som tjänar sina pengar på just fastigheter.
Varför skulle man börja bygga bostadsrätter mö

 

[oliven1]

Vad en professionell fastighetsägare är vet jag inte riktigt. Men det här är ett företag som tjänar sina pengar på just fastigheter.
Varför skulle man börja bygga bostadsrätter mö

klart kommunen vill ha tillväxt i sin kommun framförallt när det är lågkonjuktur.

 

[oliven1]

Även om det man tänkt bygga inryms inom detaljplan kan kommunen alltid neka bygglov. Att man uppfyller DP är inget kvitto på att man automatiskt får bygglov

är det planenligt ska man få bygglov.

 

[Claes Sörmland]

är det planenligt ska man få bygglov.

Det är en bra utgångspunkt för förståelsen av bygglovsprövning i detaljplanerat område.

Vid bygglovsprövning så finns också punkt 4 i 9 kap. 30 §. Denna paragraf reglerar vad byggnadsnämnden ska överväga vid bygglovsprövning utöver planenlighet:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Här finns en rik flora av faktorer av byggnadsnämnden att överväga. Är du säker på att ditt exempel med instabil mark inte passar inte under en enda av dessa formuleringar?

 

[oliven1]

Det är en bra utgångspunkt för förståelsen av bygglovsprövning i detaljplanerat område.

Vid bygglovsprövning så finns också punkt 4 i 9 kap. 30 §. Denna paragraf reglerar vad byggnadsnämnden ska överväga vid bygglovsprövning utöver planenlighet:

[bild]

Här finns en rik flora av faktorer av byggnadsnämnden att överväga. Är du säker på att ditt exempel med instabil mark inte passar inte under en enda av dessa formuleringar?

nä,vilken skulle det vara?

suttit med detta med jurister från båda sidor flertalet gånger.

landat i samma varje gång, bygglov inget problem utan startbeskedet som är det.

 

[trojlee]

Jag är också skeptisk till att ni fått bygglov men nekats startbesked. De du hänvisar till borde upokommit när kommunen granskat platsen/området inför bygglov...kan förstå att man kan upptäcka problemområden senare i processen men inte återkommande.
Har precist läst fastighetsjuridik och djuplodat i dessa regelverk. Känns som ni har haft en dålig komunikation med handläggarna på byggförvaltningarna om ni nekats startvesked flertalet gånger.

 

[Claes Sörmland]

Jag är också skeptisk till att ni fått bygglov men nekats startbesked. De du hänvisar till borde upokommit när kommunen granskat platsen/området inför bygglov...kan förstå att man kan upptäcka problemområden senare i processen men inte återkommande.
Har precist läst fastighetsjuridik och djuplodat i dessa regelverk. Känns som ni har haft en dålig komunikation med handläggarna på byggförvaltningarna om ni nekats startvesked flertalet gånger.

Jag är också instinktivt skeptisk till argumenten från @oliven1 . Men lagrummet för bygglovsprövningen är ju 9 kap 30 § PBL (som jag klistrade in ovan). Och det står uttryckligen i lagen att bygglov ska ges av byggnadsnämnden om kriterierna i denna paragraf är uppfyllda. Så vill en byggnadsnämnd neka bygglov så måste de hitta stöd för detta i denna lagtext eller lagtexten som det hänvisas till. Jag gick igenom ett antal av paragraferna som det hänvisas till under punkt 4 och ingen ger lagstöd för att vägra ett bygglov p g a instabil mark vad jag kan se.

Hittar du något?

 

[oliven1]

Jag är också skeptisk till att ni fått bygglov men nekats startbesked. De du hänvisar till borde upokommit när kommunen granskat platsen/området inför bygglov...kan förstå att man kan upptäcka problemområden senare i processen men inte återkommande.
Har precist läst fastighetsjuridik och djuplodat i dessa regelverk. Känns som ni har haft en dålig komunikation med handläggarna på byggförvaltningarna om ni nekats startvesked flertalet gånger.

Nej, bygglov och startbesked är två helt olika saker.

bygglov innebar endast att man bygger planenligt och uppfyller kraven i plan- & bygglagen.
Kan man ju uppfylla och erhålla bygglov.

dock så kan man ju bli nekad startbesked då det är i praktiken omöjligt att bygga på fastigheten.
tex på grund av skred risk.

 

[oliven1]

Jag är också instinktivt skeptisk till argumenten från @oliven1 . Men lagrummet för bygglovsprövningen är ju 9 kap 30 § PBL (som jag klistrade in ovan). Och det står uttryckligen i lagen att bygglov ska ges av byggnadsnämnden om kriterierna i denna paragraf är uppfyllda. Så vill en byggnadsnämnd neka bygglov så måste de hitta stöd för detta i denna lagtext eller lagtexten som det hänvisas till. Jag gick igenom ett antal av paragraferna som det hänvisas till under punkt 4 och ingen ger lagstöd för att vägra ett bygglov p g a instabil mark vad jag kan se.

Hittar du något?

har jag ju aldrig sagt heller?

bygglov får man ju, det säger jag ju?
det är startbesked man inte får.

 

[Claes Sörmland]

har jag ju aldrig sagt heller?

bygglov får man ju, det säger jag ju?
det är startbesked man inte får.

Läs igen. Du missförstod mig.

 

[oliven1]

dessutom är dom här casen väl genomarbetade med mängder av jurister från båda sidorna då det handlar om i flera av fallen om 100-tals miljoner kronor.

 

[oliven1]

Läs igen. Du missförstod mig.

det är precis vad du skriver?

så du menar på allvar att man inte kan bli nekad startbesked om man fått bygglov?