Hej! Nu är det ju inte grannarna som är problemet, utan att kommunen behandlar oss som bor i området på helt olika sätt och lämnar olika besked till grannarna trots samma detaljplan. De blir någon form av ”bygglovstombola” värdigt en bananrepublik. Helt godtyckligt.Bananskalare skrev:
Det underlättar att ha de närmaste på sin sida. Problemet är du är utlämnad till handläggarens tolkningar. Problemet är att till viss del kan bestämma själva.E Enter Sandman skrev:
Men det finns bara ett sätt att veta hur det slutar. Det är att lämnar in en bygglovsansökan. Får du avslag så kan du överklaga. Jag skulle nog faktiskt nämna att grannarna har fått har fått godkänt.
Jag har fått för mig faktiskt att man kan hänvisa till grannarnas godkännande. Men jag är osäker.
Så jag kan ha fel borde kanske kollas upp...
Men om vi nu antar att kommunen inte kan påvisa att detta är allmän platsmark. Då är problemet med nuvarande boden att den är 1 kvm för stor, inte placeringen. Kapar du bort en kvm. (och säkerställer accept från grannen) så har kommunen inte med boden att göra, förutsatt att de inte kan påvisa allmän platsmark.
Men allmän platsmark är ingen tolkningsfråga. Antingen är den klassad så i en detaljplan (lätt att kontollera själv) eller så är den inte det. Det finns inget utrymme för tolkning eller personlig åsikt från handläggaren.
Men jag funderar lite över det där med allmän platsmark. Det ör inte så att boden dels ligger nära grannen, dels nära ex. en väg? Alltså i närheten av ett hörn på tomten?
Men allmän platsmark är ingen tolkningsfråga. Antingen är den klassad så i en detaljplan (lätt att kontollera själv) eller så är den inte det. Det finns inget utrymme för tolkning eller personlig åsikt från handläggaren.
Men jag funderar lite över det där med allmän platsmark. Det ör inte så att boden dels ligger nära grannen, dels nära ex. en väg? Alltså i närheten av ett hörn på tomten?
Kan du ge exempel på nya saker som ”kan ha hänt” efter att detaljplanen vunnit laga kraft som medfört att startbesked nekats? Du säger att det hänt dig flera gånger.O oliven1 skrev:
Och gällande ditt förtydligande; Det förstår jag inte alls. I en detaljplan prövas just fastighetens lämplighet för byggnation, varför skulle i så fall anledningen att i senare skede startbesked vägras? Du får gärna beskriva för jag är genuint intresserad.
har varit med om det flertalet gånger som sagt,M MetteKson skrev:
detaljplanen säger en sak och vi har en byggrätt.
Får bygglov eftersom vi följer detaljplan samt byggrätten men blir nekad startbesked pga olika saker.
ofta är det att andra instanser anser marken ej byggbar som inte fanns när byggrätten godkändes.
tex. skredrisk, översvämning, etc
Har du verkligen koll på det här?O oliven1 skrev:
. Du kanske blandar ihop allting?
Du nämner byggrätt. Byggrätten är helt baserad på detaljplanen. byggrätten visar hur mycket du får bebygga din fastighet. byggrätten är detaljplanen. Får du bygglov. Så måste du följa det..
Kommunen använder inte startbeskedet för att jävlas för att de tvingades ge dig bygglov.
Om de nekar dig start besked så måste de motivera det och du kan överklaga beslutet. Kommunen kan bara neka dig startbesked tillfälligt. Så att du kan åtgärda problemet. Men de kan inte neka dig för alltid. Dessutom alla beslut går att överklaga
byggrätt? är alltså bara det som står i dp. Bygglov får du bara om du följer dp helt.
har väldigt bra koll på detta.
vi har erhållit bygglov då vi följer detaljplan och byggrätten.
Får dock inte startbesked eftersom.
självklart kan kommunen neka startbesked för alltid i princip iaf.
svårt att åtgärda skredrisken i vissa områden skulle i princip innebära att man måste ofantliga åtgärder även på grannfastigheter då man vid skred även räknar in grannfastigheter.
vad spelar de för roll att man kan överklaga?
om vi tar fallet med skred så hjälper det ju föga?
så men andra ord bara för du följer dp och byggrätt till 100% betyder det inte att man får startbesked
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Det borde du få om du kan uppfylla de tekniska kraven för ett startbesked.O oliven1 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Du måste också uppfylla de tekniska kraven för att få startbesked.O oliven1 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Om det finns skredrisk så ska detaljplanen inte tillåta byggnation där. Om den ändå gör det, kanske för att skredrisken inte var känd när planen upprättades så ska bygglov inte ges där.O oliven1 skrev:
Om skredrisken inte var känd vid bygglovsprövningen utan blev känd under en senare geoteknisk undersökning så kan naturligtvis detta sätta stopp för startbeskedet. Om du inte kan erbjuda en teknisk lösning för risken.
Redigerat:
nej,
när planen upprättades visste man klart inte om skredrisken där av byggrätten.
men skredrisken visste man om när bygglovet gavs.
du kan självklart få bygglov trots det är skredrisk man följer ju dp och då kan kommunen inte neka bygglov.
suttit med detta flertalet gånger och vet att det stämmer.
Kommunen kan inte neka dig startbesked för alltid. Men kostnaden för att åtgärda problemet blir för stor.O oliven1 skrev:
Du har suttit med detta flera gånger?
Var försöker du bygga på fler ställen som har sådan stor skredrisk?