Grannen byter vattenledningar och kopplingar i mitt pumphus utan att informera/fråga!
Det handlar nog möjligen om att grannen inte har rätt till ROT-avdrag för arbeten som utförs i pumphuset som inte ligger på grannens egen fastighet.Claes Sörmland skrev:
Om grannen har förlett rörfirman att tro att pumphuset tillhör hans fastighet, så är nog grannen mån om att ingen upplyser rörfirman om motsatsen.
Titta gärna en gång extra på vad Claes Sörmland skriver; han ger en tydlig och klar tillämpning i fallet på hur servitut är tänkta att fungera - och vad man antagligen skulle landa i om det skulle prövas i någon formell instans. (Jag har själv haft att göra med servitut till den grad att jag har insikt i hur det ska fungera.)G Gull-Ann skrev:
När det gäller vattenledningarnas dimension och ordning kan du vara helt lugn och sova gott om natten.
20mm är en ovanligt liten tilledning till en bostad, normalt brukar vara 32mm om det är mer än få meter, säg tio eller så, och 25mm är ingen stor ledning i sammanhanget. Att det någon gång i forntiden installerats 20mm kan ha att göra med att man ville spara några kronor (ofta har det mer att göra med känslan att spara pengar än med summan, men det kan ha varit dyrare med vattenslang i gamla tider än det är idag).
Om det är innerdiameter som avses så blir arean 56% större och förmodligen ökar också flödeshastigheten i rörets centrum. Är det ytterdiameter och samma godstjocklek blir skillnaden än större. Även om det bara är nästa rördimension är det alltså tveksamt om skillnaden kan kallas marginell. ErikA AG A skrev:
Man måste förstå användningsförhållandena när man resonerar kring vattenledningens storlek.F FGLIN skrev:
I det här fallet skall vattenledningen i sig inte vara den komponent som reglerar vattenflödet, utan det skall vara ventilerna (kranarna, tappställena) i bostaden i andra ändan av ledningen (sett från pumpen / brunnen) som gör det. Dvs. När du öppnar kökskranen så är det kökskranens ventil och sil som begränsar flödet till någonstans 5-15 liter/minut, och vattenledningens uppgift är att vara tillräckligt stor så att tryckfallet mellan pumpen och bostaden är marginellt.
Det skall aldrig i de här förhållandena förekomma att bostadsänden av vattenledningen står helt öppen så att endast vattenledningen i sig begränsar flödet - vilket är det fall det citerade inlägget beskriver.
Det är alltså absolut inget problem att man bytt från 20 till 25mm vattenledning, utan det är gjort alldeles som det skall vara och kommer inte att orsaka problem för dem som fortfarande har sina gamla ledningar anslutna.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 162 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 162 inlägg
Hm, detta kan inte stämma. ROT ges för arbete på bostad och ledningen är ju en del av grannens bostad.C ChristianSch skrev:
Till fastigheten hör ledningar som ligger på annans mark med servitutsrätt, det följer av jordabalken. Arbetet har alltså skett på grannens fasta egendom, fastighet och bostad. Skatteverket ska då ge ROT för arbetet.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 162 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 162 inlägg
Hej, jag är inte heller röris men har en utbildning inom området.
Det direkta svaret på frågan är Nej, men det är bara fysiskt, grannen med det grövre röret får det lägsta trycket men det gäller bara så länge anläggningen räcker till.
Eftersom ni är 3 fastigheter som delar på resurserna så är tanken förmodligen den svagaste länken då den skall hantera trycket för alla fastigheter samt tillfälliga fluktuationer.
Nästa del är pumpen, det finns begränsningar i vattenmängden och tryck som den klarar av.
Att fler delar brunn/källa är ju vanligt och knappast speciellt problematiskt, i detta fallet så verkar det ju även inkluderar utrustning och el där slitage och kostnader uppstår, så det vore nog i sin ordning att se över avtalet inför framtiden.
Lite ytterligare bra att veta:
Brunnen ger bara så mycket den ger och pumpar man ur det för fort så kan det bli problem.
Trycket regleras främst av pumpens förmåga och placering, alla som har en kran öppen belastar anläggningen. Tankens primära funktion är 2, se till att det finns en viss buffert när man plötsligt ökar uttaget av vatten, men även att hålla ett jämt tryck i fastigheterna, blir det för mycket belastning så sjunker trycket för alla, men mest för den med den grövsta ledningen.
Lycka till med grannsämjan
Det direkta svaret på frågan är Nej, men det är bara fysiskt, grannen med det grövre röret får det lägsta trycket men det gäller bara så länge anläggningen räcker till.
Eftersom ni är 3 fastigheter som delar på resurserna så är tanken förmodligen den svagaste länken då den skall hantera trycket för alla fastigheter samt tillfälliga fluktuationer.
Nästa del är pumpen, det finns begränsningar i vattenmängden och tryck som den klarar av.
Att fler delar brunn/källa är ju vanligt och knappast speciellt problematiskt, i detta fallet så verkar det ju även inkluderar utrustning och el där slitage och kostnader uppstår, så det vore nog i sin ordning att se över avtalet inför framtiden.
Lite ytterligare bra att veta:
Brunnen ger bara så mycket den ger och pumpar man ur det för fort så kan det bli problem.
Trycket regleras främst av pumpens förmåga och placering, alla som har en kran öppen belastar anläggningen. Tankens primära funktion är 2, se till att det finns en viss buffert när man plötsligt ökar uttaget av vatten, men även att hålla ett jämt tryck i fastigheterna, blir det för mycket belastning så sjunker trycket för alla, men mest för den med den grövsta ledningen.
Lycka till med grannsämjan
Eftersom diskussionen fortsätter så...
Att dimensionen är ändrad på denna grannes anslutning säger inte något utan att veta hur de olika grannarna ligger i höjdled samt hur långa slangar som går till varje granne.
Så ska diskussionen fortsätta så är nästa steg att faktiskt mäta hos grannarnas tappställe under tiden man tappar en normal mängd vatten.
Om där dessutom är installerat en värmekabel så minskan arean som kan transportera vatten, dessutom gör turbulensen att de blir ytterligare lite sämre flöde.
Så det är snarare en nödvändighet att öka dimensionen.
Men till alla er som är oroliga över slangens storlek... med samma logik skulle det fungera att byta huvudsäkringarna till en mindre för att spara el...
Allt hänger på förbrukningen...
Att dimensionen är ändrad på denna grannes anslutning säger inte något utan att veta hur de olika grannarna ligger i höjdled samt hur långa slangar som går till varje granne.
Så ska diskussionen fortsätta så är nästa steg att faktiskt mäta hos grannarnas tappställe under tiden man tappar en normal mängd vatten.
Om där dessutom är installerat en värmekabel så minskan arean som kan transportera vatten, dessutom gör turbulensen att de blir ytterligare lite sämre flöde.
Så det är snarare en nödvändighet att öka dimensionen.
Men till alla er som är oroliga över slangens storlek... med samma logik skulle det fungera att byta huvudsäkringarna till en mindre för att spara el...
Allt hänger på förbrukningen...
Redigerat:
Då ändå @H.M.K svarat på din fråga, eller kommentar behöver jag inte göra det igen.F FGLIN skrev:
Men det kan tilläggas att grannen egentligen kunde satt vilket rör som helst. Dels av samma orsak som @H.M.K nämner. Men dessutom att servitutet inte säger något om saken. Det står bara att grannen har rätt att ta vatten från pumpen.
Arbetet är ju redan utfört. Men givetvis bör TS prata med firman om vad som är gjort och hur det eventuellt kan påverka övriga. Det är dock onödigt att måla fan på väggen genom att omedelbart kolla med en helt annan firma, vi behöver inte förutsätta att firman är i maskopi med grannen och därför kommer att ljuga.N Noils123 skrev:
Man kan alltid prata med så många man vill, åtminstone dem som i sin tur vill prata med en (det fanns antydningar i ursprungsinlägget), men i sak kommer det nog inte fram mycket mer än vad som redan finns i den här tråden. Trådskaparen har beskrivit vad som har gjorts / ska göras, Claes Sörmland har beskrivit hur servitut fungerar och att det ger rätt till underhåll / byte av ledning och tillgång till ledningens anslutningspunkt vid behov, och jag har beskrivit hur och varför ledningens innerdiameter inte kommer att utgöra ett problem (och en annan har pekat på att den ökade diametern till och med kan vara nödvändig om värmekabeln är invändig).Anna_H skrev:
Det enda som behöver redas ut är vem som står för elektriciteten till värmekabeln, och för det kan man gå och titta om den är ansluten i pumphuset eller inte. Är den inte det så kommer elektriciteten från förbrukarändan av vattenledningen, alltså det bostadshus som håller på att renoveras av den granne som byter ledningen.
Lycka till och sov lugnt!