Tack! 😃K karlbrutal skrev:
Kul att höra, det kräver tid och engagemang, men väldigt kul och tillfredsställande känsla att bygga precis så som man själv vill ha det.
Allting landade på 9,2M, det inkluderar allt utom själva tomtköpet. Vi valde en välrenommerad arkitektfirma som kostade därefter. Men första huset för oss och deras vägledning och stöd har varit toppen hela vägen.
Ser grymt ut. Vi köpte ett hus som enligt säljaren kostade ca 7 000 000 kr exkl. tomt. Ser ut som ett skämt i jämförelse med detta.
Troligtvis. Rätt vidrigt.F Foggy84 skrev:
En kort uppdatering:
Fönstren från Velfac leverade och monterades i början av augusti. Mäktigt att se ett 300kg fönster lyftas på sin plats. Både leverans och montering gick enligt plan 🙏.
Är väldigt nöjda med vår huvudentreprenör som verkligen är mån om att det ska bli bra. Just nu läggs plåten, och parallellt spikas fasaden. Då är huset tätt och det invändiga kan påbörjas. Jag är på bygget flera gånger i veckan för att lära mig grunderna och se utvecklingen. Vi har även avstämning med arkitekten varannan vecka tillsammans med entreprenören så att detaljerna blir rätt, det är där djävulen vistas har jag erfarit.
Det är en hel del som vi själva beställer (kamin, kök, vitvaror, all invändig förvaring till groventre, tvättrum, WIC), så för vår del gäller det att jaga pris och se till att leveranserna sker just in time för att dels undvika onödiga räntekostnader och faktiskt ha plats med allt på bygget. Garaget har vi bestämt ska agera lagerlokal till en början.
Parallellt med detta har jag ritat upp huset i Sketup för att ge input om belysning, inbyggda gardinskenor, strömkällor, nätverk, smarta hem, placering av ventilationsdon för FTX osv osv. Det är flera beslut per vecka som behöver tas och nu med ca fyra månader till inflyttning börjar det kännas. Samtidigt får man energi av att se huset utvecklas. Det är en superlärorik resa! 😆
Tips nr 1❗️
Vet du vad du vill ha och har en lista med material kan du be om offert från byggvarubutiker på nätet som oftast har bäst priser i jämförelse med fysiska butiker. Jag har jämfört och inga fysiska butiker kommer tyvärr i närheten (av förklarliga skäl).
Tips nr 2 ❗️
Lär dig SketchUp. Det är gratis och enkelt att lära sig. Att se saker och ting i 3D från förstapersonsperspektiv kan ge ovärderlig insikt, saker man missat eller kommer på.
Fönstren från Velfac leverade och monterades i början av augusti. Mäktigt att se ett 300kg fönster lyftas på sin plats. Både leverans och montering gick enligt plan 🙏.
Är väldigt nöjda med vår huvudentreprenör som verkligen är mån om att det ska bli bra. Just nu läggs plåten, och parallellt spikas fasaden. Då är huset tätt och det invändiga kan påbörjas. Jag är på bygget flera gånger i veckan för att lära mig grunderna och se utvecklingen. Vi har även avstämning med arkitekten varannan vecka tillsammans med entreprenören så att detaljerna blir rätt, det är där djävulen vistas har jag erfarit.
Det är en hel del som vi själva beställer (kamin, kök, vitvaror, all invändig förvaring till groventre, tvättrum, WIC), så för vår del gäller det att jaga pris och se till att leveranserna sker just in time för att dels undvika onödiga räntekostnader och faktiskt ha plats med allt på bygget. Garaget har vi bestämt ska agera lagerlokal till en början.
Parallellt med detta har jag ritat upp huset i Sketup för att ge input om belysning, inbyggda gardinskenor, strömkällor, nätverk, smarta hem, placering av ventilationsdon för FTX osv osv. Det är flera beslut per vecka som behöver tas och nu med ca fyra månader till inflyttning börjar det kännas. Samtidigt får man energi av att se huset utvecklas. Det är en superlärorik resa! 😆
Tips nr 1❗️
Vet du vad du vill ha och har en lista med material kan du be om offert från byggvarubutiker på nätet som oftast har bäst priser i jämförelse med fysiska butiker. Jag har jämfört och inga fysiska butiker kommer tyvärr i närheten (av förklarliga skäl).
Tips nr 2 ❗️
Lär dig SketchUp. Det är gratis och enkelt att lära sig. Att se saker och ting i 3D från förstapersonsperspektiv kan ge ovärderlig insikt, saker man missat eller kommer på.
Stommen snart klar här.
Cirka 3-4 veckor till sen sitter förhoppningsvis alla fönster, all panel samt plåttaket.
Hade varit jävligt skönt om man kunde få igång bergvärmen typ i januari men det är troligen lite för optimistiskt.
Löpande bilder/uppdateringar för hela bygget finns på instagram under ”dromhuset_2023”
Cirka 3-4 veckor till sen sitter förhoppningsvis alla fönster, all panel samt plåttaket.
Hade varit jävligt skönt om man kunde få igång bergvärmen typ i januari men det är troligen lite för optimistiskt.
Löpande bilder/uppdateringar för hela bygget finns på instagram under ”dromhuset_2023”
Kul att höra, och vilken intressant design på huset med taken som går omlott. Vilken entreprenadsform har ni valt?F Foggy84 skrev:
Bergvärme i januari är kanske lite optimistiskt. Vår pump sattes igång förra veckan. Hade samma tankar som du men det tar tid, och firman som installerade rekommenderade verkligen efter målning. Vi prioriterade därför garaget för att kunna sätta in pumpen tidigt, och även använda ytan som lager.
Passar på att uppdatera också. Just nu läggs golvet på övre plan och klinker i badrummen. Elektrikern som varit där i två veckor börjar avsluta sitt arbete. Nästa vecka är det dags för målning och i slutet av månaden kommer köket.
Glömt bort skillnaderna mellan de olika entreprenadformerna men vi har gjort markarbete och ställt grunden själva, lejde ut gjutningen.Drömmenomhus skrev:
Sen ett avtal med snickare, ett med rör, ett med el, vent (ftx) själva med hjälp av vänner, ett med isolering (kommer spruta både tak och väggar), ett med takplåt osv…. Så egna avtal med alla plus en del själva. Jag projektleder allt själv.
Kul med järnvitriol - vi har valt samma, nedan bild är grundad samt mellanstruken, ska på en strykning till sen.
Vi har också valt samma fönsterlev som er och fick fönstren i torsdags.
Borrhålet för bergvärmen är klart och pumpen finns hemma hos rörmokaren, men måste få klart skalet, torka ur, isolera samt sen sätta tätskikt och klinker i teknikrummet innan man kan installera pumpen.
Bra jobbat måste jag säga, kräver väldigt mycket tid av en att ha en delad entreprenad som du har. Men å andra sidan slipper du alla påslag så det är ju klart billigare. Köper du in allt material själv? Tänker inte bara virket utan även badrumsartiklar, kök mm.F Foggy84 skrev:
Noterar om bergvärme, då är det inte långt kvar.
Ja precis mkt jobb blir det även om man inte snickrar själv så är det mycket med beställning av material samt lossning material (lossar stora tunga delar själv med hjullastare)
Allt material köper jag själv, optimera blev valet av bygghandel.
Sen har vi beställt kök från kvik, vitvaror från tretti, sen får vi se vart jag hittar bäst pris på alla tapwell prylar samt bricmate kakel.
Jagar kronor och ören överallt för att få ihop detta 😅
Eloge!F Foggy84 skrev:
Förstår det, det är väldigt dyrt att bygga just nu men, det blir inte billigare än just idag och det kommer återspegla sig i husets värde om några år 😃
Tips om kakel, Bricmate är ett varumärke som tar bra betalt för just varumärket. Du kan få likvärdig klinker med samma utseende för några hundralappar billigare per kvm. Vi köpte från Kakeldaxgruppen och blev nöjda över priset och hur allt sköttes av dem (Lännabutiken). Annat tips är att ta in offert från Bygghemma på badrumsartiklar och blandare osv. De ger en del rabatt och deras priser är ju redan lägst så det blir en bra deal.
Jag håller med, Bricmate har lyckats skapa ”image” men finns flera andra i samma stil så vi är inte helt låsta på bricmate.
Tapwell tror jag vi hittat en kanal som överträffar det mesta
Som du säger, smart att kontakta större nätaktörer om man ska köpa mycket - vi skramlade ihop 30% rabatt på vitvaror, och då räknat från ett pris som redan är billigast på nätet.
Samma sak med bänkskivor - köksleverantörerna tar hutlösa priser för stenskivor, kan kapa 30-60% där om man går till ”rätt” stenskive leverantör.
Så äntligen fick vi vårt efterlängtade slutbesked (interimistiskt) och i samma veva även startbesked om en tillbyggnad på 15 kvm. Inflyttning i mitten av januari.
Oj vilken 22 månaders resa det har varit. Bara några smådetaljer kvar.
Oj vilken 22 månaders resa det har varit. Bara några smådetaljer kvar.
