Hustillverkare/husleverantörer varsel/konkurs
Tja allesammans!
Vi går i planer att bygga ett hus via svensk husleverantör (LB-hus, Fiskarhedenvillan, Vårgårdahus, intressantahus, hjältevadshus etc).
Läser dagligen att det sker både varsel i både 3 samt 4 omgångar samt konkurser, senast:
https://sverigesradio.se/artikel/tredje-och-fjarde-vagen-av-varsel-hos-smahustillverkarna
Det är både husleverantörer och entreprenad (underleverantörer etc) som påverkas
Några frågor:
1) Hur tror ni det påverkar priserna? Dom blir väl illa tvungna att sänka priserna, förstår att materialet är lite dyrare men arbetet bör bli billigare. Är ju orimligt dyrt nu med entreprenad.
2) Vågar man bygga dessa oroliga tider och riskera att hamna i en juridisk tvist vid en eventuell konkurs av leverantör eller dyl som kan dra ut på tiden och påverka än ekonomiskt.
Vi går i planer att bygga ett hus via svensk husleverantör (LB-hus, Fiskarhedenvillan, Vårgårdahus, intressantahus, hjältevadshus etc).
Läser dagligen att det sker både varsel i både 3 samt 4 omgångar samt konkurser, senast:
https://sverigesradio.se/artikel/tredje-och-fjarde-vagen-av-varsel-hos-smahustillverkarna
Det är både husleverantörer och entreprenad (underleverantörer etc) som påverkas
Några frågor:
1) Hur tror ni det påverkar priserna? Dom blir väl illa tvungna att sänka priserna, förstår att materialet är lite dyrare men arbetet bör bli billigare. Är ju orimligt dyrt nu med entreprenad.
2) Vågar man bygga dessa oroliga tider och riskera att hamna i en juridisk tvist vid en eventuell konkurs av leverantör eller dyl som kan dra ut på tiden och påverka än ekonomiskt.
Beträffande fråga 1 skapade jag en tråd häromdagen med nra respons.:Tompaan skrev:
https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-tror-ni-om-priserna-foer-att-bygga-nytt.502329/
Beträffande fråga 2 så är det väl en ökad risk, men vad är alternativet om man ändå ska bygga?
Säkraste borde vara att bygga i lösvirke med en mindre entreprenör (typ 1 - 2 snickare i bolaget totalt), om du hittar en med bra äkta referenser, alltså inte något från omdömes sidor hos förmedlare typ Brabyggare eller offerta.
En sådan firma kommer att ha skapligt fullt upp även i dåliga tider, och framföallt borde det inte finnas en konkursrisk så länge de bygger på ditt hus, om det är 95% av deras verksamhet just då.
En sådan firma kommer att ha skapligt fullt upp även i dåliga tider, och framföallt borde det inte finnas en konkursrisk så länge de bygger på ditt hus, om det är 95% av deras verksamhet just då.
Österåker, Myresjöhus och ja, betydande rabatter men inte så mycket som vi hoppades på. Myresjöhus har sänkt färdiga nybyggda villor i Vallentuna i samma prisklass med 10%, så försökte använda det som riktmärke med ytterst begränsad framgång 😁
Nummer 2: Den risken finns alltid men är högre nu.
För att hantera risken så tycker jag du ska lyfta med den leverantören ni väljer hur deras ekonomi och liknande ser ut.
För att undvika allt för stora risker om en konkurs ändå skulle inträffa så var påläst innan samt betala absolut inget i förskott.
Jag jobbade som beställare till större entreprenader och konsultkontrakt förr. Då sa jag alltid att ”planera för krig så kommer det vara fortsatt fred”.
Man ska inte se negativa saker i allt, men det gäller också att inte nonchalera risker och hantera de!
Men kolla med en sådan snickare vad det skulle kosta att bygga motsvarande som lösvirke istället. Ingen hustillverkare med enorma fasta kostnader inblandad. Avsevärt lägre risk, så länge det inte är en större snickarfirma med stor exponering mot att montera åt hustillverkarna.
OM du anlitar en mindre firma som har 50 - 95% av sina intäkter från dig så länge de bygger åt dig, så borde de inte gå i konkurs medan ditt bygge pågår.
Redigerat:
Har nyligen byggt med en stor husleverantör, jag kan bara instämma. Antingen väljer man enbart pressade standardhus utan några tillval från husleverantör, alt bygga med lösvirke. Det blir lika mycket jobb för kunden ändå, och chans att man faktiskt får det man betalar för med lösvikt.