Hur mycket är rimligt att fakturera rörligt?
Hej!
Säg att du vill måla om huset. Målaren ger en offert på tex 80K för hela arbetet men säger att "det förmodligen blir mycket billigare rörligt". Säg att du då väljer rörligt och det sen kommer en faktura på 200K, detta trots att arbetsbeskrivningen inte på något sätt ändrats sedan urpsrunglig offert. Hur går man vidare?
Det måste ju finnas någon gräns för vad som är rimligt att fakturera rörligt och hur mycket det kan tillåtas avvika från offert?
Säg att du vill måla om huset. Målaren ger en offert på tex 80K för hela arbetet men säger att "det förmodligen blir mycket billigare rörligt". Säg att du då väljer rörligt och det sen kommer en faktura på 200K, detta trots att arbetsbeskrivningen inte på något sätt ändrats sedan urpsrunglig offert. Hur går man vidare?
Det måste ju finnas någon gräns för vad som är rimligt att fakturera rörligt och hur mycket det kan tillåtas avvika från offert?
Du är svepande i ditt sätt att formulera dig.Clarken37 skrev:
Önskar därför klargöranden från Din sida.
Har du överhuvudtaget fått någon offert?
Hur ser då denna "möjliga" offert ut?
Har det överhuvudtaget skett något arbete och fakturering till rörligt pris, dvs löpande räkning?
Ok, ska försöka klargöra mer. Detta är ett hypotetiskt scenario.lunnabo skrev:
Du ska måla om ditt hus. Entreprenören ger dig en offert på 80K. 20K material och 60K arbete.
Dock säger hen att arbetskostnaden med all sannolikhet blir lägre om han fakturerar på timme. Säg att du går med på rörlig fakturering.
När fakturan för arbetet väl kommer är den på 20K för material och 180K för arbetstimmar. Entreprenören skyller på att det tog längre tid än hen trodde pga X/Y/Z. Du har inte suttit i ditt hus 24/7 i tre veckor och agerat stämpelklocka och kan inte direkt bevisa/motbevisa hur många timmar de verkligen varit där och jobbat. Du har dock INTE fått info om detta under arbetets gång utan det meddelas först när arbetet är klart.
Kan en entreprenör agera på detta sätt?
I det hypotetiska fallet är det rimligt att uppfatta 80kkr (inte K) som någon typ av högsta uppskattade pris. Då kan målaren inte begära mer än 80kkr+15%.
Ja, nej, kanske. Det kan både vara rimligt, orimligt, tillåtet eller otillåtet.
För att undvika att hamna i sånna situationer så är det viktigt att vara ordentlig/strikt med att skriva avtal.
Att först ta en offert baserat på fast pris och sedan bara muntligt gå med på att ändra upplägg är som gjort för att skapa missförstånd.
Upprätta ett kontrakt där ett uppskattat pris framgår som ni kan förhålla er till. Offerten är inte längre relevant om ni börjar ändra förutsättningar.
har inte korrekta sittror i huvudet men använder man sig av något standardkontrakt så finns den nån gräns på +-15% eller +-20% som man får avvika utan att kalla till omförhandling.
Låt bli att köra muntliga överenskommelser är väl kontentan
För att undvika att hamna i sånna situationer så är det viktigt att vara ordentlig/strikt med att skriva avtal.
Att först ta en offert baserat på fast pris och sedan bara muntligt gå med på att ändra upplägg är som gjort för att skapa missförstånd.
Upprätta ett kontrakt där ett uppskattat pris framgår som ni kan förhålla er till. Offerten är inte längre relevant om ni börjar ändra förutsättningar.
har inte korrekta sittror i huvudet men använder man sig av något standardkontrakt så finns den nån gräns på +-15% eller +-20% som man får avvika utan att kalla till omförhandling.
Låt bli att köra muntliga överenskommelser är väl kontentan
Vad innebär egentligen den lösningen? Att hantverkaren tar all risk?T tergo skrev:
Om jobbet blir billigare än takpris så vinner kunden. Om jobbet blir dyrare än takpris så vinner kunden också?
2 olika, du kan inte kombinera offert och löpande.Clarken37 skrev:
Offert 15% över men hantverkaren bör informera dig. Över 15% måste de informera dig och du ska godkänna.
Har de goda referenser och du kan lita på dem så kör rörligt, en offert då tar de till lite extra för att vara säkra på att gå med en viss vinst. Du ser förmodligen hur långt de kommit varje dag när det gäller målning. Har du någon granne så kan de ju hålla lite koll när de kommer och när de åker.
Ta in fler offert för att jämföra.
på den byggservicen jag jobbade de på användes det ibland, min gissning är att slutpriset ibland hamnade lite under takpriset oavsett hur mycket tid som använtsS SueCia skrev:
tilläggas skall att vi inte normalt gjorde jobb till privatpersoner
Jag förstår att man inte kan ha rörligt och fast samtidigt men det blir ju smått absurt om en offert på fast pris som ligger på 80K (som borde ta lite höjd) sedan slutar på 200K rörligt. Vet flera som råkat ut för liknande scenarion även från hantverkare de litade på och kanske tom kände rätt väl.H HEM2121 skrev:
Hur går man i så fall vidare i en liknande fråga?
Förstår din oro. Ta in fler offerter så får du en bättre bild av vad som är rimligt pris. Det skulle ge dig mindre oro vad som är ett rimligt pris. Känner du dig osäker och vill ha det lugnt utan oro så ta fast pris.Clarken37 skrev:
Som det redan nämnts, är rörligt med takpris den bästa lösningen.Clarken37 skrev:
Risken med takpris är just att priset just hamnar på takpriset. Takpris=maxpris.Q Adde byggahus skrev:
Å andra sidan vet du vad priset blir som högst. Som det har nämnts tidigare, skriv kontrakt, skriv in också ett vitesbelopp om de inte blir klara i tid, t.ex. per påbörjad vecka som är försenat x kronor. Färdiga kontaktformuläret hittar du på konsumentverkets och Villaägarnas hemsidor.
Redigerat:
Jag använder aldrig något annat än fast pris för att undvika huvudvärk.Clarken37 skrev:
Men jag ska försöka förklara detta.
Vid fast pris betalar kunden en premie för att minska risken att det blir mycket dyrare.
Vid rörligt pris tar kunden en risk att det kan bli dyrare men det kan också bli billigare.
Om det vid rörligt pris blir mycket dyrare så är det tråkigt men den risken ligger på kunden. Vid fast pris ligger risken på hantverkaren (om det tar mycket längre tid).
I praktiken så är inte fast pris alltid fast dock. Det är vanligt att hantverkare på olika sätt försöker få mer betalt för att det tillkommer oförutsedda saker (som ibland inte alls är oförutsedda...). Men det måste finnas rimlighet. Ibland är det inte möjligt att förutse allt.
Så det vettiga och ärliga sättet är att om det vid fast pris tillkommer stora kostnader så får hantverkaren i alla fall delvis betalt för det och om det vid rörligt pris tillkommer stora kostnader så får kunden någon slags rabatt efter ett tag.
Om rörligt pris innebär att man kan fakturera vad som helst så är min uppfattning att fast pris ska tolkas på samma strikta sätt. Så om det visar sig att det ligger en deponi med kärnavfall där man skulle gjuta plattan så får hantverkaren betala de hundra miljoner det kostar att få det därifrån.
Men jag förespråkar viss flexibilitet i båda fallen men använder som sagt själv bara fast pris.
Och jag anlitar bara hantverkare som undersöker jobbet noga. Jag vill inte ha folk som beter sig som Ryanair och försöker till slut fakturera för slitage på skosulorna.