Hoppas du har en bra fredag.
Jag planerar att lägga bud på ett hus. Det är en villa med källare. Jag vill renovera källaren för en liten 1-rumslägenhet med ett litet pentry och toalett för uthyrning. Källarhöjden är 225 cm och här separat ingång, två dörren och stor fönster. Tillåter den här fastigheten att ha 2 kök? Kan jag också hyra ut till en person i källaren om det är okej att bo där.
Jag planerar att lägga bud på ett hus. Det är en villa med källare. Jag vill renovera källaren för en liten 1-rumslägenhet med ett litet pentry och toalett för uthyrning. Källarhöjden är 225 cm och här separat ingång, två dörren och stor fönster. Tillåter den här fastigheten att ha 2 kök? Kan jag också hyra ut till en person i källaren om det är okej att bo där.
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 920 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 920 inlägg
Välkommen till forumet!
Du behöver uppfylla de krav som finns när det gäller takhöjd, brandskydd mellan lägenheter, utrymningsvägar, ventilation etc.
Några sidor att läsa:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/ytterligare/
https://www.ligab.se/post/bygglov-för-att-inreda-källaren
Du behöver uppfylla de krav som finns när det gäller takhöjd, brandskydd mellan lägenheter, utrymningsvägar, ventilation etc.
Några sidor att läsa:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/ytterligare/
https://www.ligab.se/post/bygglov-för-att-inreda-källaren
Källaren har separat ingång av 2 olika dörrar och stora fönster (markerade med rött på bilden). huvudentrén är bakifrån (markerad med orange pil på bilden). Källarhöjden är 225 cm. Min plan är att renovera med nya golv och göra allt helt nytt. Blir det ett problem även då?Claes Sörmland skrev:
Vad blir resultatet om du använder denna definition:J joker818 skrev:
Som våning räknar man källare om golvets översida i våningen närmast ovanför källaren ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden.
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 920 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 920 inlägg
enligt bilden, eftersom höjden är 225 cm, kallas det våning. Men mäklaren annonserade ut den som Souterrängplan, så jag kollar efter gällande regler för källarrenoveringD Dilato skrev:
Hela källarvåningen behöver renoveras, så jag måste kunna hyra den för att göra ekonomiskt vettigt av köpet.
Eftersom den då inte är källare utan våningsplan så ska du väl inte leta regler för källare, det tillför väl inget?J joker818 skrev:
Om utrymningsväg och dagsljus inte är problem, kan de ta en avvikelse med källarhöjden, eftersom skillnaden bara är 5 cm?BirgitS skrev:
Dessutom ligger inte köket i bottenvåningen (våningen ovanför souterrängen) ovanför pentryt jag planerar att bygga i källaren, så vilka alternativ finns det för ventilation, finns det några vanliga rutiner för köksventilation?
Dett finns olika trådar på forumet om folk som bilar ut källare för att t.ex isolera, lägga golvvärme och eller sänka golvet.
Hur dyrt det blir beror på hur mkt man gör själv. Om det sen är berg nära under plattan så blir det antagligen oerhört dyrt eller väldigt tidskrävande.
Hur dyrt det blir beror på hur mkt man gör själv. Om det sen är berg nära under plattan så blir det antagligen oerhört dyrt eller väldigt tidskrävande.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 080 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 080 inlägg
Du får renovera hur mycket du vill, finns inga begränsningar där. Men att lyckas få igenom ett bygglov för att ta källaren i bruk som en ny egen lägenhet är nog mer besvärligt om takhöjden inte finns där.J joker818 skrev:
Du kan dock alltid hyra ut rum för inneboende.
Tack för ditt svar och tydlig förklaring med bilder. Det som är förvirrande för mig är att om våninget enligt definitionen är en våning och inte källare, varför annonserade husmäklaren det som källare? Jag menar varför skulle han minska värdet genom att kalla det källare?D Dilato skrev: